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虽然房地产信贷政策日趋严格化，但是可以预见的是，短期内商业贷款仍将成为房地产融资渠道的主导。从目前的情况来看，来自建设部等部委的调查结果显示：截至2003年初，包括房地产开发企业、建筑施工企业、购房者在内的银行贷款总额，大约占到房地产项目总金额的61％。从“121号文”制定的房地产贷款政策来看，房地产开发企业最多仍可获得开发项