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在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题，这也是建筑工程中存在的一种质量通病。外墙渗漏水不仅会影响到建筑物的外观质量，适用性和耐久性，严重的还会影响到结构的安全性，造成额外的经济损失。造成外墙渗漏的原因很多，涉及设计、材料、施工、管理和客观原因等诸多方面的因素。本文结合本人曾涉及的漯河市建业森林半岛项目，对外墙饰面砖渗漏原因进行机理分析，并着重从施工质量要求入手，为防止建筑外墙渗漏提供一些可靠有效的方法。