“负资产”与“救市”

• 作 者: 包宗华
• 机 构: 中国房地产及住宅研究会常务副会长
• 出 处: 城市开发
• 发表日期: 2008年7期
• 关键词: 资产 亚洲金融危机 理论根据 贷款 预付款 房价 负债

最近，负资产一词及其“道理”又见诸媒体，并成为呼吁“救市”的理论根据。1997年亚洲金融危机时，香港的房价平均下降30％左右，下降得多的项目达到40％以上。当年有些人分析说：一个刚贷款购房的居民，预付款20％、贷款80％，由于房价下降40％，需要继续归还的贷款比到市场上重新买一套同档次住房花的钱多许多，因而成了一种“特殊的资产负债”，