【摘 要】
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房地产泡沫扩散是一个重要的经济现象。本文对我国房价泡沫的扩散效应进行分析,提供了估算扩散效应的新方法。在De Groot模型基础上,本文构建了一个简单实用的扩散模型和与之
【机 构】
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深圳大学社会科学学院、深圳大学中国经济持区研究中心,深圳大学经济学院,
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房地产泡沫扩散是一个重要的经济现象。本文对我国房价泡沫的扩散效应进行分析,提供了估算扩散效应的新方法。在De Groot模型基础上,本文构建了一个简单实用的扩散模型和与之对应的计量模型,用于估算房价变动过程中城市间的相互影响和泡沫扩散效应。分析表明,大城市的房价收入比之间有高度相关性,扩散效应在泡沫形成和发展中作用明显,上海等一线城市的房价变动对其他城市影响显著。因此,控制一线城市的房价泡沫应成为调控重点。同时,应提高二三线城市的公共服务水平以抑制泡沫扩散。
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