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【摘要】建筑工程施工的过程中，如果不重视施工质量，将会导致出现许多质量问题，渗漏是房屋建筑工程施工最常见的问题之一，本文笔者对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
【关键词】房屋建筑，防渗漏，施工，技术
前言：在防水防渗施工的过程中，要保证防水材料的质量，从而保证施工的质量，施工中不仅要做好技术方面的控制工作，还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，在整个施工的过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
1.建筑工程出现渗漏的原因分析
1.1 建筑工程设计的问题
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。
1.2材料方面的问题
其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常 出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。
1.3施工方面的问题
在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好，例如导致混
凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。
2.建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因
2.1屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。
2.2外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.3地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3.建筑施工中防水防渗施工技术
3.1屋面防水防渗技术
屋面渗漏是建筑施工中的常见病害，对建筑屋面质量、主体结构质量的影响很是严重。为了解决建筑屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工的措施，切实保障建筑屋面的施工质量，提高建筑屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。屋面板的质量直接关系到工程建筑的质 量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工 企业应该 配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。
3.2地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理，砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于 250 ㎜，管于管的间距应大于 300 ㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
3.3 墙体防渗漏技术
墙体的防渗漏施工是整个建筑的重点工作，引起建筑渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂缝时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。
3.4 门窗防渗漏技术
现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础；在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点；在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水；墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料進行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整；当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检査密封材料无漏缺，如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整；天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工；在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。
4.结 语
综上所述，对于建筑工程施工中防渗漏施工技术，相关技术人员有必要进行周期性学习，不断提高自身的技术水平，完善个人综合素质。希望通过我们的努力，不断完善自己的施工队伍，追求更高质量的技术水准。把损失降到最低，避免可能发生的一切渗漏隐患。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011，（12）.
[2]程学文.谈屋面渗漏的治理[J].山西建筑，2014，10.
【关键词】房屋建筑，防渗漏，施工，技术
前言：在防水防渗施工的过程中，要保证防水材料的质量，从而保证施工的质量，施工中不仅要做好技术方面的控制工作，还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，在整个施工的过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
1.建筑工程出现渗漏的原因分析
1.1 建筑工程设计的问题
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。
1.2材料方面的问题
其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常 出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。
1.3施工方面的问题
在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好，例如导致混
凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。
2.建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因
2.1屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。
2.2外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.3地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3.建筑施工中防水防渗施工技术
3.1屋面防水防渗技术
屋面渗漏是建筑施工中的常见病害，对建筑屋面质量、主体结构质量的影响很是严重。为了解决建筑屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工的措施，切实保障建筑屋面的施工质量，提高建筑屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。屋面板的质量直接关系到工程建筑的质 量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工 企业应该 配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。
3.2地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理，砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于 250 ㎜，管于管的间距应大于 300 ㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
3.3 墙体防渗漏技术
墙体的防渗漏施工是整个建筑的重点工作，引起建筑渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂缝时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。
3.4 门窗防渗漏技术
现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础；在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点；在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水；墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料進行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整；当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检査密封材料无漏缺，如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整；天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工；在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。
4.结 语
综上所述，对于建筑工程施工中防渗漏施工技术，相关技术人员有必要进行周期性学习，不断提高自身的技术水平，完善个人综合素质。希望通过我们的努力，不断完善自己的施工队伍，追求更高质量的技术水准。把损失降到最低，避免可能发生的一切渗漏隐患。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011，（12）.
[2]程学文.谈屋面渗漏的治理[J].山西建筑，2014，10.