外来和尚好念经

来源 :装修情报 | 被引量 : 0次 | 上传用户:beehxf
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  9月刊中,我们就上海外来装修公司的生存现状发表了《外来和尚难念经》的文章。诚然,品牌认知度、业主信任度、区域文化差异等诸多因素制约了外来装修公司的发展,令其中的一些倒在了成功的半路上,还有一些苦苦挣扎求存,给人的感觉似乎不外如此。然而,事实真的如此吗?
  其实,“外来和尚”毕竟是“外来”和尚,能够将阵地扩展到上海,首先就证明了它们是成功的,至少在起始地是非常成功的。那么,既然成功过,自然有成功的理由,自然会有两把刷子。这次,我们就来看看几位比较有特色的“外来和尚”。


   S公司 I 标准化家具领导者
  过往荣誉_S公司成立于1997年,是一家具备国家设计与施工资质,涉足家装、工装、木作系统生产、家具生产与销售的住宅精装设计与施工服务机构。曾被北京市质量技术监督局评为“质量服务信得过企业”、被中国建筑装饰协会认定为“全国住宅装饰行业服务诚信企业”,并在2005年独创了套餐装修模式,凭借“¥28800精装搬回家”活动一举成功,定义了精装修的新基准。同时,它也是“工厂化装修”、“一站式服务”、“全责环保”等行业新概念的领航者与实践者。目前,S公司拥有24家直营分公司,占地2万平米的现代化木作系统生产基地,超大家具、建材展示及流通卖场,拥有约500名资深设计师、200多名专业工程管理人员及完善的服务与管理体系,构筑了一套立体化交互式的集设计、施工、配套为一体的精装整体解决实现模式。
  上海发展现状_S公司是今年年中进入上海市场的,据负责人透露,S公司对于进军上海市场是非常重视的,为此特意先在南京开办了分公司,调整南北差异,直到获得一年成功的经验后,才正式进军上海。目前,S公司的首家5000平米的整体家居体验馆已于9月正式开张。


  特色_套餐、标准化、流程化。S公司最初是主营工装的,因为负责员工宿舍工程大获成功后,衍生出了“装修套餐”的概念,便是后来名声大振的“¥28800精装搬回家”。可以说,S公司是装修套餐的老祖宗。当然,大众生活水平的提高,以及应对各种需求的人群,“288”套餐价显然已经不能满足了,所以S公司又陆续开发了“3、6、9”系列,即38800套餐、68800套餐以及98800套餐。与大多数打着“套餐”的便宜幌子,其实干着“低开高走”行为的装修公司不同,S公司作为装修套餐的鼻祖,更懂得如何控制成本,不会做出采用廉价材料的事情,甚至很多时候S公司提供的材料是不赚钱的。如果是普通装修公司一单生意盈利50-60%,那么S公司可能只盈利10%。那么,他们靠什么赚钱呢?答案就是控制成本。首先,S公司对于材料的采购实行的是全球采购,而且全都是直接找到生产商。举例来说,某一材料出厂单价是1,经过总代以及分销商,到达普通装修公司手中可能就是1.5,装修公司要赚钱就提价,变成2,最后设计师要提成就就变成2.1,实际到客户手中价格已经提升了110%;而对S公司来说,跳过了总代和分销一步,加之采购量大、全国分配等诸多特点又决定了成本低,故装修公司这环自身只赚10%差价,又控制了设计师收费问题,这环最多也只增加2%-4%,所以才会产生超级优惠的套餐价格。而且,普通装修公司的设计师为了自身利益,通常会提高总价,靠提成来增加收入,但S公司采取标准化、流程化的思路,所以不需要依靠设计师,对设计师有严格要求,不会有恶意提价的现象。此外,S公司还有自己的物流、仓库,各种控制成本的措施很齐全,才能在最优质的材料基础上提供最优惠的“套餐”服务。
  适合人群_都市忙客


  编辑点评:相比大多数本地和外地的装修公司,S公司的套餐服务还是很具特色的,省时省心省力,对于平时工作忙的都市白领来说,经济实惠又方便。而且他们都是直营分公司,不想加盟店那样有隐患,安全保障高。此外,据S公司上海分公司负责人透露,他们对于工人的管理也相当严格,甚至出现了浪费材料的现象,一经查实会由工人掏钱买单。也有人担心标准化、流程化的套餐服务个性化不足怎么办,可以放心的是,S公司有多年经验积累,相同条件下有多种形式可以选择,而且更个性化的要求,也有专门的设计部门提供专项服务,唯一可虑的是,超过套餐的范围还是需要增加一点费用的。
   Z公司 I 最可亲的别墅设计专业户
  过往荣誉_Z公司起源于香港,于2003年在昆明成立,将设计视为灵魂,推崇品行、品质、品味缺一不可;同时视质量如生命,提出降低成本最好的办法就是提高质量,质量只有更好,没有最好。巅峰时期甚至不需要打任何广告,全市只有一块户外大型广告牌,但依然生意不断,口碑非常棒。


  上海发展现状_Z公司于去年年中开始进入上海市场,在买下一幢三层的大洋房作为现场展示以及办公的场所后,更是将总部也搬迁到了上海。据说,他们的所有分公司都是直接购下当地产权的。随后,Z公司投入了不少花费,用于开发商、物业、小册子以及传统媒体的宣传,可惜因为装修观念的不同、气候差异以及工人流动性等问题,先期一直没有调整过来,直到今年上半年才有所好转,目前将重点放在别墅装修这一领域。
  特色_设计、服务。Z公司发展至今,设计一直是他们的重中之重,多次受邀参加央视节目,在这方面可谓经验丰富。这归功于他们的成功管理,比如打卡考勤制;经常开例会;组织文化交流等等,而且注重有经验的设计师与了解风俗的本地设计师的融合,特别是一直以来坚持的对设计细节的追求。此外,Z公司对于工人管理也很严谨,会花费不小成本来培养一些专属的工人,保证工程质量。当然,最令人印象深刻的是他们的服务态度,无论是洽谈的项目经理、做设计的设计师、负责施工的施工队长等等,全都和蔼可亲、耐心细致。比如,业主来到装修公司洽谈或者咨询,绝大多数公司一般就送上白开水,好一点能提供茶水或者矿泉水,但Z公司就会提供咖啡、果汁等各种口味的饮料,从这点就可以看出他们的服务做得多细致。   适合人群_喜欢大气奢华型的别墅业主
  编辑点评:说实话,在小编看来,Z公司一路走来颇有些崎岖,不过他们的服务态度是真心好。小编采访的那天,接待的领导刚完近2个小时的采访,紧接着就要带着设计师和项目经理等6、7人赶往一处现场量房,连午饭都来不及吃。据说,他们针对每单业务,都会有好几个人组团负责,非常细心。期望他们能越做越好。
   B公司 I 后台强大的务实者
  过往荣誉_B公司隶属于世界五百强企业之一的英国翠丰集团旗下,是世界第三、欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团,并针对国内消费者首创了建材超市与装潢设计中心相结合的服务模式。
  上海发展现状_B公司于1999年在上海(也是国内)开办了第一家门店,并于次年开办了装潢设计中心,致力于提供专业的一站式家居服务。目前来说,虽然B公司依然以建材零售为主业,但也有很多“懒汉”们选择了他们的装潢设计。
  特色_便利、优惠。依托全球采购网络,B公司本身就有2万余种家居装潢产品一应俱全的特色,真正实现了“一站式”购物。而配套的装潢设计中心从装修顾问、室内设计、材料选购、施工服务到品质监控等各个环节,缔造舒适、健康的完美家居。而且他们还能提供全方位的省心方案,包括整体装修服务、局部装修服务、单项安装服务。此外,有着卖场的强大后台,各种团购、返利等优惠措施也是源源不断。
  适合人群_喜欢优惠的“懒汉”们
  编辑点评:虽说B公司以经营建材市场为主,在设计和施工方面相比传统装修公司略有弱势,但如果对设计要求不高,又很忙没时间的人,选择它也是个不错的主意,毕竟所有的材料和服务都能“一站搞定”,还有很大的优惠福利,省事又省钱。
   L公司 I 经验丰富的多面手
  过往荣誉_L公司创立于1997年,是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业(全国仅七家),经营范围包括装饰装修、商务贸易、家居产品生产和物流配送等产业模块,多年来一直保持快速、稳定的发展态势。L公司在北京发展壮大成名,有着“京城四小龙”之首的美誉。同时,L公司也是第一批提倡“街边店”概念的装修公司之一,在全国有着33家直营分公司。更在2003年开始开拓国际市场,成为业内第一家拓展海外业务的装饰企业,在国际市场已经赢得良好口碑。


  上海发展现状_L公司于去年7月正式进入上海市场,初来乍到,就已经在上海热闹地区建立了三家“街边店”。同时,他们还投入了巨额的宣传费用,比如现在满大街上出租车后窗广告上,时不时就能看到他们的广告。这样铺天盖地、不计成本般的宣传投入,对外来者来说是不多见的。目前来说,他们的发展态势还不错。
  特色_先进的管理、全面化的经验。L公司从始至终都坚持先进的管理制度,无论是设计师的合作、施工进度和质量的控制、迅速的物流配送、完善的售后保障服务等等,都要经过严格科学的管理,从而高效完成工程,在提供最好服务的前提下,尽量做到快速完工、减小损耗等资源浪费,从而降低成本。此外,依托过往大量成功的案例以及充足的人手,L公司能够面对业主各式各样的要求,无论是总价不菲的高级别墅,还是没有多少预算的小房型,都属于他们的业务范围,特别是后一点,很难得。对于很多大型的装修公司来说,这块性价比不高的业务一般都不会受理,而L公司却为此特别开发了“3万元套餐”计划,帮助有需求的业主。
  适合人群_所有人
  编辑点评:L公司是一家非常有冲劲的公司,很有北方公司惯有的“狼性”。而且作为业内数一数二的公司,他们对于口碑的经营很重视,自然对于服务和质量的把控很严格,能令人放心地交付工程。此外,凭借多年的成功经验,他们在设计、施工等多方面都有不错的表现,特别是凭借全国甚至国际经验范围,在材料的购买和配送方面很有优势。这些汇总起来,就成了他们立足上海市场的优势了。
  编辑留言
  正如之前所述,上海装修公司多如繁星,其中“外来和尚”也不仅本文提到的几位,比如同样位列“京城四小龙”的D公司,只是其与L公司比较相近,故不在本文多加重复了,而更多或是特色不显;或是黯然离去;或是规模太小的公司也不在此喋喋不休、浪费篇幅了。其实,我们不用特意带着偏见和猜疑去看待“外来和尚”们,而是应该带着一颗平常心去了解、去比较,敢来分一口蛋糕的,哪个没有两三把刷子,没准它就是你那口菜。
  如果你对外来装修公司还有其它看法或者想了解这些公司更详细的情况,可以致电400-6563-258读者服务热线联系我们,或者在新浪微博@装修情报微博、微信号搜索myhousing、QQ群218558319加入我们并展开互动。
其他文献
选择越多不代表安全感越多  林小姐夫妻在今年上半年就购买了这套房子,“买进这套房子已近半年了,从买进开始就考虑装修的问题,在网络上找了几家装修公司来免费量房,然后出方案、PK,周转于装修公司和设计师之间,看哪家服务态度好,再和哪家谈。这样的感觉曾经让我一度感到很有‘安全感和优越感’,但经过几个月的周折后设计方案又数易其稿还是一无所获。无意中闲逛报摊随手翻阅到《装修情报》发现了我们读者服务中心,一番
期刊
、涂料是涂料,油漆是油漆  很多人选涂料的时候,经常会指着涂料说这个油漆这么卖啊,你们油漆好吗等等这样的问题,其实涂料和油漆是2码事。涂料多指是单组份的水性乳液产品,也称为乳胶漆,多用于内外墙面,而油漆大部分为双组份的油性产品,包含油漆本身、固化剂、稀释剂等套装,多用于木材、金属表面,虽然现在也有水性产品了,但涂料用于墙面、油漆用于木材的区别,是一定要记牢的;大部分品牌都有涂料和油漆2种产品,选择
期刊
项目背景和业主要求  项目地点是在虹梅路、延安西路附近的一套高端公寓房。房东是一对从事IT行业的年轻白领夫妇。因为工作的关系夫妇两人都有长期海外出差的生活经验,所以他们对装修风格和材料品质以及环保的要求都很高。可以说是以国外的眼光和标准来衡量。装修的整体风格为美式风格,所有家具要求实木材质为主,包括橱柜、衣柜和卫浴柜。第一次约见客户是在设计公司里,客户简单的提了一些要求,其中最重要的是环保,因为家
期刊
幸福指数之一:设计有惊喜——开心  从事外贸行业多年的姜先生,可以称得上事业有成,家庭美满。这不,去年又入手一套别墅,为了让一家三口以及两只爱猫住的舒心,这一次的装修姜先生打定主意要好好找一家靠谱的装修公司。房子快要交房之前,他就开始物色寻找设计师和装修公司了。姜先生是个生意人,行事颇多筹谋,决断不乏果敢。话说那天,他身着休闲服好不起眼地混迹于一个小型的装修展会,低调得没有引起众多装修公司的注意,
期刊
装修工人的组成  在国内住宅装饰的工人基本是以老乡加亲戚为主组成的,基本为农民工,要说产业化为时尚早。虽然说这样的施工组成已经构建了中国的装修工人,但毕竟与其他发达国家和地区还是有相当大的差异的,举个例子来说,有一年去香港,特地询问了当地的装修工人制度,才知道在香港做装修工人是需要经过一定时长的培训,实际操作经验考核考取证书的,而负责人(判头)更是需要获得专业认可,从事水电作业的工人另外需要考取专
期刊
化繁为简,是我对装修的要求  我家这套房子是二次装修,已经买了两三年了,今年因为儿子要上学的原因,所以我才决定把这套房子重新装修一下住进来,这样孩子上学也方便。这套房子的地理位置非常好,可以说是在上海的黄金地段——人民广场。但也正是这个原因,这个地段的房子房型都非常老,二次装修也有很多的麻烦和问题,所以我选择了松下盛一。首先,他们的口碑一直都很好,我比较放心;其次,我们自己家的公司就是松下的经销商
期刊
虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅,种类就很少了。国内的住宅市场,木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见,没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题,我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨,只是告诉大家,这个问题有多复杂,以及随便砸墙的后果有多严重。  砌体结构  砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的
期刊
做好涂刷基层,墙面才能更加坚固耐用  墙面,是我们装修最主要的构成之一。大家知道吗?涂料的支出只占整个装修费用的5%左右,但是墙面却占到了整个装修面积的80%,而且百分之百的决定着我们的装修效果和室内环境,直接影响到家人的身体健康。如果装修的时候没有做好墙面,就会出现霉菌、起皮、渗水、开裂等种种问题,不但影响美观,还影响我们的心情。  当然咯,墙面问题远不止刷刷涂料那么简单,随便拿滚筒滚一滚就好了
期刊
据说,加拿大人面对装修和美国差不多,都是全家老小齐上阵DIY,是这样的吗?  也不能完全这么说吧。如果是小装小改,比如墙面涂刷、房前台阶这样的,我们就会自己DIY,但如果涉及整体改造,那么还是要找工人来做的。不过,在我们那儿,很少看到大动干戈装修门面或家庭装修的场面。  在加拿大,很多有着几十年历史的老建筑外表已经很陈旧,但几乎看不出重新装修的痕迹,内部的一些主要厅堂,基本都保留着建成交付使用时的
期刊
有这么个说法:孩子是上帝遗落人间的天使。第一次造访业主兼设计师的秦先生家时,刚进门,一个头上扎着2个羊角辫儿的小女孩儿跑了过来,扶着门框歪着头好奇地看着我们,秦先生对女孩说:“攸攸,喊阿姨”。小女孩儿马上细声细语地喊了句“阿姨好”,然后走到鞋柜那边,“我给你们拿拖鞋。”早就听说秦先生有个聪明懂事的两岁女儿,而这个作品背后故事也是因这个突然闯入两个年轻人世界中的孩子而起,像天使一样,带着恩泽。  小
期刊