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根据2007年年初到今的房价数据分析，房价仍未得到较明显的控制。房价猛长并持续不下，再加上近期初现端倪的通货膨胀，使得房地产市场过热的形势更加严峻。短期的房价上涨，暂时性的把人们手中握有的大量资金吸引到房地产市场中，在一定程度上会降低其他商品的消费需求，从而影响经济的稳定发展。而如果房价长期高攀不下，地产业的炮沫危机将是更加可怕的。本文将从公共选择理论角度出发，研究政策失效的原因。