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摘要:建筑外墙有渗漏现象的出现，便会给居民带来较大的经济损失，严重时还会给建筑物的外在美观以及建筑物质量及使用寿命造成不利的影响。本文笔者从建筑外墙防渗漏的原因 、预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术、预防外保温层开裂渗漏的施工技术、预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术等方面对建筑外墙防渗漏施工进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑外墙防渗漏施工措施
中图分类号：TE42 文献标识码：A
前言：建筑外墙渗漏对建筑物的使用功能和室内装修质量都会有很大的影响，而且维修起来非常困难，不仅耗时还会耗费大量资金，所以建筑施工人员应该高度重视外墙渗漏的问题。因此，加强对建筑外墙防渗漏施工措施的研究是非常必要的。
关键词:建筑 外墙 防渗漏 技术
1.建筑外墙防渗漏的原因
引起房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，具体从以下几个方面进行分析：
1.1、房屋建筑不均匀沉降。如果房屋建筑物发生不均匀沉降的现象，外墙的墙体就会产生不同大小的剪力以及拉力，从而外墙就会产生裂缝，建筑物的不均匀沉降量不断增大，先前产生的裂缝就会变成较大的墙体裂缝，形成一种恶性循环，进而，外墙就会因为墙体的裂缝发生渗漏现象。
1.2、外墙本身的问题。在进行外墙施工时，如果对浇筑的剪力混凝土振捣没有达到一定的程度就会使混凝土的密度不够，就很容易引起渗漏；在采用墙板同时浇筑时，没有预留出足够多的时间，则外墙混凝土就会因为沉实时间过短从而产生裂缝现象，导致渗漏。在外墙施工完成投入使用后，外墙表面的养护工作没有做到位，使得外墙在外界温度的影响下形成裂缝，出现渗漏问题。
1.3、外墙抹灰层不均匀。在给建筑外墙施工时，是进行垂直施工抹灰的，所以施工的质量就不容易准确控制，经常出现抹灰时一次性打底太厚或者有些地方抹灰太薄等问题。这样抹灰后又没有采用相关的加强技术对外墙抹灰层进行适当处理，所以抹灰后的地方就会出现裂缝，薄的地方容易开裂。同时外墙的打底面基层没有进行设置分割线的处理，外墙就会受外界温度的影响出现不规则的收缩裂缝，这些问题都是导致外墙渗漏的原因。
1.4、外墙砌筑不规范。在进行外墙砌筑时，施工人员在施工前没有将砌体砂浆加以充分的湿润，受到温度或风荷载的影响，砂浆就会显得不够沉实，就会拉裂透明风或灰缝，使外墙的透水性明显增大，从而导致外墙出现渗漏。
1.5、外墙孔洞封堵不密实。在对外墙施工时，通常会保留一些孔洞来安装螺栓，在安装完螺栓后，如果没有将这些孔洞进行密实的封堵，就会导致缝隙的产生，从而造成渗漏。还有一些空调洞和卫生间侧排洞口的周围，如果存在缝隙，也会发生渗漏现象。
1.6、外墙铝合金安装不到位.现在的很多建筑物在安装窗户时使用的都是铝合金材质，如果在安装时，铝合金周围的打胶塞缝没有进行密实的封堵，窗口的泛水处理工作也没有到位，在天盘处没有设置滴水槽，则就会由于这些窗框周围不严实的塞缝而发生渗漏。
2预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。
2.1 严格控制框架结构墙体建材的选择。砌体选择应确保砌体的抗压强度大于 5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。
2.2 具体的砌筑要求一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于 10%，最大不能超过 15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆将，以有效的避免渗漏问题的发生。
2.3 交接部位的正确处理由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300 宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为 5 毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题[1]。
3 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
3.1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以“放”为主“，放”“、抗”结合。防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。
3.2 外墙热桥的断桥处理要点外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，实现保温层闭合。
3.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温层全，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2 毫米和 4 毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺订钢丝网，然后检验铺顶网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工[2]。
4 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
4.1 基层处理外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。
4.2 面砖镶贴外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15 毫米、收缩裂缝超过 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。
4.3 涂料饰面为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为 2 毫米到 3 毫米的范围内内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂縫、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法[3]。
6 结语：
对建筑外墙防渗漏施工技术的探析和研究具有重要的现实意义。施工单位应该根据实际的施工环境和施工条件，科学利用各种预防渗漏技术措施开展施工，提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长其使用年限。
参考文献
[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，4：124.
[2]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，3：147.
关键词：建筑外墙防渗漏施工措施
中图分类号：TE42 文献标识码：A
前言：建筑外墙渗漏对建筑物的使用功能和室内装修质量都会有很大的影响，而且维修起来非常困难，不仅耗时还会耗费大量资金，所以建筑施工人员应该高度重视外墙渗漏的问题。因此，加强对建筑外墙防渗漏施工措施的研究是非常必要的。
关键词:建筑 外墙 防渗漏 技术
1.建筑外墙防渗漏的原因
引起房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，具体从以下几个方面进行分析：
1.1、房屋建筑不均匀沉降。如果房屋建筑物发生不均匀沉降的现象，外墙的墙体就会产生不同大小的剪力以及拉力，从而外墙就会产生裂缝，建筑物的不均匀沉降量不断增大，先前产生的裂缝就会变成较大的墙体裂缝，形成一种恶性循环，进而，外墙就会因为墙体的裂缝发生渗漏现象。
1.2、外墙本身的问题。在进行外墙施工时，如果对浇筑的剪力混凝土振捣没有达到一定的程度就会使混凝土的密度不够，就很容易引起渗漏；在采用墙板同时浇筑时，没有预留出足够多的时间，则外墙混凝土就会因为沉实时间过短从而产生裂缝现象，导致渗漏。在外墙施工完成投入使用后，外墙表面的养护工作没有做到位，使得外墙在外界温度的影响下形成裂缝，出现渗漏问题。
1.3、外墙抹灰层不均匀。在给建筑外墙施工时，是进行垂直施工抹灰的，所以施工的质量就不容易准确控制，经常出现抹灰时一次性打底太厚或者有些地方抹灰太薄等问题。这样抹灰后又没有采用相关的加强技术对外墙抹灰层进行适当处理，所以抹灰后的地方就会出现裂缝，薄的地方容易开裂。同时外墙的打底面基层没有进行设置分割线的处理，外墙就会受外界温度的影响出现不规则的收缩裂缝，这些问题都是导致外墙渗漏的原因。
1.4、外墙砌筑不规范。在进行外墙砌筑时，施工人员在施工前没有将砌体砂浆加以充分的湿润，受到温度或风荷载的影响，砂浆就会显得不够沉实，就会拉裂透明风或灰缝，使外墙的透水性明显增大，从而导致外墙出现渗漏。
1.5、外墙孔洞封堵不密实。在对外墙施工时，通常会保留一些孔洞来安装螺栓，在安装完螺栓后，如果没有将这些孔洞进行密实的封堵，就会导致缝隙的产生，从而造成渗漏。还有一些空调洞和卫生间侧排洞口的周围，如果存在缝隙，也会发生渗漏现象。
1.6、外墙铝合金安装不到位.现在的很多建筑物在安装窗户时使用的都是铝合金材质，如果在安装时，铝合金周围的打胶塞缝没有进行密实的封堵，窗口的泛水处理工作也没有到位，在天盘处没有设置滴水槽，则就会由于这些窗框周围不严实的塞缝而发生渗漏。
2预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。
2.1 严格控制框架结构墙体建材的选择。砌体选择应确保砌体的抗压强度大于 5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。
2.2 具体的砌筑要求一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于 10%，最大不能超过 15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆将，以有效的避免渗漏问题的发生。
2.3 交接部位的正确处理由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300 宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为 5 毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题[1]。
3 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
3.1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以“放”为主“，放”“、抗”结合。防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。
3.2 外墙热桥的断桥处理要点外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，实现保温层闭合。
3.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温层全，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2 毫米和 4 毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺订钢丝网，然后检验铺顶网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工[2]。
4 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
4.1 基层处理外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。
4.2 面砖镶贴外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15 毫米、收缩裂缝超过 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。
4.3 涂料饰面为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为 2 毫米到 3 毫米的范围内内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂縫、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法[3]。
6 结语：
对建筑外墙防渗漏施工技术的探析和研究具有重要的现实意义。施工单位应该根据实际的施工环境和施工条件，科学利用各种预防渗漏技术措施开展施工，提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长其使用年限。
参考文献
[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，4：124.
[2]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，3：147.