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摘要：在房地产行业迅速发展的背景下，不动产登记应势而生，通过法律形式有效管理房地产的快速发展。在登记不动产的时候，通过一系列的法律手段，不动产相关的利害关系人和权利人向国家相关部门进行不动产各项事项变更申请的手段，进而得到不动产所属人的展示。在这个过程中，主要一项内容就是房产登记，这也是将房产相关利害人和权利人进行权利登记的一种类型，对于房产登记来说，房产测绘有着极为重要的作用。
关键词：不动产测绘管理；关键技术；分析与探讨
引言：
当前，在土地管理工作项目中，对不动产的测量可以利用一些先进的测量技术手段来实现。随着科技的发展，测绘技术的水平也在不断的提高，从而为不动产的测量提供了一个重要的技术基础。在不动产测量工作中，其通过测绘技术的应用，能够对土地的境地以及所有权等进行精确的测量，将土地的分布与质量情况及时的反映出来。
1、不动产测绘内容及目的
不动产测绘的实施目的在于获得不动产交易价值依据，关于不动产价值的定义，国家相关部门做出了有效规定，凡是经过法律认定的不动产采具备法律效应，据此，不动产测绘数据是否准确便显得至关重要了。在解决产权纠纷时，应加强对不动产权益人的权益加以确保，进一步提升测绘数据准科学性准确性，确保不动产交易的公平，为不动产产权纠纷的解决提供有效依据。
不动产测绘内容包括：房产要素测量、房产平面及立面测量、房产面积核定及成功检验等。总的来说，不动产测绘是依据工具及相关文件，对房产信息加以整合，并获取相关数据。在不动产测绘中，常用的测绘工具包括：经纬仪、水准仪、全站仪以及GPS的测量工具。运用GPS技术在测量的时候所得到的测量结果不是平面化的数据而是相对立体的数据，这样就增强了空间感，在进行坐标的转换以及数据的格式切换后能够更快捷、更便利地实现数据的共享以及地理信息的结合，这样做的好处是，能够改变和完善传统的测绘技术需要进行多次重复或者在转换时存在误差的情况。
2、不动产测绘技术分析
2.1 GPS-RTK技术
GPS-RTK技术在不动产测绘技术中发挥着重要作用，RTK需要利用GPS技术进行准确定位测量，适合应用在较远距离测量。GPS-RTK具有测量精准、测绘功能强大、集成化程度高、作业要求低、数据安全稳定的特点，室外环境下可以精确到厘米。GPS-RTK不仅测量精准并能够提供观测站在坐标系的三维数据信息，无时间、空间限制。GPS-RTK应用方法为：首先，把基准站点观测数据与测量站实际坐标数据传输至流动站。随后，流动站利用数据链接接收并搜集GPS观测信息。同时，在较短时间进行差分参数分析与整合，得到RTK的准确位置。这样一来，有效的提升不动产测绘工作效率与准确性，为测量工作提供了便利条件。数字化技术可以传输至电子地图。
GPS-RTK测量包含：信息传输系统、数据处理软件、GPS接收系统构成。其工作流程为：首先，在基准站设定GPS信号接收设备，并把信息传输至观测站。其次，结合相对定位模式，利用观测到的信息进行四周模糊参数解算。实时定位。最后，跟踪观测站进度与三维坐标状态，用户站与基准站的观测结果动态监控。
2.2现代数字化测绘技术
数字化测图的基本思想：数字化测图就是将采集的各种有关的地物和地貌信息转化为数字形式，通过数据接口传输给计算机进行处理，得到内容丰富的电子地图，需要时由电子计算机的图形输出设备绘出地形图或各种专题地图。数字化测图的运行示意图数据采集点位信息特征信息数据传输、绘草图数据处理、地物模型、地貌模型、绘图文件存盘地图。
该技术应用在测绘人员的房产信息数据搜集。随后，將搜集的信息借助计算技术编辑、生成。最后，得出数字化房产图，并利用专业的数控绘图系统进行数据计算。这样一来，房产图就会清晰的呈现。现代数字化测绘技术分为几个环节：第一，被测绘房产展开资料采集与整合。第二，相关人员到现场进行实际勘查，对地理、地质等状态现场调查。第三，测量边缘位置准确测量，得出實际数据参数。第四，结果数据录入计算机与测量软件内，展开图形编辑处理，便于形成房产图。
2.3无人机测绘技术
无人机技术又可称之为无人机遥感技术，这是一种共和控制技术，包括无人驾驶飞行技术、遥感技术、通信技术以及定位技术结合体。无人机技术由于具有自动化、智能化的特点，被广泛应用于电视、农业、军事、地理等领域。目前，无人机遥感技术在全球范围内得到了广泛的应用，也是世界研究的重点技术，也是未来无线遥感技术的研究与发展方向。无人机技术的更新十分方便，软件升级只要通过联网就可以完成，无人机由于体积较小、部件模块化，维修与维护也相对简便，因此，成为多个行业的首选操作技术，为工程测绘、农业土地布局、航拍、军事探测提供大量的监测信息和数据，为我国有关部门制定一系列政策和规范提供有效的依据和参考。无人机的主体结构包括无人机操作平台、数码传感器、数据处理系统和导航定位系统构成，无人机技术涵盖的内容十分广泛，包括计算机技术、通信技术、数据处理以及GPS定位技术。无人机技术有着其它技术难以比拟的优点：一是信息更新速度快，无人机是一种升空飞行装置，一般采用低空飞行的方式完成信息收集和图像处理；二是信息分辨率较高，高分辨率传感器是无人机的主要结构之一，无人机在航拍过程中可以获取高清的图像信息，可以满足高比例监测图的要求；三是无人机成本较低，无人机技术运营成本较低，性价比较高。
结束语
总而言之，不动产测绘是房产买卖的重要环节，关系着房产价值与购买质量。但是，根据现阶段不动产测绘技术发展看，仍然存在诸多问题，有待进一步提升。因此，相关单位应给予重视，制定有效方法与措施，更好的促进测绘技术进步。笔者围绕题目分别从：不动产测绘特点与测绘技术，两方面进行分析，希望对不动产测绘工作开展与技术水平提升起到帮助性作用。
参考文献：
[1]杨伯钢，张保钢.我国不动产测绘工作的现状与分析[J].测绘通报，2016（12）.
[2]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析[J].测绘与空间地理信息，2017（01）.
[3]耿建军韩琦.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].建筑知识，2017（09）.
关键词：不动产测绘管理；关键技术；分析与探讨
引言：
当前，在土地管理工作项目中，对不动产的测量可以利用一些先进的测量技术手段来实现。随着科技的发展，测绘技术的水平也在不断的提高，从而为不动产的测量提供了一个重要的技术基础。在不动产测量工作中，其通过测绘技术的应用，能够对土地的境地以及所有权等进行精确的测量，将土地的分布与质量情况及时的反映出来。
1、不动产测绘内容及目的
不动产测绘的实施目的在于获得不动产交易价值依据，关于不动产价值的定义，国家相关部门做出了有效规定，凡是经过法律认定的不动产采具备法律效应，据此，不动产测绘数据是否准确便显得至关重要了。在解决产权纠纷时，应加强对不动产权益人的权益加以确保，进一步提升测绘数据准科学性准确性，确保不动产交易的公平，为不动产产权纠纷的解决提供有效依据。
不动产测绘内容包括：房产要素测量、房产平面及立面测量、房产面积核定及成功检验等。总的来说，不动产测绘是依据工具及相关文件，对房产信息加以整合，并获取相关数据。在不动产测绘中，常用的测绘工具包括：经纬仪、水准仪、全站仪以及GPS的测量工具。运用GPS技术在测量的时候所得到的测量结果不是平面化的数据而是相对立体的数据，这样就增强了空间感，在进行坐标的转换以及数据的格式切换后能够更快捷、更便利地实现数据的共享以及地理信息的结合，这样做的好处是，能够改变和完善传统的测绘技术需要进行多次重复或者在转换时存在误差的情况。
2、不动产测绘技术分析
2.1 GPS-RTK技术
GPS-RTK技术在不动产测绘技术中发挥着重要作用，RTK需要利用GPS技术进行准确定位测量，适合应用在较远距离测量。GPS-RTK具有测量精准、测绘功能强大、集成化程度高、作业要求低、数据安全稳定的特点，室外环境下可以精确到厘米。GPS-RTK不仅测量精准并能够提供观测站在坐标系的三维数据信息，无时间、空间限制。GPS-RTK应用方法为：首先，把基准站点观测数据与测量站实际坐标数据传输至流动站。随后，流动站利用数据链接接收并搜集GPS观测信息。同时，在较短时间进行差分参数分析与整合，得到RTK的准确位置。这样一来，有效的提升不动产测绘工作效率与准确性，为测量工作提供了便利条件。数字化技术可以传输至电子地图。
GPS-RTK测量包含：信息传输系统、数据处理软件、GPS接收系统构成。其工作流程为：首先，在基准站设定GPS信号接收设备，并把信息传输至观测站。其次，结合相对定位模式，利用观测到的信息进行四周模糊参数解算。实时定位。最后，跟踪观测站进度与三维坐标状态，用户站与基准站的观测结果动态监控。
2.2现代数字化测绘技术
数字化测图的基本思想：数字化测图就是将采集的各种有关的地物和地貌信息转化为数字形式，通过数据接口传输给计算机进行处理，得到内容丰富的电子地图，需要时由电子计算机的图形输出设备绘出地形图或各种专题地图。数字化测图的运行示意图数据采集点位信息特征信息数据传输、绘草图数据处理、地物模型、地貌模型、绘图文件存盘地图。
该技术应用在测绘人员的房产信息数据搜集。随后，將搜集的信息借助计算技术编辑、生成。最后，得出数字化房产图，并利用专业的数控绘图系统进行数据计算。这样一来，房产图就会清晰的呈现。现代数字化测绘技术分为几个环节：第一，被测绘房产展开资料采集与整合。第二，相关人员到现场进行实际勘查，对地理、地质等状态现场调查。第三，测量边缘位置准确测量，得出實际数据参数。第四，结果数据录入计算机与测量软件内，展开图形编辑处理，便于形成房产图。
2.3无人机测绘技术
无人机技术又可称之为无人机遥感技术，这是一种共和控制技术，包括无人驾驶飞行技术、遥感技术、通信技术以及定位技术结合体。无人机技术由于具有自动化、智能化的特点，被广泛应用于电视、农业、军事、地理等领域。目前，无人机遥感技术在全球范围内得到了广泛的应用，也是世界研究的重点技术，也是未来无线遥感技术的研究与发展方向。无人机技术的更新十分方便，软件升级只要通过联网就可以完成，无人机由于体积较小、部件模块化，维修与维护也相对简便，因此，成为多个行业的首选操作技术，为工程测绘、农业土地布局、航拍、军事探测提供大量的监测信息和数据，为我国有关部门制定一系列政策和规范提供有效的依据和参考。无人机的主体结构包括无人机操作平台、数码传感器、数据处理系统和导航定位系统构成，无人机技术涵盖的内容十分广泛，包括计算机技术、通信技术、数据处理以及GPS定位技术。无人机技术有着其它技术难以比拟的优点：一是信息更新速度快，无人机是一种升空飞行装置，一般采用低空飞行的方式完成信息收集和图像处理；二是信息分辨率较高，高分辨率传感器是无人机的主要结构之一，无人机在航拍过程中可以获取高清的图像信息，可以满足高比例监测图的要求；三是无人机成本较低，无人机技术运营成本较低，性价比较高。
结束语
总而言之，不动产测绘是房产买卖的重要环节，关系着房产价值与购买质量。但是，根据现阶段不动产测绘技术发展看，仍然存在诸多问题，有待进一步提升。因此，相关单位应给予重视，制定有效方法与措施，更好的促进测绘技术进步。笔者围绕题目分别从：不动产测绘特点与测绘技术，两方面进行分析，希望对不动产测绘工作开展与技术水平提升起到帮助性作用。
参考文献：
[1]杨伯钢，张保钢.我国不动产测绘工作的现状与分析[J].测绘通报，2016（12）.
[2]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析[J].测绘与空间地理信息，2017（01）.
[3]耿建军韩琦.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].建筑知识，2017（09）.