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住宅作为房地产业的重要组成部分，其发展既关系国计，又关系民生。住房需求是人民群众日常生活的基本需求。对住宅需求问题的妥善解决不仅有利于国民经济的可持续发展而且有利于人民的安居乐业和社会的长治久安。随着社会经济的发展和居民收入水平的提高以及城镇化进程的加快，重庆居民对于住宅的需求总量扩张，对住宅品质的要求逐步提高。