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（六）房产税和城市房地产税1、什么是房产税？有何作用？房产税是以房屋为征税对象，依照房屋的余值或出租房屋的租金收入征收的一种税。属财产税类。征收房产税有利于加强房屋管理，提高房屋的使用效益；有利于控制固定资产投资规模，积极配合房改政策；有利于调节收入，为实行分税制的财政管理体制创造条件。2、房产税的征税范围和纳税义务人如何规定？房产税的征税范围是座落在城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。座落在农村的房屋不在计征之列。房产税由产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由单位缴纳。产权出典的，在出典期间，由承典人缴纳。