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在物业管理实际操作中我们经常会发现。居住小区中，垃圾桶内空空，而四周却脏乱不堪，一片狼藉；第一辆车偶然被盗不及时提高警惕和“亡羊补牢”，第二辆，第三辆被盗便成为必然；草地上本没有路，走的人多了也便有了路；小内有人破坏公物，把公物占为已有，若物业管理企业听之任之，其余业主就可能互相效仿。久而久之，公共区域的玻璃接二连三地被打破；围墙上的洞越来越大；草地上的路渐渐清晰；短期欠费变成长期欠缴。个人欠费变成集体欠缴。由此我们不禁会联想到企业管理中著名的“破窗理论”。