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深圳市宝安山庄是由一个1996年开始入住的老区加2013年入住的新区组成的“混合旅”。由于没有成立业委会，开发商就一直无合同无契约地管着小区，房子没销售完还好，当房子销售完后物管就只收钱不做事了。一年不消杀，蟑螂老鼠成群结队；楼道近20年不整修粉刷；消防设施长期残破不全几近瘫痪，路灯、楼道灯经常半数不亮、球场灯更是瘫痪多年；原本按规定只能用8年左右的变压器用了18年没更换，随时可能发生严重的安全事故。