【摘 要】
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基于我国当前的社会经济条件以及该制度的特殊性,集体建设用地使用权制度的物权法构建在价值取向上应侧重平等和效率。以此为指引,厘清国家公权力界限,明确国家应通过土地利
【机 构】
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武汉大学法学院,广东外语外贸大学法学院,
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基于我国当前的社会经济条件以及该制度的特殊性,集体建设用地使用权制度的物权法构建在价值取向上应侧重平等和效率。以此为指引,厘清国家公权力界限,明确国家应通过土地利用规划与用途管制来限制集体建设用地使用权,减少干预该权利的设立与流转,在设立上改审批制为审核制,在再次流转上允许直接办理权属登记,无须审批和审核。
Based on the current socio-economic conditions in our country and the particularity of the system, the construction of the property right system of the right to use collective construction land should focus on the equality and efficiency in the value orientation. Use this as a guideline to clarify the boundaries of state public power, make it clear that the state should limit the right to use collective construction land through land use planning and use control, reduce the establishment and circulation of interference with this right, Circulation allow direct registration of ownership, without approval and review.
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