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摘要：建筑工程项目的防渗技术与施工,一般会涉及到大量的处理结构、部位以及环节,这就要求在前期施工、后期装修的过程中加强规范具体的业务操作及个人行为,严格依据国家标准、规范以及设计方案,保证各项技术参数的准确性,并及时组织开展科学、系统的识别、处理各种质量隐患,由此才能从根本上避免、防范渗漏现象的产生,最大限度的延长实体建筑的使用寿命。
关键词：建筑工程施工防渗漏技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
渗漏现象的产生原因十分复杂，因此在进行防渗漏处理时应当根据不用的渗漏成因，而采取相应的处理技术，才能够达到理想的处理效果。近年来，渗漏问题已经成为了影响建筑业发展的一个障碍，面对建筑业的飞速发展，本文对建筑施工中的防渗漏问题进行了认真的分析和研究，并且采用合适的处理方式，来有效的解决此问题。现就这一问题进行详细的论述：
建筑工程中出现渗漏问题的原因分析
在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：
外部因素：
在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。2．内部因素：
一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。
二、建筑工程中的防渗漏处理技术
1、屋面的防渗漏措施
屋面渗漏是建筑工程中最为常见的一种渗漏现象，为了有效的防止屋面渗漏的出现，必须要从施工设计、施工技术以及防水材料的选择等多个方面着手。建筑物屋面的防水设计要严格按照《屋面工程技术规范))GB50345--2004防水等级不低于Ⅱ级的要求设防，在进行施工图纸的绘制时，要确保屋面图的每个细节和节点都尽可能详细可靠，针对卷材防水层的收头处理必要在施工图纸中进行明示，对于关键部位的防水设计，应当本着“柔性密封、防排结合”的设计原则。对于屋面设计的节点应当设计详细的施工图纸，当前在一些标准的设计图集中有一些细部节点大样图，然是这些也只能作为一个参考，在实际的工作中，设计人员必须要根据建筑工程的防水等級和选择的防水材料等问题，从实际情况出发，对于每个工程节点都进行详细的设计，并且做好施工详图。对于高低跨、女儿墙、上人孔、变形缝和出屋面管道、井道等节点部位，要对其防渗漏的构造进行详细的设计，保证防水节点的设计与施工能够满足防渗漏的需要。
采用柔性密封，材料防水与构造防水相结合的做法，即应根据不同节点的细部构造状况，应采用防水方面的卷材及防水涂料、密封材料的互补并用、多道设防，以局部增加的手段与整体防水相结合。局部增强的措施包括：铺设附加层、涂抹防水涂料，在节点周围槽嵌密封材料，使其达到“以柔适变”的效果。
2、外墙的防渗漏措施
当前，在建筑工程的设计工作中，忽略外墙防水设计是一个十分普遍的问题，想要全面的解决外墙渗漏问题，就必须要从防水概念和功能设定等方面进行综合的设计，并且在设计图纸上对需要打底砂浆的层数和材料进行明确的标注。同时，对于外墙面使用的砖结构材料和黏贴材料也要明确标注，明确外墙保温工程的防水施工方法，这也是治理外墙渗漏的重要环节。在建筑结构的设计过程中，要适当的引入防水措施，从窗台坡度、滴水槽等结构的设计中要有明确的防水设计图和说明性文字，另外，外墙粉刷基层和面层所使用的材料也是外墙防渗漏设计中的一个关键环节。
为了保证建筑物的外墙质量，使用的砖砌结构质量和强度必须要符合施工要求，框架的填充砌体与梁接壤部位，必须要按照施工的要求使用拉结筋，需要等到墙体自然沉稳之后，才能够才框架梁底与砖面结构的接触处使用斜砖进行封堵和密实。这里使用的砌砖一般提前一天进行浇水湿润，使砖的含水量达到20%以上，才能进行使用。在进行墙体的砌筑时，应当保证期厚度、饱满度以及平整度等都符合工程施工规范的要求。在外墙进行抹灰之前，要对基层进行是当代而处理，清除基层表面的尘土和污垢等，清洁后用水进行湿润，这样能够保证外墙的抹灰层之间以及抹灰层与基层之间的牢固性，而且能够有效的避免空鼓和裂纹等问题的出现。如果基层过分干燥，应当通过洒水的方式使其充分的湿润，这样能够避免抹灰层的滑落。在进行外层抹灰时，要注意的是，抹灰层最好分层进行，禁止为了抢工期而一遍成活，每次抹灰都保证凭证，并且在一层终凝之后，才能进行下一层的抹灰，一般每层抹灰的厚度在6-10mm左右。外墙粉刷时应当对各层的接缝位置进行有效的避开，最好是根据需要设置在混凝土中梁的部位；进行外墙粉刷时，根据建筑物的结构需要，如果抹灰的厚度超过30mm，则应当适当的采取及爱情昂措施，不同的基层交接位置，根据需要加铺金属网，防止抹灰层由于受到外界温度变化的影响而产生裂缝，也能够有效的避免抹灰层面出现脱层、空鼓的现象。
3、卫生间的防渗漏措施
卫生间的防渗漏措施是建筑物中一项较为复杂的工作，在进行卫生间的施工之前，要对施工现场的材料进行全面的验收，确保排管管道等材料都符合施工质量标准的要求，对于材料的外观也要进行详细的检查，查看是否有砂眼或者裂痕等。对于管件的插口以及水管等配件也要进行详细的检查，如果发现有缺陷则要立即进行通水试验，不合格的材料坚决禁止使用。对于需要重复检验的防水材料，需要见证取样之后将样品一起送往刚检测实验室进行检测合格之后，才能够投入使用。在主体施工时，需要根据设计图对楼板顶标高进行复测，保证厨卫间门口地面标高低于室内相邻房间的地面标高，这样能够防止厨卫间地面的水流向室内其他房间。对于卫生间地面泛水要进行严格的控制，进行垫层施工时要以地漏为中心向四周辐射冲筋，并且做好压光处理，能够起到很好的挡水作用，在进行地面铺砖时，要保持平整，不留挖坑。另外，要注意水暖施工与土建施工的有有效配合，确保地漏的标准符合施工要求。穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行，保证最大渗漏隐患部位强度。厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。
4、地下室防渗漏的要点
地下室在受到高压力和高水位的条件下，由于材料自身的性能以及物理性会随着时间的增长而发生老化或者是变形，这时就容易引起地下室的渗漏现象，为此，应当在施工材料的选择上进行严格的把关，尤其是止水带的应用，应当仔细检查，确保其不存在缺陷之后再 进行安装。在安装的过程中也要时刻注意密封措施，安装完成后使用混凝土进行关注，这样能够有效的防止其受到挤压而发生变形。同时，需要注意的是，选取水泥标号时，必须使其能达到设计强度等级的水泥，可以有效避免混凝土渗漏，防治对地下室结构和功能的损害。
结束语：我国在建筑工程的施工中防渗漏技术还不够完善，这需要进一步的探索与研究，在总结现有实践经验的基础上，逐渐形成一套完善的防渗漏处理技术体系，以此促进我国建筑工程质量的全面提高，实现我国建筑业的持续发展。
参考文献：
[1]蔡文龙.建筑防渗漏技术分析[J].中国房地产业,2011(05)
[2]张磊.浅谈房屋建筑工程的防渗漏措施[J].科技创业家,2011(02)
[3]俞佳娣,沈调英.浅谈建筑防渗漏施工的新技术和新方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2012(04)
[4]刘平.对高层建筑防渗漏措施的探讨[J].山西建筑,2004(13)
关键词：建筑工程施工防渗漏技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
渗漏现象的产生原因十分复杂，因此在进行防渗漏处理时应当根据不用的渗漏成因，而采取相应的处理技术，才能够达到理想的处理效果。近年来，渗漏问题已经成为了影响建筑业发展的一个障碍，面对建筑业的飞速发展，本文对建筑施工中的防渗漏问题进行了认真的分析和研究，并且采用合适的处理方式，来有效的解决此问题。现就这一问题进行详细的论述：
建筑工程中出现渗漏问题的原因分析
在建筑工程施工中，产生渗漏现象的原因有多种，如果不能对原因进行科学的分析，就无法采取有效的措施，无法达到对渗漏理想的控制效果。笔者将建筑物产生渗漏的原因归纳为外部因素和内部因素两种：
外部因素：
在施工过程中，会受到如地质因素、气候因素等外界因素的影响，这是不可抗拒的外力因素。同时，由于受到当地建筑风俗和习惯的影响，有的建筑物对于外观的要求较高，这就造成了对建筑物主体功能的忽略，在这种情况下，就容易引发形状上的变化，导致渗漏现象的发生。2．内部因素：
一方面，设计是否合理和符合建筑物的功能需要，导致渗漏的一个主要因素，片面的追求建筑物艺术性的外观和造型，却忽略了功能的完善，在防渗漏问题上缺乏必要的重视；另一方面，由于施工人员，绝大部分都是农民工，因此在施工技术和施工质量的控制方面无法达到理想的状态，也容易引发建筑物的渗漏问题。另外，建筑施工所使用的原材料质量也是影响建筑物渗漏功能的一个主要因素。如果原材料的质量不合格，则无法保证建筑物的施工质量，防渗漏也就无从谈起。
二、建筑工程中的防渗漏处理技术
1、屋面的防渗漏措施
屋面渗漏是建筑工程中最为常见的一种渗漏现象，为了有效的防止屋面渗漏的出现，必须要从施工设计、施工技术以及防水材料的选择等多个方面着手。建筑物屋面的防水设计要严格按照《屋面工程技术规范))GB50345--2004防水等级不低于Ⅱ级的要求设防，在进行施工图纸的绘制时，要确保屋面图的每个细节和节点都尽可能详细可靠，针对卷材防水层的收头处理必要在施工图纸中进行明示，对于关键部位的防水设计，应当本着“柔性密封、防排结合”的设计原则。对于屋面设计的节点应当设计详细的施工图纸，当前在一些标准的设计图集中有一些细部节点大样图，然是这些也只能作为一个参考，在实际的工作中，设计人员必须要根据建筑工程的防水等級和选择的防水材料等问题，从实际情况出发，对于每个工程节点都进行详细的设计，并且做好施工详图。对于高低跨、女儿墙、上人孔、变形缝和出屋面管道、井道等节点部位，要对其防渗漏的构造进行详细的设计，保证防水节点的设计与施工能够满足防渗漏的需要。
采用柔性密封，材料防水与构造防水相结合的做法，即应根据不同节点的细部构造状况，应采用防水方面的卷材及防水涂料、密封材料的互补并用、多道设防，以局部增加的手段与整体防水相结合。局部增强的措施包括：铺设附加层、涂抹防水涂料，在节点周围槽嵌密封材料，使其达到“以柔适变”的效果。
2、外墙的防渗漏措施
当前，在建筑工程的设计工作中，忽略外墙防水设计是一个十分普遍的问题，想要全面的解决外墙渗漏问题，就必须要从防水概念和功能设定等方面进行综合的设计，并且在设计图纸上对需要打底砂浆的层数和材料进行明确的标注。同时，对于外墙面使用的砖结构材料和黏贴材料也要明确标注，明确外墙保温工程的防水施工方法，这也是治理外墙渗漏的重要环节。在建筑结构的设计过程中，要适当的引入防水措施，从窗台坡度、滴水槽等结构的设计中要有明确的防水设计图和说明性文字，另外，外墙粉刷基层和面层所使用的材料也是外墙防渗漏设计中的一个关键环节。
为了保证建筑物的外墙质量，使用的砖砌结构质量和强度必须要符合施工要求，框架的填充砌体与梁接壤部位，必须要按照施工的要求使用拉结筋，需要等到墙体自然沉稳之后，才能够才框架梁底与砖面结构的接触处使用斜砖进行封堵和密实。这里使用的砌砖一般提前一天进行浇水湿润，使砖的含水量达到20%以上，才能进行使用。在进行墙体的砌筑时，应当保证期厚度、饱满度以及平整度等都符合工程施工规范的要求。在外墙进行抹灰之前，要对基层进行是当代而处理，清除基层表面的尘土和污垢等，清洁后用水进行湿润，这样能够保证外墙的抹灰层之间以及抹灰层与基层之间的牢固性，而且能够有效的避免空鼓和裂纹等问题的出现。如果基层过分干燥，应当通过洒水的方式使其充分的湿润，这样能够避免抹灰层的滑落。在进行外层抹灰时，要注意的是，抹灰层最好分层进行，禁止为了抢工期而一遍成活，每次抹灰都保证凭证，并且在一层终凝之后，才能进行下一层的抹灰，一般每层抹灰的厚度在6-10mm左右。外墙粉刷时应当对各层的接缝位置进行有效的避开，最好是根据需要设置在混凝土中梁的部位；进行外墙粉刷时，根据建筑物的结构需要，如果抹灰的厚度超过30mm，则应当适当的采取及爱情昂措施，不同的基层交接位置，根据需要加铺金属网，防止抹灰层由于受到外界温度变化的影响而产生裂缝，也能够有效的避免抹灰层面出现脱层、空鼓的现象。
3、卫生间的防渗漏措施
卫生间的防渗漏措施是建筑物中一项较为复杂的工作，在进行卫生间的施工之前，要对施工现场的材料进行全面的验收，确保排管管道等材料都符合施工质量标准的要求，对于材料的外观也要进行详细的检查，查看是否有砂眼或者裂痕等。对于管件的插口以及水管等配件也要进行详细的检查，如果发现有缺陷则要立即进行通水试验，不合格的材料坚决禁止使用。对于需要重复检验的防水材料，需要见证取样之后将样品一起送往刚检测实验室进行检测合格之后，才能够投入使用。在主体施工时，需要根据设计图对楼板顶标高进行复测，保证厨卫间门口地面标高低于室内相邻房间的地面标高，这样能够防止厨卫间地面的水流向室内其他房间。对于卫生间地面泛水要进行严格的控制，进行垫层施工时要以地漏为中心向四周辐射冲筋，并且做好压光处理，能够起到很好的挡水作用，在进行地面铺砖时，要保持平整，不留挖坑。另外，要注意水暖施工与土建施工的有有效配合，确保地漏的标准符合施工要求。穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行，保证最大渗漏隐患部位强度。厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。
4、地下室防渗漏的要点
地下室在受到高压力和高水位的条件下，由于材料自身的性能以及物理性会随着时间的增长而发生老化或者是变形，这时就容易引起地下室的渗漏现象，为此，应当在施工材料的选择上进行严格的把关，尤其是止水带的应用，应当仔细检查，确保其不存在缺陷之后再 进行安装。在安装的过程中也要时刻注意密封措施，安装完成后使用混凝土进行关注，这样能够有效的防止其受到挤压而发生变形。同时，需要注意的是，选取水泥标号时，必须使其能达到设计强度等级的水泥，可以有效避免混凝土渗漏，防治对地下室结构和功能的损害。
结束语：我国在建筑工程的施工中防渗漏技术还不够完善，这需要进一步的探索与研究，在总结现有实践经验的基础上，逐渐形成一套完善的防渗漏处理技术体系，以此促进我国建筑工程质量的全面提高，实现我国建筑业的持续发展。
参考文献：
[1]蔡文龙.建筑防渗漏技术分析[J].中国房地产业,2011(05)
[2]张磊.浅谈房屋建筑工程的防渗漏措施[J].科技创业家,2011(02)
[3]俞佳娣,沈调英.浅谈建筑防渗漏施工的新技术和新方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2012(04)
[4]刘平.对高层建筑防渗漏措施的探讨[J].山西建筑,2004(13)