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目前根据我国土地出让方式可以判断出我国的房地产价格主要是受批租制的影响，然而在我国的城市土地的使用中批租制唯一的土地出让方式，这就造成了房地产的价格一再的飙升，我国的房地产之所以会如此猛烈的上涨主要是因为低价的上涨，同时政府在出让土地的过程中并没有得到应有的效益，而是土地开发商在得到低价土地的时候从中取得高收益，批租制在一定的程度上还造成了我国土地资源的流失。文章就主要分析土地出让方式对房地产价格的影响。