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广东省番禺市丽江花园康城居恒康阁1~3幢住宅楼均为10层全现浇框架结构。每幢楼的屋面面积为650m2,设计要求屋面防水保温层作法为:钢筋混凝土结构层;20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层;刚柔结合性砂面防水卷材,长边搭接80mm,短边搭接100mm,用高效粘结剂密封卷材末端;加气混凝土隔热层,找坡2%,最薄处≥40mm,密度≤800kg/m3,强度≥3.0MPa,吸水率≤10%,分格缝上口宽20mm,下口宽10mm,间距3000mm,以PVC油膏嵌缝;1∶2.5水泥砂浆保护层,20mm厚,找平抹光,设变形缝,位置同加气混凝土隔热层。水泥砂浆保护层施工完毕,按规范要求进行浇水养护,养护7d后发现大量无规则裂缝,裂缝宽度为0.05~0.2mm,洒水后,该保护层的裂缝更明显,两端较窄,中间宽,呈榄核形。此后,施工单位迅速锯缝,但未能控制保护层的开裂。