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《物权法》颁布实施后，“业主自治”遂成为当下时兴用语。业主自治的含义是，业主有权对物业进行自我管理，也可以选择委托物业公司或个人提供物业服务。业主自治是业主行使其所有权的彤式，是一种私权性质的民事权利。这种权利的法律基础是业主的物权，即业主的建筑物区分所有权。从《物权法》来看，物业管理大致有三种模式：一是业主自行管理，二是业主委托物业服务企业管理，