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按现行利率，在选择5年以上的住房贷款时，商业银行住房贷款年利率为5．04％，而住房公积金贷款利率为4．05％。若按5年以上贷款，按揭10万元来算，两者利息差每年可达990元。尽管采用住房公积金比使用商业银行贷款更合算，但据权威部门调查，这一优惠政策似乎并不“吃香”，目前全国已归集的住房公积金只有40％用于发放个人住房贷款，随着WTO效应的逐步显现，国外的金融模式将陆续进入国内，住房公积金贷款的优势有可能被弱化，雄起公积金贷款需要良方。