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房屋的各项面积指标作为房屋所有人拥有的房地产权益的量化指标其准确性显得尤为重要,因为它与开发商、购房人的利益息息相关。为了避免住宅工程在投标、立项、报建、验收以及销售、管理等环节出现计算方法不一致，多种计算结果的情况，住建部于今年的8月1日起执行新的《住宅设计规范》GB50096-2011,对在住宅设计阶段需计算的各项技术经济指标做了调整，本文就新老住宅设计规范中各项技术经济指标进行剖析，使广大建筑设计人员在今后的工作中正确理解和把握各项指标的计算，更好地体现其公平、公正的原则。