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4月14日，国务院常务会议提出要加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策，这激发起人们对税收新政的种种猜测，一些地方提出的先行试点方案尤为引人关注，其中，较有新意又令人瞻目的是重庆的开征特别房产消费税方案。什么是特别房产消费税，它与物业税、房产税等其他房地产税相比，有什么特点和利弊，特别房产消费税是否可行，这是人们关注的房地产新政的税收焦点，也是本文力求回答的核心问题。