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各地保障性住房物业服务费一般由政府定价。经济适用房等出售的保障房物业费由业主支付，廉租房等出租形式的保障房物业管理费来源于租金收入，不足部分一般纳入当地财政预算。如果做到既有利于开展物业服务又可减轻财政负担，我们必须考虑提高保障住房的业主或租户（本文统称户）支付能力。由此，依据公平负担原则，将阶梯定价理论应用到保障性住房物业服务费定价中，能使保障房住户公平合理参与物业管理，有效提高住户的支付能力。