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近年来，随着房屋置换率的不断上升，有关二手房的翻新也是愈来愈多。纵观二手房翻新这一过程，首当其冲的工作就是拆旧。只是这项旧貌换新颜的工作，虽然看起来不那么复杂，貌似也没有太多技术性蕴含其中，但是在它背后的市场却鱼龙混杂，由此引发的矛盾也是层出不穷。在本期的装修经验谈里，不妨让小编整理归纳一些出了问题的现实案列，以此给大家敲个警钟，以免重蹈覆辙。
耳根太软 自己吃进
来自卢湾区的杨小姐和她的先生是对年轻夫妇，平时生活圈和办公环境都相对简单。这次买下了一套二手房打算当做婚房。原本也把拆旧事宜交给装修公司完成，但是对方报价4000元，两人犹豫之际，通过网络搜索，找到了一家自称专业做拆旧的公司。对方上门后，打量了一番房子，也打量了一圈夫妻俩，宣称自己可以帮助业主完成所有的地面墙面拆旧工作，并且还能拆除一面非沉重墙，同时还会付给杨小姐1500元的材料回收费。杨小姐听闻，自然觉得是一桩赚钱的买卖，自己非但不用承担拆旧所产生的任何费用，还能白白入账1500元。
但是具体到了拆旧的环节，这位又是老板又是伙计的大叔，先是怨天，一个劲地感叹自己的活儿多苦多累，接了这么一个单子得亏多少钱，真不是人干的云云。小夫妻两个也算是好良心好脾气，眼瞅着天热，还去买了冰冻饮料来给他防暑降温。可谁知拆旧的大叔不知感恩，反而更加变本加厉，从最初带有情绪的抱怨，变成了不客气地指责，絮絮叨叨地批判小夫妻俩做人不厚道，自己从业这么久，还没有碰到过这么斤斤计较的穷鬼。终于，小夫妻俩的心里底线被成功突破，觉得与其被侮辱人格，还是把1500元还给他来得自在。
[编辑点评]：俗话说卖的总比买的精，如果真的亏钱，拆旧公司一开始也不会接这笔交易，这完全是看人下蔡。作为业主，谈好的交易切勿心软，有时候一时的好心反而助长了这个行业的坏风气。
缺乏监控 随心所欲
黄先生最近有点愤怒有点烦，只是因为他家的拆旧实在做得“太干净”了。为什么太干净反而不好呢？原来他在拆旧前，就对工人叮嘱再三，要求他们把拆下的木板保留，因为都是一些实木材质，多少总能卖掉些钱。结果待到施工完成，黄先生前去现场一看，顿时傻了眼，四周一片空荡，呈现毛坯状态。木材被私自售卖也就算了，更过分的是燃气表电池盖也不翼而飞。怒火中烧地黄先生火速致电工人，对方却漫不经心地回答：木板压根不值钱，不过几毛钱一公斤，卖了也没有多少钱；至于燃气表电池盖，拆旧工人说没注意到什么时候没有的，有可能是卖废品的弄丢的。
这样的回答，自然无法令黄先生释怀，他觉得自己从一开始就对施工人员进行了仔细的交代，但是结果却完全不是那么一回事。这样的失职关系到一家公司对于员工的培训与管理，同时也是关乎一家公司的专业与信誉。一开始这么简单的事情上，就问题频频，接下去的合作又如何建立信任！
[编辑点评]：前期找一个素质规整的装修队伍真的很重要，事前也要多多沟通，必要的时候也可以把具体要求纳入合同。或者在拆旧当天，不妨抽空前去督战，从源头上避免现场工人的“小动作”。
遭遇事故 撒手不管
同样因为拆旧，遭遇郁闷的还有kevin，他一时贪图便宜，随意在电梯间内的“彩绘墙”上找到了一个拆旧号码，从此开始了苦逼的拆旧之旅。原来kevin购入的这套二手房曾经在3年前装修，当时在瓷砖下面开了槽，铺陈了电线，经过设计师检验，这些电线性能还很不错，只要小小改动，就可继续使用，既节约精力，又节约银子，一举两得。就是在拆地砖的时候一定要小心谨慎。Kevin自然也是对拆旧队千叮咛万嘱咐，对方也是拍着胸脯再三保证。只是周末，kevin推门而入的时候，眼前的凌乱还是让他当时就震惊了。
心急火燎地致电对方，拆旧人员支支吾吾了几句，都还没说到解决方案，就此挂断。不死心的kevin使出连环夺命call，对方的手机从无人应答到暂时无法接通，直至最后的关机。看着一室的凌乱，以及因此而多出来的人工费、材料费，kevin实在是悔不当初，欲哭无泪。
[编辑点评]：找马路游击队，看似便宜，问题却不少：拆旧工艺难保证，拆错拆坏还得补；拆旧问题难确认，后期责任难追究；拆旧保护不到位，引起安全隐患问题多。如果想省钱，那您就得多费费心。最好在拆旧之前和装潢公司沟通好，把把关；拆旧之后，再由装潢公司做个验收再付费。
误教匪类 自食其果
我们杂志读者服务中心最近接到了读者瞄瞄的“血泪”投诉，原来她家拆旧的时候，遭遇到了堪比“敲墙党”生猛的“拆旧党”。一开始接头，对方表现得勤勉务实，开价也客观公道。但是真的进场了，就开始漫天要价，一会要加垃圾清理费，一会要加高层管理费，品目之繁多可谓到了挖空心思之状态。瞄瞄一直在隐忍，想着只要活干得好，价格贵点也就认了。谁知，他们下手也像要价一般狠。虽然事前瞄瞄事无巨细地告诉了他们，哪些需要动，哪些要做保留，但是他们一锤子平天下。马桶“躺枪”之余，底下的下水管道也成了断壁残垣。
瞄瞄忍无可忍终于决定无需再忍，要求对方立刻结束施工并且给予一定的经济补偿，谁知对方瞬间变脸，尽显凶神恶煞的真实面目。恶狠狠地警告瞄瞄，自己黑白两道通吃，瞄瞄以后还想太平居住于此，最好还是老实掏腰包。气不过的瞄瞄把这段经历写到网络论坛，结果当天就收到了威胁短信，面对这样的地痞流氓，瞄瞄实在无力周旋，最后只能偃旗息鼓，自认倒霉。
[编辑点评]：如果真遇到这样的无耻之徒，小编提醒你首先要保护好自己的人生安全，切莫盲目火拼，毕竟我们在明处，敌人在暗处。当然，这也不是倡导大家一味忍气吞声，还是需要截取有力证据，通过法律的途径争取自己的利益，切莫姑息养奸。
编辑留言
看了这么多匪夷所思的拆旧故事，你是不是对拆旧之路感到几多焦虑与惶恐？之所以说这些并不是为了耸人听闻，只是想告诫大家即便是拆旧，留个心眼，以免重蹈覆辙。切莫为了贪图一时的便宜，去找些马路游击队，很可能到头来是赔了夫人又折兵。而且二手房的拆旧，看似简单，其实涉及到很多技术性的东西，比如在二手房中有些水管、电线已经老化了，要拆除、更换掉。但是这些水管、线管在原来的装修中不是很规范，因此拆旧时要有耐心，不可以野蛮施工。又比如，厨房的水槽等拆除后，其实落水管管口是需要用塑料布等包裹起来，以避免石子灰尘等掉进管子，发生堵塞，影响排水。通常在这些细节上，装修公司往往都比较有经验，做起来会比所谓的野马游击队或者是个人规范很多，避免了很多不必要的损失或者返工。同时，不管拆旧的价格是高是低，质量永远是最关键的。发现自己拆旧价格高了，问问对方高的理由，知道个所以然就好。老房翻新，拆旧是第一步，但愿大家都能顺利闯过这一关。好了，要是你对拆旧还有任何疑问，欢迎前来找我随意聊聊，不管是对前尘往事的抱怨，还是不知就里的询问，我都愿意陪伴倾听。我是史上最有节操的装修辅导员，新浪微博@酣醉如我戒烟如你。
耳根太软 自己吃进
来自卢湾区的杨小姐和她的先生是对年轻夫妇，平时生活圈和办公环境都相对简单。这次买下了一套二手房打算当做婚房。原本也把拆旧事宜交给装修公司完成，但是对方报价4000元，两人犹豫之际，通过网络搜索，找到了一家自称专业做拆旧的公司。对方上门后，打量了一番房子，也打量了一圈夫妻俩，宣称自己可以帮助业主完成所有的地面墙面拆旧工作，并且还能拆除一面非沉重墙，同时还会付给杨小姐1500元的材料回收费。杨小姐听闻，自然觉得是一桩赚钱的买卖，自己非但不用承担拆旧所产生的任何费用，还能白白入账1500元。
但是具体到了拆旧的环节，这位又是老板又是伙计的大叔，先是怨天，一个劲地感叹自己的活儿多苦多累，接了这么一个单子得亏多少钱，真不是人干的云云。小夫妻两个也算是好良心好脾气，眼瞅着天热，还去买了冰冻饮料来给他防暑降温。可谁知拆旧的大叔不知感恩，反而更加变本加厉，从最初带有情绪的抱怨，变成了不客气地指责，絮絮叨叨地批判小夫妻俩做人不厚道，自己从业这么久，还没有碰到过这么斤斤计较的穷鬼。终于，小夫妻俩的心里底线被成功突破，觉得与其被侮辱人格，还是把1500元还给他来得自在。
[编辑点评]：俗话说卖的总比买的精，如果真的亏钱，拆旧公司一开始也不会接这笔交易，这完全是看人下蔡。作为业主，谈好的交易切勿心软，有时候一时的好心反而助长了这个行业的坏风气。
缺乏监控 随心所欲
黄先生最近有点愤怒有点烦，只是因为他家的拆旧实在做得“太干净”了。为什么太干净反而不好呢？原来他在拆旧前，就对工人叮嘱再三，要求他们把拆下的木板保留，因为都是一些实木材质，多少总能卖掉些钱。结果待到施工完成，黄先生前去现场一看，顿时傻了眼，四周一片空荡，呈现毛坯状态。木材被私自售卖也就算了，更过分的是燃气表电池盖也不翼而飞。怒火中烧地黄先生火速致电工人，对方却漫不经心地回答：木板压根不值钱，不过几毛钱一公斤，卖了也没有多少钱；至于燃气表电池盖，拆旧工人说没注意到什么时候没有的，有可能是卖废品的弄丢的。
这样的回答，自然无法令黄先生释怀，他觉得自己从一开始就对施工人员进行了仔细的交代，但是结果却完全不是那么一回事。这样的失职关系到一家公司对于员工的培训与管理，同时也是关乎一家公司的专业与信誉。一开始这么简单的事情上，就问题频频，接下去的合作又如何建立信任！
[编辑点评]：前期找一个素质规整的装修队伍真的很重要，事前也要多多沟通，必要的时候也可以把具体要求纳入合同。或者在拆旧当天，不妨抽空前去督战，从源头上避免现场工人的“小动作”。
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同样因为拆旧，遭遇郁闷的还有kevin，他一时贪图便宜，随意在电梯间内的“彩绘墙”上找到了一个拆旧号码，从此开始了苦逼的拆旧之旅。原来kevin购入的这套二手房曾经在3年前装修，当时在瓷砖下面开了槽，铺陈了电线，经过设计师检验，这些电线性能还很不错，只要小小改动，就可继续使用，既节约精力，又节约银子，一举两得。就是在拆地砖的时候一定要小心谨慎。Kevin自然也是对拆旧队千叮咛万嘱咐，对方也是拍着胸脯再三保证。只是周末，kevin推门而入的时候，眼前的凌乱还是让他当时就震惊了。
心急火燎地致电对方，拆旧人员支支吾吾了几句，都还没说到解决方案，就此挂断。不死心的kevin使出连环夺命call，对方的手机从无人应答到暂时无法接通，直至最后的关机。看着一室的凌乱，以及因此而多出来的人工费、材料费，kevin实在是悔不当初，欲哭无泪。
[编辑点评]：找马路游击队，看似便宜，问题却不少：拆旧工艺难保证，拆错拆坏还得补；拆旧问题难确认，后期责任难追究；拆旧保护不到位，引起安全隐患问题多。如果想省钱，那您就得多费费心。最好在拆旧之前和装潢公司沟通好，把把关；拆旧之后，再由装潢公司做个验收再付费。
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瞄瞄忍无可忍终于决定无需再忍，要求对方立刻结束施工并且给予一定的经济补偿，谁知对方瞬间变脸，尽显凶神恶煞的真实面目。恶狠狠地警告瞄瞄，自己黑白两道通吃，瞄瞄以后还想太平居住于此，最好还是老实掏腰包。气不过的瞄瞄把这段经历写到网络论坛，结果当天就收到了威胁短信，面对这样的地痞流氓，瞄瞄实在无力周旋，最后只能偃旗息鼓，自认倒霉。
[编辑点评]：如果真遇到这样的无耻之徒，小编提醒你首先要保护好自己的人生安全，切莫盲目火拼，毕竟我们在明处，敌人在暗处。当然，这也不是倡导大家一味忍气吞声，还是需要截取有力证据，通过法律的途径争取自己的利益，切莫姑息养奸。
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看了这么多匪夷所思的拆旧故事，你是不是对拆旧之路感到几多焦虑与惶恐？之所以说这些并不是为了耸人听闻，只是想告诫大家即便是拆旧，留个心眼，以免重蹈覆辙。切莫为了贪图一时的便宜，去找些马路游击队，很可能到头来是赔了夫人又折兵。而且二手房的拆旧，看似简单，其实涉及到很多技术性的东西，比如在二手房中有些水管、电线已经老化了，要拆除、更换掉。但是这些水管、线管在原来的装修中不是很规范，因此拆旧时要有耐心，不可以野蛮施工。又比如，厨房的水槽等拆除后，其实落水管管口是需要用塑料布等包裹起来，以避免石子灰尘等掉进管子，发生堵塞，影响排水。通常在这些细节上，装修公司往往都比较有经验，做起来会比所谓的野马游击队或者是个人规范很多，避免了很多不必要的损失或者返工。同时，不管拆旧的价格是高是低，质量永远是最关键的。发现自己拆旧价格高了，问问对方高的理由，知道个所以然就好。老房翻新，拆旧是第一步，但愿大家都能顺利闯过这一关。好了，要是你对拆旧还有任何疑问，欢迎前来找我随意聊聊，不管是对前尘往事的抱怨，还是不知就里的询问，我都愿意陪伴倾听。我是史上最有节操的装修辅导员，新浪微博@酣醉如我戒烟如你。