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2009年以来．中国房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮．引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注与担忧。据北京业内人士透露．北京绝大部分新楼盘在交房前就已经全部售出。但即使到了交房后的第二年，其入住率也只有30—50％，其他地方的楼市基本也是这样，投资性需求在楼市交易所占比例越来越大。而按照国际通行惯例，