【摘 要】
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近年来我国高速铁路的快速发展在深刻变革国人工作生活方式的同时也对房地产业带来了巨大的影响。今年,由于全国住宅市场受到了限购、限贷等严格调控,商业地产在我国房地产版
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近年来我国高速铁路的快速发展在深刻变革国人工作生活方式的同时也对房地产业带来了巨大的影响。今年,由于全国住宅市场受到了限购、限贷等严格调控,商业地产在我国房地产版图中的重要性日渐凸显。本文利用Hedonic模型,选取镇江市区2011年9月126个写字楼交易样本和107个商铺交易样本,实证得到京沪高铁建设使得镇江商业地产上扬。又经过分析发现,高速铁路对商业地产使用价值提升有限,其价格的上扬受到了高铁概念过度宣传的影响。
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