【摘 要】
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<正> 1 引言 近十几年来,我国的住宅建设发展迅速,极大改善了广大人民群众的居住条件。但城市住房依然严重短缺,无房户与住房困难户大量存在,构成了房地产市场巨大的住房需求
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<正> 1 引言 近十几年来,我国的住宅建设发展迅速,极大改善了广大人民群众的居住条件。但城市住房依然严重短缺,无房户与住房困难户大量存在,构成了房地产市场巨大的住房需求。 在城市仍然大量缺房的同时却出现了商品房严重滞销的现象。1995年底商品房累计空置面积5031万m~2,1996年上升到6624万m~2,1997年底则达到7083万m~2,其中商品住宅空置面积约占76％左右。对这种有人无房住,有房无人住,生活中求大于供、市场上供大于求的怪圈,分析其形成的原因,归纳起来不外乎以下几条:
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