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2016年5月1日起，营改增改革试点正式在房地产行业进行，房地产行业是需要大量土地的产业，其土地成本以及相关规定费用占据了房地产企业的百分之五十左右，因此房地产企业在获得的土地成本如何在营改增改革中进行抵扣就值得探析了，不同的获得土地的方式在营改增改革之后是有所不同的，同样的土地进行分期开发项目如何进行抵扣增值税都是房地产企业税务筹划中的问题。本文就营改增改革后，房地产企业税务筹划所面临的风险以及对策进行研究。