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当前茶产业发展的难点之一表现为贷款抵押担保不足所导致的茶农和茶叶中小企业融资难的问题。在茶农和茶叶企业拥有大量有价值的茶园资产，却无法将这一资源转化为可以利用的资产时，国家及时将茶园产权作为可以抵押的贷款抵押物提出并应用于实践，为加快茶产业发展助一臂之力。文章从茶园资源转化为实际资产的过程中可能出现的难点入手进行了深入的思考。