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本文根据弗里德曼货币需求函数，构建包括工业总产值、外汇占款、利率、房地产交易额、国外利率、汇率、股票市值的货币需求函数，对影响我国货币需求因素进行分析研究，得出如下结论：外汇占款的波动对我国货币需求较大影响；房地产价格高涨与金融市场提高了货币需求，因此当前外汇占款大幅度减少，及房价处于高位，在制定货币政策进行流动性管理要时考虑到外汇占款、和房地产对货币需求的影响，引导资金向实体经济转移，为经济发展服务。