【摘 要】
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自2002年以来,在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下,我国房地产业蓬勃兴起,出现高速增长的态势.房地产业在过去的近十年间经历了“房价像子弹一样飞”、“
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自2002年以来,在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下,我国房地产业蓬勃兴起,出现高速增长的态势.房地产业在过去的近十年间经历了“房价像子弹一样飞”、“买到就是赚到”的疯狂岁月.但是房地产市场的过热投资也引发房地产泡沫的膨胀给国民经济的发展带来了一系列问题.连续出台与房地产市场相关的多项重大政策表明了政府调控房地产市场及控制房价的决心.2011年1月26日,国务院出台新国八条房地产调控政策,大力度动用信贷、财税工具,甚至多年来罕见的行政手段,如土地市场准入资格和资金来源审查,全力调控房市.但中国房地产制度具有许多特性,这些特性决定了房地产业在今后相当长的一段时间,仍将处于快速发展状态,尽管期间会有波动,但就从土地问题而言,中长期快速发展的趋势不会改变,主要原因有以下几方面:
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