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投资性房地产是自用房地产的对立面,是为投资目的而不是自用(消费)目的持有的房地产。根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。房地产投资会获得有形和无形的收益,当然,作为一种投资方式,房地产投资中也会存在风险。就房地产投资的风险和控制,本文作了统计分析。