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物业管理行业目前存在的问题是：房地产业的物业管理覆盖率低，市场化进程缓慢；全国各地物业管理水平参差不齐；不少物业管理公司没有找准自己的定位，常常以管理者的姿态面对业主；全国物业管理收费标准不统一，物业管理行业亏损较严重；全国部分物业管理公司仍未达到规模经济效益，且缺乏物业管理方面的人才。提高我国物业管理水平应做到：提高物业管理企业运行体制的市场化程度，加快推进物业管理企业的现代化；物业管理企业要找准企业的市场定位；建立健全物业管理的监督机制；学习和借鉴发达国家先进物业管理经验。