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＂鬼城＂是伴随我国房地产行业迅速与经济发展不协调而形成的成的产物,目前我国学术界对＂鬼城＂的定义还没有统一结果,但是从＂鬼城＂现有的特点来看,＂鬼城＂集合了入住率低下,房屋空置率较高、供求严重不均衡、开发规模较大、往往伴随政府政策之策等特点。＂鬼城＂的出现是对我国经济发展不协调的一个警告,也是在提醒广大投资者注意资产泡沫的形成。往往＂鬼城＂形成的地方是在二三线城市,本文通过对＂鬼城＂的成因和类型研究,为探究＂鬼城＂解决方法提供一定依据。