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摘要：随着中国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展。目前中国已成为第一产钢大国，而钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势，钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。
关键词：钢结构住宅 工业化 市场化 建筑体系
Abstract: with the China's national economic development and population urbanization housing construction in our country for unprecedented development. At present China has become the first country produces, and the steel structure housing, suitable for mass production factory, industrialization and commercialization degree is high, can design, production, construction, installation integration, improve the level of housing industrialization. Due to these advantages, steel structures in the housing market will have good development prospect.
Keywords: steel structure housing industrialization marketization building system
中圖分类号：TU391 文献标识码：A文章编号：
一、钢结构住宅体系的概念：
住房的建筑形式和风格千差万别，但就结构体系（支撑骨架）而言，只有砖混结构、木结构、钢筋混凝土结构和钢结构等几种主要的结构形式。随着国家对环境保护意识的认识不断加深，对木材和粘土砖已经提出限制、限时使用，现阶段我国住宅建筑的主要结构形式主要以钢筋混凝土框架为主，但该结构存在施工烦琐、施工垃圾多且结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低等缺点，这在一定程度上无法满足条件越来越高的住宅建筑的功能要求。因此，开发坚固耐久，建造快速，空间布置灵活，易于改建的新型住宅结构体系，则成为住宅建筑和结构发展的重要趋势。
随着我国钢产量的快速增长，新型建材的发展和应用，符合上述要求的钢结构住宅体系逐步发展起来并引起了广泛的关注。所谓的钢结构住宅体系就是指由维护墙体、隔断墙体、楼板与主体钢结构共同组成的住宅体系。
本文阐述的住宅钢结构体系是指纯钢结构（钢框架或框架-支撑）体系，介于高层钢结构（钢框架或钢框架-混凝土剪力墙）体系与冷弯薄壁型钢钢结构（Z、C等轻型钢结构）体系之间的多层钢结构住宅体系。
二. 钢结构住宅“钱景”诱人
90年代以来，国家政策大力支持、建设部积极推广钢结构住宅的发展和应用。国务院1999年指示：发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅的市场占有率，加速住宅产业化过程；国家经贸委在《2000年建筑业技术发展方向和重点》中明确：要建立现代化住宅产业工业体系，重点进行轻钢结构体系、住宅节能体系和新型建筑材料的开发；国家建设部和冶金工业局已于1999年发出通知，要求各省市在建筑钢结构工程中推广应用国产H型钢，并出台了相关政策。我国钢结构住宅产业化已蓄势待发。
从1999年北京埃姆思特钢结构住宅技术有限公司引进美国MST式轻钢结构住宅样板房到现在，全国各地钢结构住宅如雨后春笋般破土而出。北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，这些试点示范工程的成功，体现钢结构住宅发展的良好势头。
我国钢结构虽有十年的发展历史，但钢结构住宅目前还只是刚起步，而在美国、英国等国家发展和应用钢结构建筑已有上百年历史，如日本的钢结构建筑占建筑总面积的50％左右，韩国约占20％。美国等国家建筑业用钢材占国家钢材产量的比例高达50％，而我国建筑用钢仅占钢材产量比例的20％。钢结构建筑在整个建筑中所占比重，发达国家达到50％以上，但在我国却不到5％，建筑钢结构用钢量只占我国钢产量的1．5％～2％，差距十分巨大。因此中国钢结构市场的要求及产业的发展具有广阔的前景。
休闲永远是人们生活的主题，住宅的个性化永远是我们不变的住居理念，钢结构住宅宽敞的空间恰好提供了一个DIY的平台。因此这样一个以自我为中心的生活主题，势必会成为人们的新贵。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了前所未有的低迷。在这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的机会。
三. 钢结构住宅的优点
轻钢结构住宅是目前最具有发展潜力的环保节能型住宅，在欧美及日本等经济发达国家已被普及性推广，它不仅代替了传统的住宅模式，而且完全使用工业化生产的建材，集众多优点于一身，是二十一世纪人类社会居住环境的最佳产品。
1) 替代传统的红砖及混凝土。钢结构住宅突破了中国“秦砖汉瓦”式的传统建造模式，被誉为“第四次住宅革命”。它工业化程度高，便于形成标准的建筑体系，实现了构件的工厂化和施工的机械化生产。
2) 节能效果好，不仅高于木结构住宅，而且比砖混住宅节能60％以上。建筑服务期满拆除时，钢结构材料可全部回收。
3) 钢结构住宅强度大，抗风、抗震性能好。特别是在地震区，钢结构住宅同砖混结构住宅比较，具有压倒性的优势。
4) 外形设计自如，室内大空间无梁无柱，跨度可达12米。这也是钢结构住宅的最大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己的爱好来布置自己的生活空间，再也不用因为承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。
5) 施工速度快、周期短、全天候施工，不受季节影响，施工周期短，钢结构的自重轻，干式施工无污染、无燥音，是环保型建筑的典范。
6) 户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%。增大了有效的生活空间。
7) 保温隔热隔音效果突出。
四、钢结构住宅的经济指标
在谈到钢结构住宅的经济指标时，人们的思想仍停留在传统的印象中（过去我国钢产量低而对钢结构建筑加以限制，从而造成长期以来人们对建筑钢结构的应用研究落后和认识上的偏差），致使形成“钢结构住宅的成本昂贵，远远大于钢筋混凝土结构”，“钢结构钢含量过高”，钢结构技术含量高等事实上，我们应该结合以上所论的各种因素综合考虑，而不是单一、片面的认识和理解。而仅就钢结构与钢筋混凝土结构本身经济成本相比而言，钢结构比钢筋混凝土结构要节省钢筋制作、混凝土浇注、模板的周转和围护脚手架等材料、施工的费用；而且钢结构住宅在环保节能产生的附加价值以及社会效应、促进经济发展也是不可估量的。
五.钢结构住宅应注意的几个问题
钢结构住宅建筑要以建筑设计为主导，其他专业紧密互动配合。钢结构住宅建筑除要遵循住宅建筑设计一般原则外、要注重解决：
1、发挥钢结构的自身优势，梁跨度可增大、开间更灵活、为住户创造更大的空间。但又要尽量避免钢结构带来的建筑平、立面单调呆板。
2、要解决钢结构住宅建筑防火、防腐蚀问题。特别是在多雨的地方，防腐、防锈工作处理的好坏直接影响到钢结构住宅的推广。
3、选择和开发外墙板，是钢结构住宅建筑推广中的关键问题之一。除满足外墙板的各项技术要求外，还要做到墙板原材料应地之宜、工厂化生产、运输、安装连接方便。
4、钢结构要做到安全合理、节点构造方便可靠、并为构件制作、运输、吊装创造条件。
5、建筑设备与钢结构住宅配合，是住户首先遇到的问题。因此如何采用先进的技术来开发适合于钢结构住宅的各项设备是我们必须要解决的问题。
六、总结
住宅钢结构在我国已经进入起步阶段，各房地产发展商应本着“冒可以冒的风险，不冒不可以冒的风险”的原则，用可靠的质量和良好的服务来打响钢结构住宅起航的第一炮，带动全国钢结构住宅的发展，并逐步把钢结构住宅市场化和工业化。钢结构住宅建设的热潮已经来临，把握市场就要抓住机遇，在提倡环保和节能的今天，钢结构住宅必定会引领未来房市的发展。
关键词：钢结构住宅 工业化 市场化 建筑体系
Abstract: with the China's national economic development and population urbanization housing construction in our country for unprecedented development. At present China has become the first country produces, and the steel structure housing, suitable for mass production factory, industrialization and commercialization degree is high, can design, production, construction, installation integration, improve the level of housing industrialization. Due to these advantages, steel structures in the housing market will have good development prospect.
Keywords: steel structure housing industrialization marketization building system
中圖分类号：TU391 文献标识码：A文章编号：
一、钢结构住宅体系的概念：
住房的建筑形式和风格千差万别，但就结构体系（支撑骨架）而言，只有砖混结构、木结构、钢筋混凝土结构和钢结构等几种主要的结构形式。随着国家对环境保护意识的认识不断加深，对木材和粘土砖已经提出限制、限时使用，现阶段我国住宅建筑的主要结构形式主要以钢筋混凝土框架为主，但该结构存在施工烦琐、施工垃圾多且结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低等缺点，这在一定程度上无法满足条件越来越高的住宅建筑的功能要求。因此，开发坚固耐久，建造快速，空间布置灵活，易于改建的新型住宅结构体系，则成为住宅建筑和结构发展的重要趋势。
随着我国钢产量的快速增长，新型建材的发展和应用，符合上述要求的钢结构住宅体系逐步发展起来并引起了广泛的关注。所谓的钢结构住宅体系就是指由维护墙体、隔断墙体、楼板与主体钢结构共同组成的住宅体系。
本文阐述的住宅钢结构体系是指纯钢结构（钢框架或框架-支撑）体系，介于高层钢结构（钢框架或钢框架-混凝土剪力墙）体系与冷弯薄壁型钢钢结构（Z、C等轻型钢结构）体系之间的多层钢结构住宅体系。
二. 钢结构住宅“钱景”诱人
90年代以来，国家政策大力支持、建设部积极推广钢结构住宅的发展和应用。国务院1999年指示：发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅的市场占有率，加速住宅产业化过程；国家经贸委在《2000年建筑业技术发展方向和重点》中明确：要建立现代化住宅产业工业体系，重点进行轻钢结构体系、住宅节能体系和新型建筑材料的开发；国家建设部和冶金工业局已于1999年发出通知，要求各省市在建筑钢结构工程中推广应用国产H型钢，并出台了相关政策。我国钢结构住宅产业化已蓄势待发。
从1999年北京埃姆思特钢结构住宅技术有限公司引进美国MST式轻钢结构住宅样板房到现在，全国各地钢结构住宅如雨后春笋般破土而出。北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，这些试点示范工程的成功，体现钢结构住宅发展的良好势头。
我国钢结构虽有十年的发展历史，但钢结构住宅目前还只是刚起步，而在美国、英国等国家发展和应用钢结构建筑已有上百年历史，如日本的钢结构建筑占建筑总面积的50％左右，韩国约占20％。美国等国家建筑业用钢材占国家钢材产量的比例高达50％，而我国建筑用钢仅占钢材产量比例的20％。钢结构建筑在整个建筑中所占比重，发达国家达到50％以上，但在我国却不到5％，建筑钢结构用钢量只占我国钢产量的1．5％～2％，差距十分巨大。因此中国钢结构市场的要求及产业的发展具有广阔的前景。
休闲永远是人们生活的主题，住宅的个性化永远是我们不变的住居理念，钢结构住宅宽敞的空间恰好提供了一个DIY的平台。因此这样一个以自我为中心的生活主题，势必会成为人们的新贵。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了前所未有的低迷。在这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的机会。
三. 钢结构住宅的优点
轻钢结构住宅是目前最具有发展潜力的环保节能型住宅，在欧美及日本等经济发达国家已被普及性推广，它不仅代替了传统的住宅模式，而且完全使用工业化生产的建材，集众多优点于一身，是二十一世纪人类社会居住环境的最佳产品。
1) 替代传统的红砖及混凝土。钢结构住宅突破了中国“秦砖汉瓦”式的传统建造模式，被誉为“第四次住宅革命”。它工业化程度高，便于形成标准的建筑体系，实现了构件的工厂化和施工的机械化生产。
2) 节能效果好，不仅高于木结构住宅，而且比砖混住宅节能60％以上。建筑服务期满拆除时，钢结构材料可全部回收。
3) 钢结构住宅强度大，抗风、抗震性能好。特别是在地震区，钢结构住宅同砖混结构住宅比较，具有压倒性的优势。
4) 外形设计自如，室内大空间无梁无柱，跨度可达12米。这也是钢结构住宅的最大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己的爱好来布置自己的生活空间，再也不用因为承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。
5) 施工速度快、周期短、全天候施工，不受季节影响，施工周期短，钢结构的自重轻，干式施工无污染、无燥音，是环保型建筑的典范。
6) 户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%。增大了有效的生活空间。
7) 保温隔热隔音效果突出。
四、钢结构住宅的经济指标
在谈到钢结构住宅的经济指标时，人们的思想仍停留在传统的印象中（过去我国钢产量低而对钢结构建筑加以限制，从而造成长期以来人们对建筑钢结构的应用研究落后和认识上的偏差），致使形成“钢结构住宅的成本昂贵，远远大于钢筋混凝土结构”，“钢结构钢含量过高”，钢结构技术含量高等事实上，我们应该结合以上所论的各种因素综合考虑，而不是单一、片面的认识和理解。而仅就钢结构与钢筋混凝土结构本身经济成本相比而言，钢结构比钢筋混凝土结构要节省钢筋制作、混凝土浇注、模板的周转和围护脚手架等材料、施工的费用；而且钢结构住宅在环保节能产生的附加价值以及社会效应、促进经济发展也是不可估量的。
五.钢结构住宅应注意的几个问题
钢结构住宅建筑要以建筑设计为主导，其他专业紧密互动配合。钢结构住宅建筑除要遵循住宅建筑设计一般原则外、要注重解决：
1、发挥钢结构的自身优势，梁跨度可增大、开间更灵活、为住户创造更大的空间。但又要尽量避免钢结构带来的建筑平、立面单调呆板。
2、要解决钢结构住宅建筑防火、防腐蚀问题。特别是在多雨的地方，防腐、防锈工作处理的好坏直接影响到钢结构住宅的推广。
3、选择和开发外墙板，是钢结构住宅建筑推广中的关键问题之一。除满足外墙板的各项技术要求外，还要做到墙板原材料应地之宜、工厂化生产、运输、安装连接方便。
4、钢结构要做到安全合理、节点构造方便可靠、并为构件制作、运输、吊装创造条件。
5、建筑设备与钢结构住宅配合，是住户首先遇到的问题。因此如何采用先进的技术来开发适合于钢结构住宅的各项设备是我们必须要解决的问题。
六、总结
住宅钢结构在我国已经进入起步阶段，各房地产发展商应本着“冒可以冒的风险，不冒不可以冒的风险”的原则，用可靠的质量和良好的服务来打响钢结构住宅起航的第一炮，带动全国钢结构住宅的发展，并逐步把钢结构住宅市场化和工业化。钢结构住宅建设的热潮已经来临，把握市场就要抓住机遇，在提倡环保和节能的今天，钢结构住宅必定会引领未来房市的发展。