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稚嫩，叛逆，享乐，垮掉，自我，这些词都是用来形容80后的，褒贬不一。但是随着2012年的到来，上世纪80年代最早生人已经踏着岁月的门槛集体奔三，还有的在社会上已经工作四五年，已经不是小皇帝，已经不是小公主。80年代的人不怕年轻时用钱买生活，就怕年老时用钱买不到生活，当这一代人步入社会，工作稳定后就要步入婚姻，所以购房结婚成为一个不可回避的问题。
房价飞涨，对于大多数是月光族的80后来说真的是望房莫及。那么作为80后这个特殊群体应该怎样在不沦为房奴，保证生活质量的前提下来理性购房呢？
父母支持，全款买房
80年代的人由于兴趣广泛，社交多，安于享乐，超前的消费观导致他们的存款额和经济收入不成正比，大部分成为“月光族”，但是他们又是幸福的、令人羡慕的一代，因为他们的背后有强大的经济后援团，他们就是只求付出不要回报，勤俭一生，兢兢业业的父母们。有的父母在孩子还没有大学毕业时，就早已经张罗着为孩子置业。
在经济条件允许的情况下，全款买房当然是最好的选择，这样也不必担心银行利率会随时上调。日后急需用钱还可以用房子抵押，用抵押消费贷款的方式向银行融资，用于出国留学、装修、投资房产、黄金、收藏品等理财产品，说不定还能成为款姐款哥。
用银行的钱圆自己的梦
“年轻无极限”是80后的最大资本。这一代年轻人已经懂得如何向银行伸手“要钱”，无须向父母张口也能拥有一方属于自己的“小天地”。然后，用漫长的时间周旋在还贷与现实之间，体验人生的五味杂陈。
1.“月光族”变身“首次置业者”，积累买房经验。80后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。
“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
80后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20万－30万之间，首付在10万－15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约1446元－2170元左右。80后基本可以轻松应对。
2.“首次置业者”变身“二次置业理财族”，考虑住房升级。
在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。
二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。
首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。
3.“二次置业理财族” 变身“精明投资人”。
80年代初的部分年轻人已经具有一定社会阅历，性格较为沉稳，有置业理性且经济头脑较好，经济基础较扎实，他们在买房时除了自住外，考虑更加深远的则是其未来保值、升值潜力问题。
这部分人群可以选择在商圈成熟、交通优越、购物便利的区域买房，这样即便市场背景不够理想，也能保障其购买后的保值升值。或者将手头房屋运用金融手段变现，进行其他非房产投资形式的理财。
二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。让手里的不动产“动”起来，合理运用各种银行的金融产品将不动产变成灵活流动资金，进行各种形式的理财投资，变身“投资达人”。
租房结婚——不错的选择
我有一个朋友马上面临结婚，但是看目前的房价不稳定，最后决定和老婆租房结婚。
其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区买一套房子，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡，以后有钱了再买房子。
他的考虑是，租房居住也不错。今天我在泉城路住腻了，明天就搬到解放路附近；现在住在阳光新路上班很方便，说不定我哪天搬到大学城周边。偌大济南市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租会向下发展。
有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
先买小房过渡
马上要结婚了，准备买一套小户型房子做新房。想买一套大房子，一步到位，不说在朋友眼里显得气派一些，大房子居住起来也会舒适得多。但现实是，现在房价居高不下，一套大房子贵得吓人，结婚开销会很大，手头资金也不够充足。如意算盘是，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将来再换套大房子。
我同事看中一套小户型，地段不错，购物休闲很近，于是便买了下来。随后，马不停蹄地进行装修，看看装修后的效果，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但蛮舒适温馨的。
点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在如今现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定要一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，今后无论是出售还是出租，都很好出手。
随着时间的推移，40年代50年代的人终于老去了，60年代和70年代的人登上了时代的舞台，他们占据了这个社会的所有重要位置和核心资源，成为了国家的主导者和社会的顶梁柱，他们成为了市场经济的抄盘手，他们成了生活的主角，他们创造了社会这个时期的大量财富，理所当然他们也成为了最具消费能力的消费群体。80后的人何必这么急噪，何必要嚷着、吼着、打肿脸争着去趟高烧房价这浑水呢？
稳住，80年代，稳住80后的年轻人们，何必羡慕别人可以买“三房”、“四房”，何必羡慕有人住在城市豪宅周末去到郊区的别墅享受着“5+2”的格调生活，何必羡慕有人买了一套、两套、三套………因为这个时候，你们毕竟还不是生活的主角、财富的创造者。稳住吧，好好工作；稳住吧，生于80年代早期的年轻人。
房价飞涨，对于大多数是月光族的80后来说真的是望房莫及。那么作为80后这个特殊群体应该怎样在不沦为房奴，保证生活质量的前提下来理性购房呢？
父母支持，全款买房
80年代的人由于兴趣广泛，社交多，安于享乐，超前的消费观导致他们的存款额和经济收入不成正比，大部分成为“月光族”，但是他们又是幸福的、令人羡慕的一代，因为他们的背后有强大的经济后援团，他们就是只求付出不要回报，勤俭一生，兢兢业业的父母们。有的父母在孩子还没有大学毕业时，就早已经张罗着为孩子置业。
在经济条件允许的情况下，全款买房当然是最好的选择，这样也不必担心银行利率会随时上调。日后急需用钱还可以用房子抵押，用抵押消费贷款的方式向银行融资，用于出国留学、装修、投资房产、黄金、收藏品等理财产品，说不定还能成为款姐款哥。
用银行的钱圆自己的梦
“年轻无极限”是80后的最大资本。这一代年轻人已经懂得如何向银行伸手“要钱”，无须向父母张口也能拥有一方属于自己的“小天地”。然后，用漫长的时间周旋在还贷与现实之间，体验人生的五味杂陈。
1.“月光族”变身“首次置业者”，积累买房经验。80后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。
“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。
80后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20万－30万之间，首付在10万－15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约1446元－2170元左右。80后基本可以轻松应对。
2.“首次置业者”变身“二次置业理财族”，考虑住房升级。
在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。
二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。
首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。
3.“二次置业理财族” 变身“精明投资人”。
80年代初的部分年轻人已经具有一定社会阅历，性格较为沉稳，有置业理性且经济头脑较好，经济基础较扎实，他们在买房时除了自住外，考虑更加深远的则是其未来保值、升值潜力问题。
这部分人群可以选择在商圈成熟、交通优越、购物便利的区域买房，这样即便市场背景不够理想，也能保障其购买后的保值升值。或者将手头房屋运用金融手段变现，进行其他非房产投资形式的理财。
二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。让手里的不动产“动”起来，合理运用各种银行的金融产品将不动产变成灵活流动资金，进行各种形式的理财投资，变身“投资达人”。
租房结婚——不错的选择
我有一个朋友马上面临结婚，但是看目前的房价不稳定，最后决定和老婆租房结婚。
其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区买一套房子，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡，以后有钱了再买房子。
他的考虑是，租房居住也不错。今天我在泉城路住腻了，明天就搬到解放路附近；现在住在阳光新路上班很方便，说不定我哪天搬到大学城周边。偌大济南市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租会向下发展。
有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
先买小房过渡
马上要结婚了，准备买一套小户型房子做新房。想买一套大房子，一步到位，不说在朋友眼里显得气派一些，大房子居住起来也会舒适得多。但现实是，现在房价居高不下，一套大房子贵得吓人，结婚开销会很大，手头资金也不够充足。如意算盘是，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将来再换套大房子。
我同事看中一套小户型，地段不错，购物休闲很近，于是便买了下来。随后，马不停蹄地进行装修，看看装修后的效果，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但蛮舒适温馨的。
点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在如今现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定要一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，今后无论是出售还是出租，都很好出手。
随着时间的推移，40年代50年代的人终于老去了，60年代和70年代的人登上了时代的舞台，他们占据了这个社会的所有重要位置和核心资源，成为了国家的主导者和社会的顶梁柱，他们成为了市场经济的抄盘手，他们成了生活的主角，他们创造了社会这个时期的大量财富，理所当然他们也成为了最具消费能力的消费群体。80后的人何必这么急噪，何必要嚷着、吼着、打肿脸争着去趟高烧房价这浑水呢？
稳住，80年代，稳住80后的年轻人们，何必羡慕别人可以买“三房”、“四房”，何必羡慕有人住在城市豪宅周末去到郊区的别墅享受着“5+2”的格调生活，何必羡慕有人买了一套、两套、三套………因为这个时候，你们毕竟还不是生活的主角、财富的创造者。稳住吧，好好工作；稳住吧，生于80年代早期的年轻人。