论文部分内容阅读
如果用一句话来形容2009年的京城别墅市场，那么“太火了”无疑是最佳的表达。据中国不动产研究中心(CRRC)统计，2009年8月，北京市别墅销售套数为797套，比7月份大幅上涨9.03％；成交面积为27.82万平方米，比7月份上涨8.93％；成交总金额达57.74亿元，环比大幅上升40.00％。在京城别墅市场呈现“火爆”势头之际，以前只算是“凤毛麟角”的千万级别墅也实现了供应喜人的入市局面。根据有关机构的统计数据显示，2009年全年将有1000套千万级以上别墅亮相市场。与此同时，已经面市的顶级别墅获得了高端人群的追捧，促使千万级别墅保持良好的销售态势。
玫瑰园四期 盛装归来
作为京城最早立项、最早建造的别墅项目，占地50万平方米的玫瑰园已经延续了十余年的品牌。毋庸置疑，玫瑰园拥有令人艳羡的显赫“家世”：中国迄今为止面积最大的别墅开发区，中国将私家电梯引入别墅项目的“开创者”；北京第一个赴香港招商的房地产项目，被誉为“首都第一别墅”。
通过十余年的开发经验总结，玫瑰园反思出中国别墅发展的全新境界，即中国别墅已经从“造房时代”、“造园时代”上升到“生活时代”，别墅产品回归到了最根本的居住舒适度上。
为此，在玫瑰园四期的整体规划上，礼聘世界著名的加拿大蒙特利尔米盖尔埃斯克巴建筑及规划事务所亚洲区执行总裁皮尔先生担纲项目的设计师，借鉴世界富人区排行榜排名前15名的加拿大魁北克Richelieu小镇的宜居特色，以新古典主义的建筑理念，使项目的建筑风貌与原生环境相融合，通过“人文自然”、“景观自然”、“产品自然”三大价值体系，重新定义了中国顶级人居的全新走向。
在皮尔先生的精心打造下，玫瑰园四期成为针对新一代财富绅士打造的又一力作，在这里不论是英伦漫舞还是美国经典，甚至是阳光地中海，每一栋别墅都寓意着未来生活的开始。无论是家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。
玫瑰园四期在主客厅、主卧室、书房、正餐厅、地下室等重要部分的设计上，实现了空间的奢华完美交错，又从里至外与自然环境完美地融合在一起，在使用上符合了中国人的居住理念。而有效隔离室内外的玄关、户户均有中西厨房、双车库、独立的儿童区、专有理疗按摩池及超大健身房等，则在细节上成为了项目的点睛之作。
通过对建筑品质的精益求精，使玫瑰园四期在保留西式建筑外观的同时，又融入了中式居住理念，这不仅是设计师皮尔对建筑的理解与创新，也是新古典主义建筑风格的升华，使玫瑰园创造了京城千万级别墅的新建筑美学观。
极品园林 大美之宅
对于园林景观上的品质追求，是玫瑰园一直的坚持。为此，玫瑰园特引入西式景观设计特点，不惜牺牲建筑面积来做景观，建成了一期园内占地16000平方米的维多利亚中央花园，这一景观设计成为目前北京别墅区内唯一的大型景观；三期园内横贯整个园区东西的占地30000平方米的劳伦逊湖。四期景观设计更是超越了常规的思维模式，破常规、破惯例、破已有的束缚，找出差异做出个性、做出品质。
玫瑰园四期景观设计引用了黎塞留河的风貌来重新演绎，演绎那个时代古堡门前流淌而过的黎塞留河的幽静与生动。位于四期东北部的叠水源头仿佛两条玉带直泻而下，循环水系缓缓蜿蜒流经每栋豪宅的驳岸、小桥，每条小溪内都设有暗流和小型叠水，加上来回游动的鱼，岸边的岩石、绿草和五颜六色的野花，看上去更像是自然形成的小河，最后汇入劳伦逊湖，使之与其他区域有机地连成一片，这仿佛17世纪幽林河谷的完美再现，又像家乡门前日夜静静流淌而过的小溪，现代与古典的完美结合，使玫瑰园四期景观设计举世无双。
与此同时，玫瑰园四期的园林内还错落有致、层次分明地分布着各种树木，约有几十个品种。灌木类有：槐树、玉兰树、紫薇树、海棠树、法桐树、蜜桃树、桧柏球、榆叶梅、木槿、紫竹树、丁香树、小叶黄杨、紫叶小果、金叶女针、剑兰、油松、雪松、大叶黄杨球等。草本类有：萱草、玉簪、藤本月季、大花月季、三角梅、悬崖菊等。这些风情各异的植物，让玫瑰园内四季有景，呈现自然最美的盛宴。
此外，玫瑰园四期的私家庭院全部为绿化精装，突出层次感、立体效果，以及功能性，采取了前庭院、后庭院、侧庭院、下沉式庭院、室内庭院，共五重庭院的设计理念，实现移步换景、自然天成、居家功能的实效性，突破了以往地下室不能感觉阳光、欣赏绿色的传统。
毋庸置疑，玫瑰园四期最大限度地诠释了顶级的生活态度，赋予了建筑深厚的文化底蕴和真诚的人文关怀，打造了最适合人类居住的房产品牌，使中国的别墅走向世界先进水平。
因此，玫瑰园四期作为奇货可居的大户型独栋别墅，注定了其无可限量的保值增值前景，堪称京城别墅市场上的绝版稀世大宅。
玫瑰园四期 盛装归来
作为京城最早立项、最早建造的别墅项目，占地50万平方米的玫瑰园已经延续了十余年的品牌。毋庸置疑，玫瑰园拥有令人艳羡的显赫“家世”：中国迄今为止面积最大的别墅开发区，中国将私家电梯引入别墅项目的“开创者”；北京第一个赴香港招商的房地产项目，被誉为“首都第一别墅”。
通过十余年的开发经验总结，玫瑰园反思出中国别墅发展的全新境界，即中国别墅已经从“造房时代”、“造园时代”上升到“生活时代”，别墅产品回归到了最根本的居住舒适度上。
为此，在玫瑰园四期的整体规划上，礼聘世界著名的加拿大蒙特利尔米盖尔埃斯克巴建筑及规划事务所亚洲区执行总裁皮尔先生担纲项目的设计师，借鉴世界富人区排行榜排名前15名的加拿大魁北克Richelieu小镇的宜居特色，以新古典主义的建筑理念，使项目的建筑风貌与原生环境相融合，通过“人文自然”、“景观自然”、“产品自然”三大价值体系，重新定义了中国顶级人居的全新走向。
在皮尔先生的精心打造下，玫瑰园四期成为针对新一代财富绅士打造的又一力作，在这里不论是英伦漫舞还是美国经典，甚至是阳光地中海，每一栋别墅都寓意着未来生活的开始。无论是家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。
玫瑰园四期在主客厅、主卧室、书房、正餐厅、地下室等重要部分的设计上，实现了空间的奢华完美交错，又从里至外与自然环境完美地融合在一起，在使用上符合了中国人的居住理念。而有效隔离室内外的玄关、户户均有中西厨房、双车库、独立的儿童区、专有理疗按摩池及超大健身房等，则在细节上成为了项目的点睛之作。
通过对建筑品质的精益求精，使玫瑰园四期在保留西式建筑外观的同时，又融入了中式居住理念，这不仅是设计师皮尔对建筑的理解与创新，也是新古典主义建筑风格的升华，使玫瑰园创造了京城千万级别墅的新建筑美学观。
极品园林 大美之宅
对于园林景观上的品质追求，是玫瑰园一直的坚持。为此，玫瑰园特引入西式景观设计特点，不惜牺牲建筑面积来做景观，建成了一期园内占地16000平方米的维多利亚中央花园，这一景观设计成为目前北京别墅区内唯一的大型景观；三期园内横贯整个园区东西的占地30000平方米的劳伦逊湖。四期景观设计更是超越了常规的思维模式，破常规、破惯例、破已有的束缚，找出差异做出个性、做出品质。
玫瑰园四期景观设计引用了黎塞留河的风貌来重新演绎，演绎那个时代古堡门前流淌而过的黎塞留河的幽静与生动。位于四期东北部的叠水源头仿佛两条玉带直泻而下，循环水系缓缓蜿蜒流经每栋豪宅的驳岸、小桥，每条小溪内都设有暗流和小型叠水，加上来回游动的鱼，岸边的岩石、绿草和五颜六色的野花，看上去更像是自然形成的小河，最后汇入劳伦逊湖，使之与其他区域有机地连成一片，这仿佛17世纪幽林河谷的完美再现，又像家乡门前日夜静静流淌而过的小溪，现代与古典的完美结合，使玫瑰园四期景观设计举世无双。
与此同时，玫瑰园四期的园林内还错落有致、层次分明地分布着各种树木，约有几十个品种。灌木类有：槐树、玉兰树、紫薇树、海棠树、法桐树、蜜桃树、桧柏球、榆叶梅、木槿、紫竹树、丁香树、小叶黄杨、紫叶小果、金叶女针、剑兰、油松、雪松、大叶黄杨球等。草本类有：萱草、玉簪、藤本月季、大花月季、三角梅、悬崖菊等。这些风情各异的植物，让玫瑰园内四季有景，呈现自然最美的盛宴。
此外，玫瑰园四期的私家庭院全部为绿化精装，突出层次感、立体效果，以及功能性，采取了前庭院、后庭院、侧庭院、下沉式庭院、室内庭院，共五重庭院的设计理念，实现移步换景、自然天成、居家功能的实效性，突破了以往地下室不能感觉阳光、欣赏绿色的传统。
毋庸置疑，玫瑰园四期最大限度地诠释了顶级的生活态度，赋予了建筑深厚的文化底蕴和真诚的人文关怀，打造了最适合人类居住的房产品牌，使中国的别墅走向世界先进水平。
因此，玫瑰园四期作为奇货可居的大户型独栋别墅，注定了其无可限量的保值增值前景，堪称京城别墅市场上的绝版稀世大宅。