【摘 要】
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“凶宅”是指房屋内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的事件,或所处异常地段的房屋,正常的生老病死和失火等意外事件不会导致房屋成为“凶宅”。认定房屋是否是凶
【机 构】
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重庆工商大学法学院,重庆,400067
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“凶宅”是指房屋内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的事件,或所处异常地段的房屋,正常的生老病死和失火等意外事件不会导致房屋成为“凶宅”。认定房屋是否是凶宅, 要以居住在房屋周围的广大居民的认知作为依据, 用相应的客观事实的支撑,具体情况具体认定。近年来,我国二手房屋买卖交易中出现了由于出卖人的隐瞒,买受人事先不知而购买“凶宅”的纠纷。该隐瞒行为违背了从诚实信用原则引申出来的合同附随义务，它不是完全无效，而是属于民事法律行为的效力瑕疵。要正确处理该类纠纷需认定合同中的附随义务，并通过违约责任承担救
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