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摘要：随着经济的发展，生活水平的提高，人们对高层建筑物电气系统的标准和要求越来越高，这对高层建筑的施工企业处理好电气系统的质量提出了新的要求。本文主要对高层建筑电气安装工程造价管理相关问题进行了简要分析。
关键词：高层建筑；电气安装；工程造价
中图分类号： TU208 文献标识码： A
引言
我国经济的飞速发展推动城市现代化进程，城市中涌现出越来越多的高层建筑。在高层建筑电气安装工程造价的控制过程中，需要以工程策划以及设计时期的造价控制作为重点，从整体上把握造价控制的方向，在实际的控制管理中要坚持主动控制的原则，保证造价控制工作的顺利进行。但是说起来容易，在实际的高层建筑电气安装工程造价控制中还是存在着一些问题，需要找到恰当的具有针对性的解决措施。
一、高层建筑安装工程的特点
1、建筑结构复杂
高层建筑主体建筑高、层数多；周围有裙房,裙房内设有锅炉房、变压器室配电间、厨房、餐厅、仓库等；形式与结构多样,形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等；竖井、管道多,有电梯井、电缆井、楼梯井等,有排风管、水管、电线管等；用电设备多。
2、功能复杂,人员密集
高层建筑用途广泛。高层建筑分为住宅楼、宾馆、办公楼、百货楼等,经常聚集较多的人员。功能多样。有些高层建筑,同一栋楼有多种功能,有办公室、会议室、维修室、机房、车库等。一些高级宾馆还有宴会厅、歌舞厅、咖啡厅、酒吧间、展览厅等。人员密集,火灾时更容易导致伤亡。高层建筑内一般设有较完善的消防设施,如防火分隔设施、安全疏散设施、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等。
二、高层建筑安装工程造价现状
1、高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂，因此，对于工作人员的要求也越来越高，对于部分施工企业的合同管理人员，其对合同业务不够熟悉、目标不明确，往往会对于很多业务方面的事情考虑不周，从而造成很多不必要的损失。同时，由于这些损失所带来的还有企业的信誉影响。如今，经济发展越来越迅速，随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革，建筑工程的发展也在不断更新中，对于建筑工程造价的传统管理，也随着管理方式的不断改善而越来越不适应当前的管理要求，因此，改善新形势下的管理体制，做到工程造价管理的信息化，高速化，以信息作为管理的中心已成必然趋势。
2、最近几年，随着国内经济与国外经济的交流越来越多，信息化与合作的形式也越来越成熟，工程造价管理信息化的基本框架已经随着经济发展的时间逐步推进并得到大力的发展，例如:当前信息时期，科技发展，信息作为主题，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，并逐步取代原有的各项管理体制，而随着这些信息的發展，工程造价管理以及相关活动的发展提供的信息不断得到更新和补充，作为工程单位，工程造价管理信息化建设已经成为了当前最值得关注的问题。
3、在我国，高层建筑安装工程造价现状很是严峻，存在着很多需要解决的难题，我国传统的造价方式根深蒂固，因此，落后的经营观念，僵化的组织体系，对于外来优秀管理体制的抵制和排斥，使得工程造价信息资源管理缺乏系统性。而在高层建筑安装的工程中，施工技术的落后，加上对于信息化的管理不当，让市场信息不能很好的反映在当前的建设上面，从而造成很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度，也因此不能满足信息市场的需要，落后于信息化社会的要求。
三、高层建筑电气安装工程造价控制与管理
为了能够实现高层建筑施工利润的最大化，同时还要保障高层建筑电气安装工程的工程质量，需要对高层建筑的电气安装工程进行更好的造价控制与管理。
1、规范和完善合同管理
企业的决策层、执行层，包括合同管理人员都应树立合同意识，重视合同管理，认真学习国家的法律法规，掌握业务知识，认真把关施工企业合同的制定；加强企业内部的合同管理，结合企业的实际情况，制定合同的管理办法，制定签订合同的审核管理体制，加强经济合同管理人员的工作责任，要有了解经济合同法规定的相关知识的合同管理人员，进行合同履行过程中的监督和检查，对合同的签订要经过细致周密的思考，深入研究合同内容，收集各种有利于自己的资料，并针对资料提出索赔方案，避免反索赔情况的发生；施工人员特别是现场施工管理人员应认真学习合同，明确合同规定的施工范围及甲乙双方的责任、权利和义务等。
2、加强工程造价信息化管理
随着信息技术的不断进步，传统的建筑工程造价管理方式已经远落后于信息发展的水平，因此，工程造价管理的信息化发展已经成为了项目管理的必然趋势。首先，增加信用公开制度和信用等级评定制度的透明化，加强各地建筑企业的信用数据库建设，形成全国性的建筑行业信用控制网络。通过信用信息透明度的增高，约束各建筑企业的工程承包行为，提高建筑行业整体水平。其次，集中各类工程造价信息资源，扩充工程造价信息库的建设，加强信息披露程度，提高信息共享能力和信息质量，从而实现真正意义上的工程造价信息化管理。
3、强化预算管理，注重市场信息
要能合理的控制好工程的造价管理，就必须在工程的预算阶段下足功夫，只有从预算上把好关，才能防止工程投资的无序性和低效性。预算在工程建设中的作用至关重要，直接影响到工程的资金投入总额和流动方向，因为，一般的工程预算，会对工程各个工序进行资金分配，比如对水电设施的安装、对管道的安装等都会有具体的资金投入计划，因此做好预算工作，可以确保各项资金的安全使用。同时通过预算，也可以控制工程实施过程中具体工序按设计的方案实施，防止工程出现各种无谓的新增项目。因此，必须要在预算的关口上把好关。
4、提高管理人员的素质
为了能够有效的控制高层建筑电气安装工程造价，需要提高管理人员的素质，高层建筑电气安装工程管理人员不仅要懂得专业知识，而且还要培养人才管理队伍，这样才能够在高层建筑电气安装工程中进行更好的造价。管理人员的素质对于高层建筑电气安装工程的工作人员有很大的影响，拥有较好素质的管理人员会使得工作人员在施工过程中严格按照施工要求，这样就避免了返工的情况，并且更容易控制高层建筑电气安装的工程造价。
5、严格控制材料的质量
高层建筑电气安装工程中需要大量的电气设备以及材料，而且电气设备以及材料的费用占据了整个工程成本的70%以上，那么就应该在电气设备以及材料的接收过程中严格确定每项材料的价格以及数量，这样就能有效的控制电气设备以及材料的价格，从而使得整个高层电气安装工程造价得到有效的控制。高层建筑电气安装工程中材料质量对于整个高层建筑施工的影响都是很大的，严格的控制施工材料的质量就可以使得高层建筑电气安装的工程的造价得到更好的控制。
6、严格控制工程变更
在高层建筑电气安装工程中可能会由于设计的问题或者施工周期较长的原因，业主会要求修改设计方案，对于这种情况施工单位要及时进行材料的变更。但是高层建筑电气安装工程的造价就会进行相应的改变，为了更好的控制高层建筑电气安装工程的造价就需要保存这些变更材料，以便能够顺利的结算工程费用。
结束语
综上所述，高层建筑电气安装工程造价控制与管理是工程项目的一个重要组成部分。因此，施工企业只有控制施工成本，加强成本管理，强化高层建筑电气安装工程成本控制，增加企业利润，才能在市场激烈的竞争中占有一席之地。
参考文献
[1]张宁.浅谈高层建筑电气安装工程造价控制[J].城市建设理论研究,2012.
[2]耿珊,李秋颖.高层建筑电气安装施工管理浅析硕士论文[J].中国对外贸易,2011.
[3]刘刈菲,蒋志伟.对高层建筑安装工程的造价制约不足探讨[J].中国对外贸易,2011.
关键词：高层建筑；电气安装；工程造价
中图分类号： TU208 文献标识码： A
引言
我国经济的飞速发展推动城市现代化进程，城市中涌现出越来越多的高层建筑。在高层建筑电气安装工程造价的控制过程中，需要以工程策划以及设计时期的造价控制作为重点，从整体上把握造价控制的方向，在实际的控制管理中要坚持主动控制的原则，保证造价控制工作的顺利进行。但是说起来容易，在实际的高层建筑电气安装工程造价控制中还是存在着一些问题，需要找到恰当的具有针对性的解决措施。
一、高层建筑安装工程的特点
1、建筑结构复杂
高层建筑主体建筑高、层数多；周围有裙房,裙房内设有锅炉房、变压器室配电间、厨房、餐厅、仓库等；形式与结构多样,形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等；竖井、管道多,有电梯井、电缆井、楼梯井等,有排风管、水管、电线管等；用电设备多。
2、功能复杂,人员密集
高层建筑用途广泛。高层建筑分为住宅楼、宾馆、办公楼、百货楼等,经常聚集较多的人员。功能多样。有些高层建筑,同一栋楼有多种功能,有办公室、会议室、维修室、机房、车库等。一些高级宾馆还有宴会厅、歌舞厅、咖啡厅、酒吧间、展览厅等。人员密集,火灾时更容易导致伤亡。高层建筑内一般设有较完善的消防设施,如防火分隔设施、安全疏散设施、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等。
二、高层建筑安装工程造价现状
1、高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂，因此，对于工作人员的要求也越来越高，对于部分施工企业的合同管理人员，其对合同业务不够熟悉、目标不明确，往往会对于很多业务方面的事情考虑不周，从而造成很多不必要的损失。同时，由于这些损失所带来的还有企业的信誉影响。如今，经济发展越来越迅速，随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革，建筑工程的发展也在不断更新中，对于建筑工程造价的传统管理，也随着管理方式的不断改善而越来越不适应当前的管理要求，因此，改善新形势下的管理体制，做到工程造价管理的信息化，高速化，以信息作为管理的中心已成必然趋势。
2、最近几年，随着国内经济与国外经济的交流越来越多，信息化与合作的形式也越来越成熟，工程造价管理信息化的基本框架已经随着经济发展的时间逐步推进并得到大力的发展，例如:当前信息时期，科技发展，信息作为主题，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，并逐步取代原有的各项管理体制，而随着这些信息的發展，工程造价管理以及相关活动的发展提供的信息不断得到更新和补充，作为工程单位，工程造价管理信息化建设已经成为了当前最值得关注的问题。
3、在我国，高层建筑安装工程造价现状很是严峻，存在着很多需要解决的难题，我国传统的造价方式根深蒂固，因此，落后的经营观念，僵化的组织体系，对于外来优秀管理体制的抵制和排斥，使得工程造价信息资源管理缺乏系统性。而在高层建筑安装的工程中，施工技术的落后，加上对于信息化的管理不当，让市场信息不能很好的反映在当前的建设上面，从而造成很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度，也因此不能满足信息市场的需要，落后于信息化社会的要求。
三、高层建筑电气安装工程造价控制与管理
为了能够实现高层建筑施工利润的最大化，同时还要保障高层建筑电气安装工程的工程质量，需要对高层建筑的电气安装工程进行更好的造价控制与管理。
1、规范和完善合同管理
企业的决策层、执行层，包括合同管理人员都应树立合同意识，重视合同管理，认真学习国家的法律法规，掌握业务知识，认真把关施工企业合同的制定；加强企业内部的合同管理，结合企业的实际情况，制定合同的管理办法，制定签订合同的审核管理体制，加强经济合同管理人员的工作责任，要有了解经济合同法规定的相关知识的合同管理人员，进行合同履行过程中的监督和检查，对合同的签订要经过细致周密的思考，深入研究合同内容，收集各种有利于自己的资料，并针对资料提出索赔方案，避免反索赔情况的发生；施工人员特别是现场施工管理人员应认真学习合同，明确合同规定的施工范围及甲乙双方的责任、权利和义务等。
2、加强工程造价信息化管理
随着信息技术的不断进步，传统的建筑工程造价管理方式已经远落后于信息发展的水平，因此，工程造价管理的信息化发展已经成为了项目管理的必然趋势。首先，增加信用公开制度和信用等级评定制度的透明化，加强各地建筑企业的信用数据库建设，形成全国性的建筑行业信用控制网络。通过信用信息透明度的增高，约束各建筑企业的工程承包行为，提高建筑行业整体水平。其次，集中各类工程造价信息资源，扩充工程造价信息库的建设，加强信息披露程度，提高信息共享能力和信息质量，从而实现真正意义上的工程造价信息化管理。
3、强化预算管理，注重市场信息
要能合理的控制好工程的造价管理，就必须在工程的预算阶段下足功夫，只有从预算上把好关，才能防止工程投资的无序性和低效性。预算在工程建设中的作用至关重要，直接影响到工程的资金投入总额和流动方向，因为，一般的工程预算，会对工程各个工序进行资金分配，比如对水电设施的安装、对管道的安装等都会有具体的资金投入计划，因此做好预算工作，可以确保各项资金的安全使用。同时通过预算，也可以控制工程实施过程中具体工序按设计的方案实施，防止工程出现各种无谓的新增项目。因此，必须要在预算的关口上把好关。
4、提高管理人员的素质
为了能够有效的控制高层建筑电气安装工程造价，需要提高管理人员的素质，高层建筑电气安装工程管理人员不仅要懂得专业知识，而且还要培养人才管理队伍，这样才能够在高层建筑电气安装工程中进行更好的造价。管理人员的素质对于高层建筑电气安装工程的工作人员有很大的影响，拥有较好素质的管理人员会使得工作人员在施工过程中严格按照施工要求，这样就避免了返工的情况，并且更容易控制高层建筑电气安装的工程造价。
5、严格控制材料的质量
高层建筑电气安装工程中需要大量的电气设备以及材料，而且电气设备以及材料的费用占据了整个工程成本的70%以上，那么就应该在电气设备以及材料的接收过程中严格确定每项材料的价格以及数量，这样就能有效的控制电气设备以及材料的价格，从而使得整个高层电气安装工程造价得到有效的控制。高层建筑电气安装工程中材料质量对于整个高层建筑施工的影响都是很大的，严格的控制施工材料的质量就可以使得高层建筑电气安装的工程的造价得到更好的控制。
6、严格控制工程变更
在高层建筑电气安装工程中可能会由于设计的问题或者施工周期较长的原因，业主会要求修改设计方案，对于这种情况施工单位要及时进行材料的变更。但是高层建筑电气安装工程的造价就会进行相应的改变，为了更好的控制高层建筑电气安装工程的造价就需要保存这些变更材料，以便能够顺利的结算工程费用。
结束语
综上所述，高层建筑电气安装工程造价控制与管理是工程项目的一个重要组成部分。因此，施工企业只有控制施工成本，加强成本管理，强化高层建筑电气安装工程成本控制，增加企业利润，才能在市场激烈的竞争中占有一席之地。
参考文献
[1]张宁.浅谈高层建筑电气安装工程造价控制[J].城市建设理论研究,2012.
[2]耿珊,李秋颖.高层建筑电气安装施工管理浅析硕士论文[J].中国对外贸易,2011.
[3]刘刈菲,蒋志伟.对高层建筑安装工程的造价制约不足探讨[J].中国对外贸易,2011.