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摘要：外墙渗漏是外墙施工中发生较多的质量通病，工程中外墙渗漏，既影响到建筑美观，同时也对外墙使用造成不良影响，使工作和生活环境不断恶化，减少建筑的寿命。加强外墙防渗漏技术十分重要。本文对外墙渗漏的危害、原因及控制进行了分析和探讨。
关键词：外墙 防渗漏 现代 建筑 应用
中图分类号：S152文献标识码： A
正文：
随着建筑行业的飞速发展，各种新的施工技术和施工材料得到了普及和应用，极大地提高了建筑工程的整体质量。但是，从目前来看，建筑工程中仍存在着许多的质量问题，外墙渗漏就是其中最为常见的问题之一。一旦外墙出现渗漏问题，将会对建筑的外观、质量、强度、寿命、功能等造成巨大的影响，因此，施工人员要充分重视，做好外墙的防渗处理工作，尽可能减少外墙渗漏的产生。在建筑外墙施工中，施工人员还要提高对防渗漏施工的控制，严格控制防渗漏技术应用，在控制施工成本的前提下，选择新型材料确保外墙有较好的防渗漏性能。
1 外墙渗漏的危害
对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对于建筑自身的危害以及对于相关人员的危害。就建筑自身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土用的碳化以及钢筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命; 就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。因此，做好外墙的防渗漏施工，对于现代建筑工程而言，是十分重要的。
2 外墙渗漏的原因
2.1 环境因素
我国地域辽阔，南北气候环境差异巨大，部分地区恶劣的气候条件很容易引发外墙渗漏问题。以我国南方沿海城市为例，由于经常受到大风、暴雨的影响，在对建筑进行设计时，通常需要优先考虑建筑的稳定性和安全性问题，而忽视了防水设计，由风压造成的温度应力使得建筑表面在变形作用的长期积累下，形成裂缝，从而引发渗漏问题。
2.2 结构因素
首先，墙体自身的裂缝。这种裂缝的形成原因是多种多样的，一方面，在对混凝土进行配置和浇筑施工时，没有严格按照规范化的程序进行，导致混凝土强度不足，在应力和温度等因素的影响下，产生相应的裂缝，进而引发外墙渗漏现象; 另一方面，忽视对于外墙墙面的养护，在温度、湿度等的影响下，导致裂缝的产生。其次，抹灰层裂缝。抹灰层裂缝产生的原因，主要是在施工过程中，没有对建筑自身的垂直度进行合理把握，导致外墙抹灰层厚度偏大，出现裂缝，引发外墙渗漏。然后，砌体裂缝。如果墙体施工中，使用的材料温度线膨胀系数不同，则构件与砌块之间就会出现变形不协调的现象，进而引发墙体开裂。同时，墙体与门窗的交接位置，如果密封处理不当，同样会成为外墙渗漏的主要通道。
2.3 施工因素
一方面，对于施工材料的处理不当，砌块加工粗糙，外形尺寸与设计标存在偏差，会导致孔隙的存在，从而引发外墙渗漏; 另一方面，在施工完成后，没有对施工中预留的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等进行及时封堵，或者封堵不严密，形成渗水通道。
3 外墙防渗漏技术
在现代建筑工程中的应用外墙渗漏的原因是多方面的，也是十分复杂的，防渗漏是一个系统性的工程，需要从多个方面共同入手，加强对于建筑施工的管理和控制。
3.1 强化质量管理
首先，要树立良好的质量意识，对施工中需要用到的材料、设备等进行严格控制，从材料的选择、采购、检验到使用，都必须执行相应的报验制度，确保施工材料的性能和质量能够满足工程设计要求，在使用前，需要对各种材料进行复检，确认无误后，才能进行使用。其次，要严格按照实验试配的配合比，对混凝土砂浆进行配置，并对砂粒的粒径、级配等进行合理选择，保证砂浆的时效性。然后，要做好施工设备的管理和维护，确保设备的状态良好，避免设备问题对于施工质量的影响。
3.2 强化施工管理
施工管理在外墙防渗漏的过程中发挥着极为重要的作用，应该引起相关管理人员的重视。
( 1) 墙体施工。
首先，在施工前，需要对砌块进行浇水湿润，使得砌块保持一定的含水量，确保砂浆的均匀摊铺，缝隙砂浆饱满，提高砌体的抗剪强度。其次，对于砌体与框架柱之间存在的缝隙，应该使用砂漿填充密实，对于框架柱中延伸出的拉结筋，要砌入砖缝中，保证墙体的美观。当填充墙砌至接过梁和板底时，要留出一定的空隙，带墙体砌筑完成后，至少间隔 7d，再对其进行补砌，确保墙体连接的紧密性。然后，在砌筑过程中，要注意不同干密度和强度的混凝土砌块不能进行混砌，也不能与其他砌块混砌，以免影响墙体的整体强度和施工质量。最后，在施工过程中，如果工期要求不紧，应该将每天砌筑的高度控制在1.4m 以内，确保墙体的固结强度。同时，对于墙体上可能存在的渗漏通道，要尽量进行封堵。例如，对于施工中预留的各种孔洞和缝隙，在施工完成后，要立即进行处理。如果孔洞为临时施工孔洞，则应该使用混凝土砂浆和补强材料进行封堵，确保封堵的严密性，如果是管线进出口，应该采取相应的处理措施，在保证管线顺利进出的同时，避免水流的渗透。
( 2) 保温层施工。
在保温层施工中，需要注意几个方面的问题: ①选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥; ②选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆; ③分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在 5mm － 7mm 左右; ④在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。
( 3) 装饰面层施工。
首先，要做好基层的处理工作，对表面灰尘和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用; 然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。
( 4) 对墙体孔洞进行严密封堵，提升其外层抹灰施工质量。
处理墙体孔洞时一般情况下选择清理杂物、膨胀砂浆封堵两步完成，另外还要确保封堵合理性和及时性，对封堵完成空洞实施防水测试也是处理工作中的一项，合理的防水测试能有效确保封堵施工质量，从而确保建筑外墙防渗漏的施工。外墙的抹灰施工要以施工设计为指导来实施，严格控制好其厚度和均匀度。为确保抹灰层施工质量，施工人员施工前要清除干净墙体杂质，往墙面上喷浆和喷水湿润，在砂浆中添加一定量胶水用来增强抹灰层和墙体粘结作用，从而确保抹灰质量。此外，抹灰施工结束以后，还要进行及时养护，喷洒一定量的水防止抹灰层由于干燥而发生开裂现象，影响到外墙防渗漏质量。
( 5) 增强砼砌体质量控制，提升外墙施工质量。
砌体质量是防水先决条件，其水平缝、竖缝砂浆一定要饱满和密实，使砌体成为坚固的整体，减少或者消除渗水通道。砌筑时所用加气砼砌块要经严格挑选，缺棱掉角和变形的不要。砌筑前根据墙面尺寸与砌块规格进行排列，不是整块的要裁成所需规格，不能随便填塞砂浆了事，但是不能比砌块长度 1/3 还短。砌筑时适合选择 M5 混合砂浆来砌筑，竖向灰缝要灌实。砌块和墙柱连接部位，要预留好拉结筋，竖向间距是 500 毫米，埋设两根直径是 6 的钢筋，伸入墙内部分不能低于 700 毫米，铺砌时把拉结筋拉直和铺平，然后插入竖缝处。需要漏留钢筋时，要用砂浆进行粘结，砂浆体积比是: 水泥、107 胶和中砂比值是 1∶ 0. 2∶ 2，砌块头和力墙接触部位要分别涂厚 5 毫米砂浆，然后挤压塞实，把多余砂浆清理掉。砌体和梁底连接，外墙砌到和梁底有 500 毫米时停留超过 5 天，等砌体灰缝沉实以后，再砌顶部的墙体，砌块和梁底接触部位抹上砂浆，墙高度超过 3 米时要根据设计要求加上水平混凝土带，没有设计要求时一般每隔1. 5 米设置两根直径是6 钢筋，适合与窗台顶部结合。
4 结语
总之，建筑工程的外墙防渗漏施工对于建筑整体的质量有着巨大的影响，需要引起相关人员的重视，做好外墙防渗工作，确保建筑工程的质量和性能。
参考文献
［1］张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析［J］.科技创新与应用，2013( 17) : 237．
［2］吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究［J］.门窗，2013( 4) : 124．
关键词：外墙 防渗漏 现代 建筑 应用
中图分类号：S152文献标识码： A
正文：
随着建筑行业的飞速发展，各种新的施工技术和施工材料得到了普及和应用，极大地提高了建筑工程的整体质量。但是，从目前来看，建筑工程中仍存在着许多的质量问题，外墙渗漏就是其中最为常见的问题之一。一旦外墙出现渗漏问题，将会对建筑的外观、质量、强度、寿命、功能等造成巨大的影响，因此，施工人员要充分重视，做好外墙的防渗处理工作，尽可能减少外墙渗漏的产生。在建筑外墙施工中，施工人员还要提高对防渗漏施工的控制，严格控制防渗漏技术应用，在控制施工成本的前提下，选择新型材料确保外墙有较好的防渗漏性能。
1 外墙渗漏的危害
对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对于建筑自身的危害以及对于相关人员的危害。就建筑自身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土用的碳化以及钢筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命; 就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。因此，做好外墙的防渗漏施工，对于现代建筑工程而言，是十分重要的。
2 外墙渗漏的原因
2.1 环境因素
我国地域辽阔，南北气候环境差异巨大，部分地区恶劣的气候条件很容易引发外墙渗漏问题。以我国南方沿海城市为例，由于经常受到大风、暴雨的影响，在对建筑进行设计时，通常需要优先考虑建筑的稳定性和安全性问题，而忽视了防水设计，由风压造成的温度应力使得建筑表面在变形作用的长期积累下，形成裂缝，从而引发渗漏问题。
2.2 结构因素
首先，墙体自身的裂缝。这种裂缝的形成原因是多种多样的，一方面，在对混凝土进行配置和浇筑施工时，没有严格按照规范化的程序进行，导致混凝土强度不足，在应力和温度等因素的影响下，产生相应的裂缝，进而引发外墙渗漏现象; 另一方面，忽视对于外墙墙面的养护，在温度、湿度等的影响下，导致裂缝的产生。其次，抹灰层裂缝。抹灰层裂缝产生的原因，主要是在施工过程中，没有对建筑自身的垂直度进行合理把握，导致外墙抹灰层厚度偏大，出现裂缝，引发外墙渗漏。然后，砌体裂缝。如果墙体施工中，使用的材料温度线膨胀系数不同，则构件与砌块之间就会出现变形不协调的现象，进而引发墙体开裂。同时，墙体与门窗的交接位置，如果密封处理不当，同样会成为外墙渗漏的主要通道。
2.3 施工因素
一方面，对于施工材料的处理不当，砌块加工粗糙，外形尺寸与设计标存在偏差，会导致孔隙的存在，从而引发外墙渗漏; 另一方面，在施工完成后，没有对施工中预留的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等进行及时封堵，或者封堵不严密，形成渗水通道。
3 外墙防渗漏技术
在现代建筑工程中的应用外墙渗漏的原因是多方面的，也是十分复杂的，防渗漏是一个系统性的工程，需要从多个方面共同入手，加强对于建筑施工的管理和控制。
3.1 强化质量管理
首先，要树立良好的质量意识，对施工中需要用到的材料、设备等进行严格控制，从材料的选择、采购、检验到使用，都必须执行相应的报验制度，确保施工材料的性能和质量能够满足工程设计要求，在使用前，需要对各种材料进行复检，确认无误后，才能进行使用。其次，要严格按照实验试配的配合比，对混凝土砂浆进行配置，并对砂粒的粒径、级配等进行合理选择，保证砂浆的时效性。然后，要做好施工设备的管理和维护，确保设备的状态良好，避免设备问题对于施工质量的影响。
3.2 强化施工管理
施工管理在外墙防渗漏的过程中发挥着极为重要的作用，应该引起相关管理人员的重视。
( 1) 墙体施工。
首先，在施工前，需要对砌块进行浇水湿润，使得砌块保持一定的含水量，确保砂浆的均匀摊铺，缝隙砂浆饱满，提高砌体的抗剪强度。其次，对于砌体与框架柱之间存在的缝隙，应该使用砂漿填充密实，对于框架柱中延伸出的拉结筋，要砌入砖缝中，保证墙体的美观。当填充墙砌至接过梁和板底时，要留出一定的空隙，带墙体砌筑完成后，至少间隔 7d，再对其进行补砌，确保墙体连接的紧密性。然后，在砌筑过程中，要注意不同干密度和强度的混凝土砌块不能进行混砌，也不能与其他砌块混砌，以免影响墙体的整体强度和施工质量。最后，在施工过程中，如果工期要求不紧，应该将每天砌筑的高度控制在1.4m 以内，确保墙体的固结强度。同时，对于墙体上可能存在的渗漏通道，要尽量进行封堵。例如，对于施工中预留的各种孔洞和缝隙，在施工完成后，要立即进行处理。如果孔洞为临时施工孔洞，则应该使用混凝土砂浆和补强材料进行封堵，确保封堵的严密性，如果是管线进出口，应该采取相应的处理措施，在保证管线顺利进出的同时，避免水流的渗透。
( 2) 保温层施工。
在保温层施工中，需要注意几个方面的问题: ①选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥; ②选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆; ③分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在 5mm － 7mm 左右; ④在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。
( 3) 装饰面层施工。
首先，要做好基层的处理工作，对表面灰尘和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用; 然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。
( 4) 对墙体孔洞进行严密封堵，提升其外层抹灰施工质量。
处理墙体孔洞时一般情况下选择清理杂物、膨胀砂浆封堵两步完成，另外还要确保封堵合理性和及时性，对封堵完成空洞实施防水测试也是处理工作中的一项，合理的防水测试能有效确保封堵施工质量，从而确保建筑外墙防渗漏的施工。外墙的抹灰施工要以施工设计为指导来实施，严格控制好其厚度和均匀度。为确保抹灰层施工质量，施工人员施工前要清除干净墙体杂质，往墙面上喷浆和喷水湿润，在砂浆中添加一定量胶水用来增强抹灰层和墙体粘结作用，从而确保抹灰质量。此外，抹灰施工结束以后，还要进行及时养护，喷洒一定量的水防止抹灰层由于干燥而发生开裂现象，影响到外墙防渗漏质量。
( 5) 增强砼砌体质量控制，提升外墙施工质量。
砌体质量是防水先决条件，其水平缝、竖缝砂浆一定要饱满和密实，使砌体成为坚固的整体，减少或者消除渗水通道。砌筑时所用加气砼砌块要经严格挑选，缺棱掉角和变形的不要。砌筑前根据墙面尺寸与砌块规格进行排列，不是整块的要裁成所需规格，不能随便填塞砂浆了事，但是不能比砌块长度 1/3 还短。砌筑时适合选择 M5 混合砂浆来砌筑，竖向灰缝要灌实。砌块和墙柱连接部位，要预留好拉结筋，竖向间距是 500 毫米，埋设两根直径是 6 的钢筋，伸入墙内部分不能低于 700 毫米，铺砌时把拉结筋拉直和铺平，然后插入竖缝处。需要漏留钢筋时，要用砂浆进行粘结，砂浆体积比是: 水泥、107 胶和中砂比值是 1∶ 0. 2∶ 2，砌块头和力墙接触部位要分别涂厚 5 毫米砂浆，然后挤压塞实，把多余砂浆清理掉。砌体和梁底连接，外墙砌到和梁底有 500 毫米时停留超过 5 天，等砌体灰缝沉实以后，再砌顶部的墙体，砌块和梁底接触部位抹上砂浆，墙高度超过 3 米时要根据设计要求加上水平混凝土带，没有设计要求时一般每隔1. 5 米设置两根直径是6 钢筋，适合与窗台顶部结合。
4 结语
总之，建筑工程的外墙防渗漏施工对于建筑整体的质量有着巨大的影响，需要引起相关人员的重视，做好外墙防渗工作，确保建筑工程的质量和性能。
参考文献
［1］张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析［J］.科技创新与应用，2013( 17) : 237．
［2］吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究［J］.门窗，2013( 4) : 124．