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引言：近几年，国内非常重视农村的建设，尤其是针对于新农村的建设，是目前主要的战略任务。农村居民现在的居住情况以及生活情况能够体现出综合经济，所以要不断提升农村居民现有的居住条件，同时要调整其居住模式。促进现代化农村的形成，并且能够促进城乡经济的结合，这对于社会发展会起到重要的意义。
关键词：农村居民，住房。
引言：
自从16届五中全会召开之后，对于农村建设更是提上了日程，新农村是目前主要的发展方向，为了促使社会建设的不断优化，那么要适当改善农村居民现有的住房问题。农民大多以农业为主，然而居住条件却被忽视，并且生活的环境也遭到忽视。目前首要的任务是要满足农村居民的居住条件，同时也要满足环境的提升以及优化。
一、南京市农村居民住房问题调查
针对南京市农村居民现有的住房问题展开了调查，一直到2016年的年底，在南京市农村，居民一共达到65万户，人口总数达到240万，每户平均4.5人，其中这些居民在农村居住一年以上的家庭达到65万户，整体人口数量达到197万。
1、南京市农村住房基本情况
到2016年的年底，南京市农村居民平均每一户拥有住在面积达到169㎡。根据早期的调查，当时平均每一户仅仅有127㎡，其实这个数据要比东部地区的住房面积多出33㎡。根据江苏省的情况进行分析，南京市的平均住房面积已经高出江苏19㎡。但是住房面积低于苏南地区18㎡，比苏中地区要多出13㎡，高出苏北地区44㎡，低于苏州55㎡，另外，南京目前平均住宅面积低于上海14㎡。通过这个数据能够看出，目前农村的住房面积较大，比较宽敞。
2、住宅比例与年收入有关
根据相关数据对比，能够看出南京市现在处于苏南板块，目前苏南比南京要落后，并且尚未形成较为平均的水平，南京市目前可以与一线城市相比，但是还会产生一定的差距。根据统计，在2016年，苏南地区人均收入已经达到了。9500元，南京当时仅仅有8500元。说明两地之间人均收入差距在1000元左右。当时杭州农民每年的平均收入可达到96000元，比南京要高出1500元。从这个数据分析，经济比较发达的地方，农民收入也会随之增高，从而农民的居住情况会比较突出，宅基地会拥有较大的面积，自从改革开放以来，农村已经获得了较大的发展，并且农村地区的生活体水平正在持续的提高。农民富裕了，但是不会乱花钱，因为农民会将所有的钱用于建筑上。通过观察，现在农民的居住条件正在不断的改善，作为农民，最大的理想和消费就是建造房屋。目前农村人口的居住面积远远超出城市人口的居住面积，根据全国的情况进行分析，农村地区的经济较为发达，可以获得更大的住宅。
二、农村居民住房问题分析
目前在农村所建设的宅基地并没有按照相关的规定，例如私建乱建，以及占有国有土地，这都是普遍的情况，所以对于农村住房也要有相关的政策规定。另外，农村地区在建造住宅时，也要体现出节地、节能等特点，农村住宅也要具备高品质，要随着时代的发展而转化。最近几年，农民工放弃了种地，然而来到了城市，造成城市人口过多并且出现拥挤的情况。随着而来，农民目前的住房问题也逐渐的突出，其实农村住房设计比较落后，并且没有科学的结构，有的时候会人畜混居，并且厕所非常简陋，这种卫生条件下，很容易导致传染疾病。这与城市的住房结构是完全不符的，所以也无法达到城市的高品质。对于农村的住宅，要适当的加以改善，要真正达到城乡结合，要符合社会的发展、国家的进步。目前农村住房配套设施并不完善，在布局方面不存在于合理性，经常会出现杂乱无章。农村建房经常会使用质量较差的原材料，尤其是土木建材。占据很大的比例，然而这种材料抗灾能力比较差，所以一旦发生天灾人祸时，这类房屋很容易倒塌。不仅仅造成财产损失，同时还会对人员造成伤害。综合以上几点，目前农村建房无法符合相关规定对于生活质量会带来很大的影响。农村住宅是农民的好弱点，作为农民，必须要依赖自己的田地，必须要依赖自己的房屋，然而住宅质量较差，对自己的身心都会产生影响，所以要适当提升住宅的质量以及环境的质量。根据经济利益进行分析，农民住宅可看成是生活资料，同时也可以看做是生产资料，农民要用住宅来遮风挡雨，要在住宅中生活，所以这里就是直接以及间接的劳动场所。农民在建造住房时，要具有一定的投资理念，但是在建房时所使用的成本，与其家庭经济收入有一定的关系。所以说农民本身会影响到居住质量。就像在城市居住的人，为了买房子去贷款，然而被贷款压的喘不过来气。其实农村居民也会面临这样的问题，由于建造称心如意的住宅，可能自己的生活质量就会下降。目前农村住宅还存在于分散式，有很多村屯，只有几十户人家，如果将这些人家综合到一起，并形成现代化住宅的风格，村屯会具有一定的规模，同时周边设施也会非常完善，从而改善所有人的居住环境，另外新农村的建设可促使耕地获得节约，并且避免环境污染等，这些都符合新农村的发展条件。建设新农村应该采用统一建设的方式，有些农民会自己寻找施工队来建造房屋。然而在建造时，并没有科学性的图纸规划，所以房屋的建设也不具备科学性，首先想要达到城乡结合，那么就要以城市为例，首先应该改善上下水的问题，尤其是在农村，没有合理的排放污水故意造成环境污染，同时也会造成大面积的细菌滋生。在农村生活垃圾都是随意丢，然而在城市会有几种点，那么农村也应该改善这种问题。在新农村建设成立之后，可适当投放分类垃圾箱。不仅仅能够避免污染，同时还能让村屯的环境越来越好。建议相关部门将各小型村屯综合到一起，打造大型村屯。可统一建设，让整个村子的样貌形成一体。目前还有很多农民不具备建房的意识，家中的房屋已经岌岌可危，而仍然舍不得钱去改造，其实这种想法就是错误的，如果房屋一旦出现倒塌，那么会造成严重的后果。较为危险的房屋不应该以修复为主，应该重建。对于家庭实在困难的农民，政府应该给予帮助、给予支持。
结语：
根据本文的内容进行归纳总结，目前国内的房地产业发展非常迅速，在大城市高楼林立，并且设施齐全，所以在城市生活能够享受到很多的便利条件，然而在农村还有很多落后的地方。所以想要改善农民的居住环境，就要与时俱进，向城市看齐，要学习城市的建设方式。对于新农村建设来讲，可以实际解决农民的住房问题，改善农民的住房环境，让农民能够过上安逸的生活，这目前也是国家的重要策略。对于农民来讲，就是國家的重点。因为中国是农业大国，需要在农业方面不断的提升，不断的进步。
参考文献
1、查尔斯·H·温茨巴奇、迈克·E·迈尔斯等（美），现代不动产[M]，中国人民大学出版社，2001-12
2、叶新云，我国房地产产业的产业定位与发展战略探索[D].广东：广东商学院工商管理学院，2009-07
3、杨东.上世纪90年代以来的我国商品住房价格走势分析及启示[J].中国经贸导刊.2007（24）[5]乔东平，邹文开.低收入人口的界定及其在城市住房政策中的应用[J].法制与社会.2008（23）
关键词：农村居民，住房。
引言：
自从16届五中全会召开之后，对于农村建设更是提上了日程，新农村是目前主要的发展方向，为了促使社会建设的不断优化，那么要适当改善农村居民现有的住房问题。农民大多以农业为主，然而居住条件却被忽视，并且生活的环境也遭到忽视。目前首要的任务是要满足农村居民的居住条件，同时也要满足环境的提升以及优化。
一、南京市农村居民住房问题调查
针对南京市农村居民现有的住房问题展开了调查，一直到2016年的年底，在南京市农村，居民一共达到65万户，人口总数达到240万，每户平均4.5人，其中这些居民在农村居住一年以上的家庭达到65万户，整体人口数量达到197万。
1、南京市农村住房基本情况
到2016年的年底，南京市农村居民平均每一户拥有住在面积达到169㎡。根据早期的调查，当时平均每一户仅仅有127㎡，其实这个数据要比东部地区的住房面积多出33㎡。根据江苏省的情况进行分析，南京市的平均住房面积已经高出江苏19㎡。但是住房面积低于苏南地区18㎡，比苏中地区要多出13㎡，高出苏北地区44㎡，低于苏州55㎡，另外，南京目前平均住宅面积低于上海14㎡。通过这个数据能够看出，目前农村的住房面积较大，比较宽敞。
2、住宅比例与年收入有关
根据相关数据对比，能够看出南京市现在处于苏南板块，目前苏南比南京要落后，并且尚未形成较为平均的水平，南京市目前可以与一线城市相比，但是还会产生一定的差距。根据统计，在2016年，苏南地区人均收入已经达到了。9500元，南京当时仅仅有8500元。说明两地之间人均收入差距在1000元左右。当时杭州农民每年的平均收入可达到96000元，比南京要高出1500元。从这个数据分析，经济比较发达的地方，农民收入也会随之增高，从而农民的居住情况会比较突出，宅基地会拥有较大的面积，自从改革开放以来，农村已经获得了较大的发展，并且农村地区的生活体水平正在持续的提高。农民富裕了，但是不会乱花钱，因为农民会将所有的钱用于建筑上。通过观察，现在农民的居住条件正在不断的改善，作为农民，最大的理想和消费就是建造房屋。目前农村人口的居住面积远远超出城市人口的居住面积，根据全国的情况进行分析，农村地区的经济较为发达，可以获得更大的住宅。
二、农村居民住房问题分析
目前在农村所建设的宅基地并没有按照相关的规定，例如私建乱建，以及占有国有土地，这都是普遍的情况，所以对于农村住房也要有相关的政策规定。另外，农村地区在建造住宅时，也要体现出节地、节能等特点，农村住宅也要具备高品质，要随着时代的发展而转化。最近几年，农民工放弃了种地，然而来到了城市，造成城市人口过多并且出现拥挤的情况。随着而来，农民目前的住房问题也逐渐的突出，其实农村住房设计比较落后，并且没有科学的结构，有的时候会人畜混居，并且厕所非常简陋，这种卫生条件下，很容易导致传染疾病。这与城市的住房结构是完全不符的，所以也无法达到城市的高品质。对于农村的住宅，要适当的加以改善，要真正达到城乡结合，要符合社会的发展、国家的进步。目前农村住房配套设施并不完善，在布局方面不存在于合理性，经常会出现杂乱无章。农村建房经常会使用质量较差的原材料，尤其是土木建材。占据很大的比例，然而这种材料抗灾能力比较差，所以一旦发生天灾人祸时，这类房屋很容易倒塌。不仅仅造成财产损失，同时还会对人员造成伤害。综合以上几点，目前农村建房无法符合相关规定对于生活质量会带来很大的影响。农村住宅是农民的好弱点，作为农民，必须要依赖自己的田地，必须要依赖自己的房屋，然而住宅质量较差，对自己的身心都会产生影响，所以要适当提升住宅的质量以及环境的质量。根据经济利益进行分析，农民住宅可看成是生活资料，同时也可以看做是生产资料，农民要用住宅来遮风挡雨，要在住宅中生活，所以这里就是直接以及间接的劳动场所。农民在建造住房时，要具有一定的投资理念，但是在建房时所使用的成本，与其家庭经济收入有一定的关系。所以说农民本身会影响到居住质量。就像在城市居住的人，为了买房子去贷款，然而被贷款压的喘不过来气。其实农村居民也会面临这样的问题，由于建造称心如意的住宅，可能自己的生活质量就会下降。目前农村住宅还存在于分散式，有很多村屯，只有几十户人家，如果将这些人家综合到一起，并形成现代化住宅的风格，村屯会具有一定的规模，同时周边设施也会非常完善，从而改善所有人的居住环境，另外新农村的建设可促使耕地获得节约，并且避免环境污染等，这些都符合新农村的发展条件。建设新农村应该采用统一建设的方式，有些农民会自己寻找施工队来建造房屋。然而在建造时，并没有科学性的图纸规划，所以房屋的建设也不具备科学性，首先想要达到城乡结合，那么就要以城市为例，首先应该改善上下水的问题，尤其是在农村，没有合理的排放污水故意造成环境污染，同时也会造成大面积的细菌滋生。在农村生活垃圾都是随意丢，然而在城市会有几种点，那么农村也应该改善这种问题。在新农村建设成立之后，可适当投放分类垃圾箱。不仅仅能够避免污染，同时还能让村屯的环境越来越好。建议相关部门将各小型村屯综合到一起，打造大型村屯。可统一建设，让整个村子的样貌形成一体。目前还有很多农民不具备建房的意识，家中的房屋已经岌岌可危，而仍然舍不得钱去改造，其实这种想法就是错误的，如果房屋一旦出现倒塌，那么会造成严重的后果。较为危险的房屋不应该以修复为主，应该重建。对于家庭实在困难的农民，政府应该给予帮助、给予支持。
结语：
根据本文的内容进行归纳总结，目前国内的房地产业发展非常迅速，在大城市高楼林立，并且设施齐全，所以在城市生活能够享受到很多的便利条件，然而在农村还有很多落后的地方。所以想要改善农民的居住环境，就要与时俱进，向城市看齐，要学习城市的建设方式。对于新农村建设来讲，可以实际解决农民的住房问题，改善农民的住房环境，让农民能够过上安逸的生活，这目前也是国家的重要策略。对于农民来讲，就是國家的重点。因为中国是农业大国，需要在农业方面不断的提升，不断的进步。
参考文献
1、查尔斯·H·温茨巴奇、迈克·E·迈尔斯等（美），现代不动产[M]，中国人民大学出版社，2001-12
2、叶新云，我国房地产产业的产业定位与发展战略探索[D].广东：广东商学院工商管理学院，2009-07
3、杨东.上世纪90年代以来的我国商品住房价格走势分析及启示[J].中国经贸导刊.2007（24）[5]乔东平，邹文开.低收入人口的界定及其在城市住房政策中的应用[J].法制与社会.2008（23）