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摘要: 商业建筑在居住区内是一种特殊的建筑，它与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力。本文通过实体案例分析，从侧面透射出我国居住区商业建筑在设计中需要注意与解决的一部分问题及其应遵循的设计理念，希望通过此文，抛砖引玉，得到更好的意见和建议，对往后我国居住区商业建筑的设计能有所改进与突破。
关键词：建筑设计;设计概念;合理优化设计
Abstract: Commercial construction is a special construction in the residential districts, which are closely linked with the life of the residents and enhance the residential area of the openness and vitality. In this paper, through the real case analysis, our commercial building in residential district in the design need to pay attention to and solve part of the problem and its design should follow from the side transmission, hope that through this article, start, get better comments and suggestions on the design of our country, the commercial building in residential district improvement and breakthrough in the back.
Key words: architectural design; conceptual design; optimization design
中圖分类号:TU2文献标识码：A文章编号
前言
在今天 “以人为本”的设计理念指导下，在一个强调人与自然协调发展的年代，人们已经不满足居住在一个个孤立的、毫无生机的钢筋混凝土结构中，而是要居住在与自然环境和社会环境相协调、相统一的绿色建筑体系内。这就要求建筑师在进行设计中必须有综合思维的能力，在错综复杂的诸因素中，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，才能更好的设计出优秀的建筑工程作品。
1 用地及项目概况（效果图右图）
佛山大桥收费站东侧地块项目用地位于佛山市禅城区罗村镇，佛山大道东侧，工业大道南侧，东北面现为成规模的五金专此批发市场，规划总用地面积为15935.14m2,规划净用地面积为7872.51m2时，用地南北长约180m,东西宽约90m,本项目规划拟建15层高层商业楼2栋，4层多层商业楼1栋，共有商业面积26042.00m2,另设社区居委会和物业管理用房等其它配套设施，其中地下室建筑面积为6048.59m2,地下层主要功能为停车库及设备用房，并兼用作人民防空，本项目是一个适合商业和服务业发展的高尚商区。
2 设计概念
关于住区和城市的关系，在不同地域文化、不同历史发展过程中有着不同的表现形式，但其核心目标都是在找寻安全、宁静、舒适的居住环境与充满活力的城市生活之间的结合点，并建立住区与城市水乳交融的关系。将社区开放并真正作为城市的有机组成部分来考虑，让社区活动融入城市生活的理念，正是我们对城市住区关注的核心。
本着对住区品质的不懈追求，结合城市住区开发的主张与实践，设计以创造开放社区、激发住区活力、尊重和保护自然与文化资源、建设长期发展的住区成作为为关注的核心，强调城市机理、以模数为依据，理性的控制规划和单体设计，设计风格简约洗练而富有现代感。设计原则将建设的目标直接面向都市人群向往科学运动、健康生活，憧憬轻松自然的回归心理，使之成为“出则繁华，入则宁静”的都市高尚社区。
2.1 项目定位
健康的生活是经济高速发展的时代快节奏工作的人们所共同追求的目标，而居住的空间、环境品质是我们的关注重点，也是本项目的立足之本。同时以高档物业形象切入市场，全力打造品牌形象，实现市场中心城区的核心布局。形式上将成为所在区域的地标性建筑，也是该项目产生的重要意义。
2.2 住区活力
住区中的社会交往是社区公共活动的主要内容和形成社会共同体的主要纽带，也是居民提升归属感与认同感的基本理由。入户大堂、架空层泛会所及公共集中绿地等公共活动空间促进、支撑了多种类型的住区公共活动产生的可能，满足了心理需求。住区的经济活动，既满足居民生活需求和交往需求的商业活动。
2.3 开放的商业街
在住区与城市衔接的部分，规划建设连接社区入口与周边城市空间开放商业街。这些按照人们的居住行为特点建设的街道空间在解决社区商业服务设施配套问题的同时，扩大了与城市结合的空间界面，为社区营造出富有活力的城市生活空间，而在使用功能上与城市界面也保持着一定的关系。
3 立面设计的方案构造
设计理念及设计策略：如何在相对经济，控制成本的前提下去追求建筑自身的经典、唯美的形象是本项目的又一大挑战。为了和周边的前期项目相协调，立面设计不宜采用太过时的风格，结合项目自身的定位，同时有利于项目持续开发，因此立面设计回归设计本质，色彩温和经久，形态丰富而稳重，适型简约而经济，整体形象追求经济、经典唯美的形象具体而言，高层设计的重点主要放于一至四层人视线所及之范围底部稳重大方；中部干净利落；上部过渡适当，错落有致，尽量减少不必要的塔等多余造型的投资。底部商铺简洁大方，结合城市界面采用骑楼的方式，在入口广场形成开放空间，局部组织造型，整体给人尊尚而不失豪华，风悄而又不失品味的感受。通过3个不同风格的立面设计对比，从中寻找最适合本项目的外立面造型风格。
3.1 立面设计方案1--现代的设计风格
本方案采用了大体块进行组合和穿插的设计手法，其中在立面的具体设计中用了大面积的幕墙，配合黄褐色亚光面瓷面砖和局部点缀的深褐灰色铝材，并且对所有的沿街的广吿位和灯光也进行了严格的设计，力求达到白天它是佛山大道该地投的时尚的地标，晚上它同样也是该地段的城市亮点。
3.2 立面设计方案2—经典持久的设计风格
同样采用了大的体块进行组合和穿插的设计手法，其中在立面的具体设计时主体采用深蓝灰色镀膜镜面玻璃，深褐色铝材和浅灰色铝板，裙楼采用深褐色大理石为主，局部采用大的落地玻璃门窗，并结合立面设计考虑所有的广吿位位置及具体形式，所有的灯光也进行了设计，项目整体给人一种持久、经典的魅力，虽然它不是城市中最绚烂的，但绝对是城市中经得起时间的考验，奠定城市基调的建筑形象。总之尊尚而不失豪华，风情而又不失品味的感受。
3.3 立面设计方案3—现代经久的设计风格
如果说方案一偏向现代风格，而方案二偏向经典风格，那方案三则是两者的很好组合。同样本方案采用了大的体块进行组合和穿插的设计手法，不失现代精神，而其在具体立面设计时采用深蓝灰色镀膜镜面玻璃，深褐灰色铝材及黄褐色亚光面石材效果面砖，裙楼采用深褐色大理石为主，局部采用大的落地玻璃门窗，并对所有的视觉元素进行了总结考虑。例如广吿位，灯光，标石等，总之通过现代与经典的两种手法组合，形成强烈的对立而统一的感觉，现代、时尚的同时又给人一种经典、尊尚、品味的感觉。
4 道路交通设计
商业楼的功能流线，主要有休闲娱乐购物人群、商铺店主员工、后勤员工及管理人员等四部分组成，闲娱乐购物人群和商铺店主员工主要通过东面的主入口进入侯梯大堂，各设两台专用客梯连接各层；后勤员工主要使用电梯两侧楼梯及货梯，管理人员应相对独立，故特设于西南端，避开与主要人流的相互干扰。地下车库的两个出口分设在南北两边，合理利用地形。各功能流线有条不紊，流畅合理。
5 绿化设计
项目采用地面绿化与屋面平台绿化相结合，尽可能多的制造绿化与休息休闲空间，根据周边绿化景观情况进行协调统一的设计，在厚重的商业氛围中创造出自然休闲的公共活动空间，本设计的绿地率为25%。具体的设计原则是：
（1）在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置观赏类树木。
（2）中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所而环境设计的重点，设有草坪、铺地、与丰富的观赏植物。
（3）道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳、降温作用。
（4）建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为阻挡寒风的良好屏障。
（5）建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。
（6）人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。
（7）在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带。
（8）在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。
（9）所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。
6 结语
商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商業建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
参考文献：
[1]《全国民用建筑工程设计技术措施－－规划·建筑·景观》（2009年版）
[2]《民用建筑设计通则》GB50352-2005
[3]《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
[4]《商店建筑设计规范》JGJ48－88
[5]《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版)
[6]《汽车库建筑设计规范》JGJ100--98
[7]《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067--97
关键词：建筑设计;设计概念;合理优化设计
Abstract: Commercial construction is a special construction in the residential districts, which are closely linked with the life of the residents and enhance the residential area of the openness and vitality. In this paper, through the real case analysis, our commercial building in residential district in the design need to pay attention to and solve part of the problem and its design should follow from the side transmission, hope that through this article, start, get better comments and suggestions on the design of our country, the commercial building in residential district improvement and breakthrough in the back.
Key words: architectural design; conceptual design; optimization design
中圖分类号:TU2文献标识码：A文章编号
前言
在今天 “以人为本”的设计理念指导下，在一个强调人与自然协调发展的年代，人们已经不满足居住在一个个孤立的、毫无生机的钢筋混凝土结构中，而是要居住在与自然环境和社会环境相协调、相统一的绿色建筑体系内。这就要求建筑师在进行设计中必须有综合思维的能力，在错综复杂的诸因素中，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，才能更好的设计出优秀的建筑工程作品。
1 用地及项目概况（效果图右图）
佛山大桥收费站东侧地块项目用地位于佛山市禅城区罗村镇，佛山大道东侧，工业大道南侧，东北面现为成规模的五金专此批发市场，规划总用地面积为15935.14m2,规划净用地面积为7872.51m2时，用地南北长约180m,东西宽约90m,本项目规划拟建15层高层商业楼2栋，4层多层商业楼1栋，共有商业面积26042.00m2,另设社区居委会和物业管理用房等其它配套设施，其中地下室建筑面积为6048.59m2,地下层主要功能为停车库及设备用房，并兼用作人民防空，本项目是一个适合商业和服务业发展的高尚商区。
2 设计概念
关于住区和城市的关系，在不同地域文化、不同历史发展过程中有着不同的表现形式，但其核心目标都是在找寻安全、宁静、舒适的居住环境与充满活力的城市生活之间的结合点，并建立住区与城市水乳交融的关系。将社区开放并真正作为城市的有机组成部分来考虑，让社区活动融入城市生活的理念，正是我们对城市住区关注的核心。
本着对住区品质的不懈追求，结合城市住区开发的主张与实践，设计以创造开放社区、激发住区活力、尊重和保护自然与文化资源、建设长期发展的住区成作为为关注的核心，强调城市机理、以模数为依据，理性的控制规划和单体设计，设计风格简约洗练而富有现代感。设计原则将建设的目标直接面向都市人群向往科学运动、健康生活，憧憬轻松自然的回归心理，使之成为“出则繁华，入则宁静”的都市高尚社区。
2.1 项目定位
健康的生活是经济高速发展的时代快节奏工作的人们所共同追求的目标，而居住的空间、环境品质是我们的关注重点，也是本项目的立足之本。同时以高档物业形象切入市场，全力打造品牌形象，实现市场中心城区的核心布局。形式上将成为所在区域的地标性建筑，也是该项目产生的重要意义。
2.2 住区活力
住区中的社会交往是社区公共活动的主要内容和形成社会共同体的主要纽带，也是居民提升归属感与认同感的基本理由。入户大堂、架空层泛会所及公共集中绿地等公共活动空间促进、支撑了多种类型的住区公共活动产生的可能，满足了心理需求。住区的经济活动，既满足居民生活需求和交往需求的商业活动。
2.3 开放的商业街
在住区与城市衔接的部分，规划建设连接社区入口与周边城市空间开放商业街。这些按照人们的居住行为特点建设的街道空间在解决社区商业服务设施配套问题的同时，扩大了与城市结合的空间界面，为社区营造出富有活力的城市生活空间，而在使用功能上与城市界面也保持着一定的关系。
3 立面设计的方案构造
设计理念及设计策略：如何在相对经济，控制成本的前提下去追求建筑自身的经典、唯美的形象是本项目的又一大挑战。为了和周边的前期项目相协调，立面设计不宜采用太过时的风格，结合项目自身的定位，同时有利于项目持续开发，因此立面设计回归设计本质，色彩温和经久，形态丰富而稳重，适型简约而经济，整体形象追求经济、经典唯美的形象具体而言，高层设计的重点主要放于一至四层人视线所及之范围底部稳重大方；中部干净利落；上部过渡适当，错落有致，尽量减少不必要的塔等多余造型的投资。底部商铺简洁大方，结合城市界面采用骑楼的方式，在入口广场形成开放空间，局部组织造型，整体给人尊尚而不失豪华，风悄而又不失品味的感受。通过3个不同风格的立面设计对比，从中寻找最适合本项目的外立面造型风格。
3.1 立面设计方案1--现代的设计风格
本方案采用了大体块进行组合和穿插的设计手法，其中在立面的具体设计中用了大面积的幕墙，配合黄褐色亚光面瓷面砖和局部点缀的深褐灰色铝材，并且对所有的沿街的广吿位和灯光也进行了严格的设计，力求达到白天它是佛山大道该地投的时尚的地标，晚上它同样也是该地段的城市亮点。
3.2 立面设计方案2—经典持久的设计风格
同样采用了大的体块进行组合和穿插的设计手法，其中在立面的具体设计时主体采用深蓝灰色镀膜镜面玻璃，深褐色铝材和浅灰色铝板，裙楼采用深褐色大理石为主，局部采用大的落地玻璃门窗，并结合立面设计考虑所有的广吿位位置及具体形式，所有的灯光也进行了设计，项目整体给人一种持久、经典的魅力，虽然它不是城市中最绚烂的，但绝对是城市中经得起时间的考验，奠定城市基调的建筑形象。总之尊尚而不失豪华，风情而又不失品味的感受。
3.3 立面设计方案3—现代经久的设计风格
如果说方案一偏向现代风格，而方案二偏向经典风格，那方案三则是两者的很好组合。同样本方案采用了大的体块进行组合和穿插的设计手法，不失现代精神，而其在具体立面设计时采用深蓝灰色镀膜镜面玻璃，深褐灰色铝材及黄褐色亚光面石材效果面砖，裙楼采用深褐色大理石为主，局部采用大的落地玻璃门窗，并对所有的视觉元素进行了总结考虑。例如广吿位，灯光，标石等，总之通过现代与经典的两种手法组合，形成强烈的对立而统一的感觉，现代、时尚的同时又给人一种经典、尊尚、品味的感觉。
4 道路交通设计
商业楼的功能流线，主要有休闲娱乐购物人群、商铺店主员工、后勤员工及管理人员等四部分组成，闲娱乐购物人群和商铺店主员工主要通过东面的主入口进入侯梯大堂，各设两台专用客梯连接各层；后勤员工主要使用电梯两侧楼梯及货梯，管理人员应相对独立，故特设于西南端，避开与主要人流的相互干扰。地下车库的两个出口分设在南北两边，合理利用地形。各功能流线有条不紊，流畅合理。
5 绿化设计
项目采用地面绿化与屋面平台绿化相结合，尽可能多的制造绿化与休息休闲空间，根据周边绿化景观情况进行协调统一的设计，在厚重的商业氛围中创造出自然休闲的公共活动空间，本设计的绿地率为25%。具体的设计原则是：
（1）在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置观赏类树木。
（2）中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所而环境设计的重点，设有草坪、铺地、与丰富的观赏植物。
（3）道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳、降温作用。
（4）建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为阻挡寒风的良好屏障。
（5）建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。
（6）人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。
（7）在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带。
（8）在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。
（9）所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。
6 结语
商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商業建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
参考文献：
[1]《全国民用建筑工程设计技术措施－－规划·建筑·景观》（2009年版）
[2]《民用建筑设计通则》GB50352-2005
[3]《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
[4]《商店建筑设计规范》JGJ48－88
[5]《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版)
[6]《汽车库建筑设计规范》JGJ100--98
[7]《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067--97