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随建筑业的发展，多数高层住宅都配置了地下室，有效实施高层住宅地下室防水施工技术，可以给业主提供一个安全、舒适的生活环境，也能保证高层住宅的稳定性、安全性。本文首先分析了能够造成地下室渗漏的原因，然后针对地下室施工的关键控制点和工序进行详细阐述，最后，对容易造成渗漏的施工缝、穿墙管等敏感部位的具体施工做出了明确分析。