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【摘要】 随着社会城乡建设的高速发展，市政工程建设的比重越来越大，在市场经济中,项目的主要目标是提高经济效益，机械费作为项目主要的成本构成，有效的控制减少机械费成本是提高经济效益的一项有效措施。合理利用施工机械设备，全额购置还是租赁成为施工企业面临的一个抉择问题，考虑到机械设备的更新以及维修养护成本高，机械设备租赁成为施工企业节约生产成本的明智之选，租赁方式在施工企业中的经济效益更加凸显。
【关键词】 机械设备租赁的客观条件；经济效益；解决途径；租赁方式
前 言
随着城市建设步伐的加大，在市政工程施工中，由于工程施工等级的不断提高以及大挖大填大转运，大面积作业和大土石方施工的增加，各型工程施工所需要的机械设备规格较多，品种复杂，施工单位原有的机械设备不论从质量还是数量上已不能满足施工需求。当前各工程施工单位，特别是市政施工公司，机械设备较少，且性能一般，很难适应现代工程施工的需要。另外各施工单位在新上工程时资金筹集困难，不可能在短期内配齐所有施工所需用的机械设备。机械作为项目的三大因素之一，费用占到项目成本的40%，采取有效措施降低机械成本成为减少施工企业成本、提高经济效益的一个重要手段。施工企业采用机械设备租赁方式的优点更加凸显。随着当前施工企业经济效益下滑，银行金融产品的丰富，我们选择机械设备租赁，是提高施工企业经济效益的不容忽视的一个重要手段，现在就这个问题做一下几个方面的论述。
1. 机械设备租赁的优越性
承租单位初期只支付相当于设备原价值一小部分的租金，就获得需要投入大量资金才能购得设备的使用权，等同于承租单位借入了发展生产所需的长期资金来创造经济效益。
1.1 资金融通方式灵活
现在城市建设增速，对于大部分业主为政府投资方的施工项目，政府资金紧张也是不可避免的事情，资金短缺情况下，就需要减少成本支出，合理利用资金，采用灵活的资金融通方式成为一种必然。机械设备租赁具有融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而且灵活的资金融通方式，是现在市政施工企业取得设备进行生产和施工的一个重要的手段。
1.2 有利于盘活企业资本
实行机械设备租赁，机械设备无需购买，节省了大额资金的支出，施工企业在租赁设备时，一般只需支付相当于设备原值的10%—20%的租金，即可拥有投入工程所必须的设备，大幅度减少了企业在购置设备上的资金投入，使其余资金用到施工其他经营活动中，有利于企业资金周转。相对全额购买机械设备，实行机械设备租赁，减少资金的大量流出，促进企业资金的周转，防止资金呆滞，保持企业良好的资金运营，企业资产负债不至于恶化，也可以在当今金融危机的全球环境下保持企业的金融资产风险的降低，更好的避免通货膨胀利率波动等带来的冲击和影响，减少施工企业的投资风险。
1.3 节约资金、降低开支，减少成本
采用机械设备租赁方式，设备由出租方购置，对于施工企业，减少和避免购置设备的盲目性以及配件额储备，节省了固定资产的投资额。再次，避免了企业机构的重叠设置，降低了生产成本，由于租用机械的维修及检修由出租方承担 ，施工租用企业减少了机械维修费用的开支，不需要再设置专门的维修人员，同时也降低了大量机械管理人员的培训费用，降低了生产成本。
1.4 提高机械利用率
采用机械设备租赁方式，有效减少设备的闲置，同时也解决了施工企业在急需多种类、多数量机械设备难以调度的困难局面。租用机械设备后，由原来对设备的无偿占用变为有偿占用，占用的时间越长，所付的租金就越多，从无形中增强了企业管理负责人员的经济效益认识，从而促使租用企业能在有效的时间内充分发挥机械的效能，想方设法最大限度的减少租用时间，机械设备的利用率可提高30%—50%，减少资金的支出，降低了生产成本。
2. 机械设备租赁市场的现状
在施工企业中仍有不少施工企业流动资金不足、缺乏机械维护专业人员、没有固定场地存放工程机械，因此有越来越多的施工方以租赁机械的方式取代直接购买，在机械租赁行业中，一部分是从施工企业内部分离出来的专业租赁公司，其设备和技术力量较为雄厚;一部分是代理商兼营的租赁公司，其营销网络发达，但设备数量较少;还有一部分是应市场需求自然发展起来租赁公司，其技术力量强，设备类型较为丰富，但资金不够。现在机械设备租赁公司的机械设备种类大体分这些：第一塔吊设备以绝对优势位居首位，占比30%以上;排在第二是施工电梯和汽车吊;第三就是路面机械、混凝土机械等设备，包括挖掘机，装载机，碾压机械，摊铺机械，养护车辆等。
3. 机械设备租赁的具体操作途径
机械设备的拥有一般有一下三种：企业购买、企业租赁、施工队伍自带施工机械设备。我们选择本期租赁方式。具体操作途径大体有两种：一是融资性质的租赁方式。二是直接租赁方式。
3.1融资性质的租赁方式
融资性质的租赁方式是以租赁公司的机械设备投入作为企业的合作方，这样机械租赁方参与程度高，有共患难同富贵的抱紧式共赢态势，对于施工企业来说，可以把机械的操作手培训管理，机械的维护保养更新淘汰等一揽子事项让融资方解决，作为施工方只要解决好融资方的有关合作细节，维护好双方的合法权益，对于施工方来说轻装上阵，这样对于施工方的资金可以做到有效的利用，能省出大量资金投入到其他环节，对资金压力是个极好的缓解方式，对企业的赢利能力也是显著的提高。
3.2直接租赁方式
直接租赁方式是从机械设备租赁公司直接租赁，双方签订租赁合同，协商租赁付款方式，牵涉到以下具体细节，（1）是对设备租赁公司的资质的验审。避免无资质企业，或者挂靠企业，一定要租赁单位提供营业执照，租赁资质，设备安装资质，安全使用许可证，机械设备的年审维护记录，机械设备操作手的上岗证，操作证，劳动合同。（2）是对选择租赁的设备的要求。要求租赁的设备要完好无损，故障率低，整体性能好，安全可靠，维修方便，效率高。对于关键设备要做好有备用设备，以免在施工当中因为机械设备损坏影响正常施工。（3）关于和机械设备租赁公司的责任划分。对于安全事故，要一定分清责任，机械设备的原因造成的安全事故，以及产生的质量问题或者出现误工等现象，都要对设备租赁公司有明确的合同条款。（4）关于付款方式的选择，考虑到施工成本，可以采取按台班计价方式，对于到场的施工设备现场记台班，这样可以节约施工成本，做到机械需要了才到场，到场的设备要按时间精确计时，这样按台班支付租赁费，成本一目了然。对于项目管理也是大有益处。对于一些危险性大的施工项目，也要采取收取租赁公司保证金的方式，以免发生事故以后租赁公司出现赖账的现象，对于机械设备也要做到人随机走，当场合算，避免以后出现台班数量不准确。
3. 结 语
随着建筑行业竞争日趋激烈，机械费用作为项目成本的三大因素之一，通过机械设备租赁的有效方式降低生产成本、增加经济效益是一个企业实现持续发展的有效途径。充分发挥机械设备在施工中的作用，使机械设备成为市政施工企业的坚强后盾，达到提高工程效益和企业综合效益的目的。随着工程等级的不断提高，科学技术的不断创新，机械设备的不断更新，设备租赁市场的不断完善，施工企业要不断发展学习创新，结合工程实际需要来决定设备的租赁，为企业创造更好的经济效益。
参考文献：
[1] 赵杨：施工企业机械设备管理探索[J];科技创新导报；2010年06期
[2] 沙德仁：浅谈建筑机械租赁业务的发展前景[J];建筑机械化;1994年03期
[3] 吴光炳主编.现代租赁概论[M];中国财政经济出版社;2001,1.
[4] 常红雷：积极开展设备租赁活动加强机械设备经营管理[A];中国公路学会筑路机械学会第十四次学术年会论文集[C];2003年
【关键词】 机械设备租赁的客观条件；经济效益；解决途径；租赁方式
前 言
随着城市建设步伐的加大，在市政工程施工中，由于工程施工等级的不断提高以及大挖大填大转运，大面积作业和大土石方施工的增加，各型工程施工所需要的机械设备规格较多，品种复杂，施工单位原有的机械设备不论从质量还是数量上已不能满足施工需求。当前各工程施工单位，特别是市政施工公司，机械设备较少，且性能一般，很难适应现代工程施工的需要。另外各施工单位在新上工程时资金筹集困难，不可能在短期内配齐所有施工所需用的机械设备。机械作为项目的三大因素之一，费用占到项目成本的40%，采取有效措施降低机械成本成为减少施工企业成本、提高经济效益的一个重要手段。施工企业采用机械设备租赁方式的优点更加凸显。随着当前施工企业经济效益下滑，银行金融产品的丰富，我们选择机械设备租赁，是提高施工企业经济效益的不容忽视的一个重要手段，现在就这个问题做一下几个方面的论述。
1. 机械设备租赁的优越性
承租单位初期只支付相当于设备原价值一小部分的租金，就获得需要投入大量资金才能购得设备的使用权，等同于承租单位借入了发展生产所需的长期资金来创造经济效益。
1.1 资金融通方式灵活
现在城市建设增速，对于大部分业主为政府投资方的施工项目，政府资金紧张也是不可避免的事情，资金短缺情况下，就需要减少成本支出，合理利用资金，采用灵活的资金融通方式成为一种必然。机械设备租赁具有融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而且灵活的资金融通方式，是现在市政施工企业取得设备进行生产和施工的一个重要的手段。
1.2 有利于盘活企业资本
实行机械设备租赁，机械设备无需购买，节省了大额资金的支出，施工企业在租赁设备时，一般只需支付相当于设备原值的10%—20%的租金，即可拥有投入工程所必须的设备，大幅度减少了企业在购置设备上的资金投入，使其余资金用到施工其他经营活动中，有利于企业资金周转。相对全额购买机械设备，实行机械设备租赁，减少资金的大量流出，促进企业资金的周转，防止资金呆滞，保持企业良好的资金运营，企业资产负债不至于恶化，也可以在当今金融危机的全球环境下保持企业的金融资产风险的降低，更好的避免通货膨胀利率波动等带来的冲击和影响，减少施工企业的投资风险。
1.3 节约资金、降低开支，减少成本
采用机械设备租赁方式，设备由出租方购置，对于施工企业，减少和避免购置设备的盲目性以及配件额储备，节省了固定资产的投资额。再次，避免了企业机构的重叠设置，降低了生产成本，由于租用机械的维修及检修由出租方承担 ，施工租用企业减少了机械维修费用的开支，不需要再设置专门的维修人员，同时也降低了大量机械管理人员的培训费用，降低了生产成本。
1.4 提高机械利用率
采用机械设备租赁方式，有效减少设备的闲置，同时也解决了施工企业在急需多种类、多数量机械设备难以调度的困难局面。租用机械设备后，由原来对设备的无偿占用变为有偿占用，占用的时间越长，所付的租金就越多，从无形中增强了企业管理负责人员的经济效益认识，从而促使租用企业能在有效的时间内充分发挥机械的效能，想方设法最大限度的减少租用时间，机械设备的利用率可提高30%—50%，减少资金的支出，降低了生产成本。
2. 机械设备租赁市场的现状
在施工企业中仍有不少施工企业流动资金不足、缺乏机械维护专业人员、没有固定场地存放工程机械，因此有越来越多的施工方以租赁机械的方式取代直接购买，在机械租赁行业中，一部分是从施工企业内部分离出来的专业租赁公司，其设备和技术力量较为雄厚;一部分是代理商兼营的租赁公司，其营销网络发达，但设备数量较少;还有一部分是应市场需求自然发展起来租赁公司，其技术力量强，设备类型较为丰富，但资金不够。现在机械设备租赁公司的机械设备种类大体分这些：第一塔吊设备以绝对优势位居首位，占比30%以上;排在第二是施工电梯和汽车吊;第三就是路面机械、混凝土机械等设备，包括挖掘机，装载机，碾压机械，摊铺机械，养护车辆等。
3. 机械设备租赁的具体操作途径
机械设备的拥有一般有一下三种：企业购买、企业租赁、施工队伍自带施工机械设备。我们选择本期租赁方式。具体操作途径大体有两种：一是融资性质的租赁方式。二是直接租赁方式。
3.1融资性质的租赁方式
融资性质的租赁方式是以租赁公司的机械设备投入作为企业的合作方，这样机械租赁方参与程度高，有共患难同富贵的抱紧式共赢态势，对于施工企业来说，可以把机械的操作手培训管理，机械的维护保养更新淘汰等一揽子事项让融资方解决，作为施工方只要解决好融资方的有关合作细节，维护好双方的合法权益，对于施工方来说轻装上阵，这样对于施工方的资金可以做到有效的利用，能省出大量资金投入到其他环节，对资金压力是个极好的缓解方式，对企业的赢利能力也是显著的提高。
3.2直接租赁方式
直接租赁方式是从机械设备租赁公司直接租赁，双方签订租赁合同，协商租赁付款方式，牵涉到以下具体细节，（1）是对设备租赁公司的资质的验审。避免无资质企业，或者挂靠企业，一定要租赁单位提供营业执照，租赁资质，设备安装资质，安全使用许可证，机械设备的年审维护记录，机械设备操作手的上岗证，操作证，劳动合同。（2）是对选择租赁的设备的要求。要求租赁的设备要完好无损，故障率低，整体性能好，安全可靠，维修方便，效率高。对于关键设备要做好有备用设备，以免在施工当中因为机械设备损坏影响正常施工。（3）关于和机械设备租赁公司的责任划分。对于安全事故，要一定分清责任，机械设备的原因造成的安全事故，以及产生的质量问题或者出现误工等现象，都要对设备租赁公司有明确的合同条款。（4）关于付款方式的选择，考虑到施工成本，可以采取按台班计价方式，对于到场的施工设备现场记台班，这样可以节约施工成本，做到机械需要了才到场，到场的设备要按时间精确计时，这样按台班支付租赁费，成本一目了然。对于项目管理也是大有益处。对于一些危险性大的施工项目，也要采取收取租赁公司保证金的方式，以免发生事故以后租赁公司出现赖账的现象，对于机械设备也要做到人随机走，当场合算，避免以后出现台班数量不准确。
3. 结 语
随着建筑行业竞争日趋激烈，机械费用作为项目成本的三大因素之一，通过机械设备租赁的有效方式降低生产成本、增加经济效益是一个企业实现持续发展的有效途径。充分发挥机械设备在施工中的作用，使机械设备成为市政施工企业的坚强后盾，达到提高工程效益和企业综合效益的目的。随着工程等级的不断提高，科学技术的不断创新，机械设备的不断更新，设备租赁市场的不断完善，施工企业要不断发展学习创新，结合工程实际需要来决定设备的租赁，为企业创造更好的经济效益。
参考文献：
[1] 赵杨：施工企业机械设备管理探索[J];科技创新导报；2010年06期
[2] 沙德仁：浅谈建筑机械租赁业务的发展前景[J];建筑机械化;1994年03期
[3] 吴光炳主编.现代租赁概论[M];中国财政经济出版社;2001,1.
[4] 常红雷：积极开展设备租赁活动加强机械设备经营管理[A];中国公路学会筑路机械学会第十四次学术年会论文集[C];2003年