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二十一世纪不动产提供的商业地产研究报告显示，二季度天津新增供应的商业设施面积是上个季度的一半，只有4万多平方米，总体供应量增幅趋缓。其中大型零售卖场增长有限，取而代之的是市级商圈的改造更新带动百货业的调整和变革，这将成为未来一段时间内商业设施变化的主要趋势。本季度，国家相继出台相关房地产政策，房地产市场“持币待购”情况突出。