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房地产业在最近十几年中发展迅猛,成为中国国民经济的重要组成部分.房地产投资也由于它的高报酬性、升值潜力大等优势吸引了众多投资者向房地产开发经营活动中投入大量资金,这不仅支持了房地产业的发展,而且增强了自身的实力.房地产投资指的是“牺牲”了一些现有确定的利益换取预期收益,而这种预期收益难以在时间和总量上准确预测.这些不确定性的因素给房地产投资带来了风险.