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摘要：在社会经济的深化发展下，城市建筑开始朝着地下空间拓展，建筑地下室防水工程和施工质量由此得到了越来越多人的关注。基于地下建筑空间的发展壮大，越来越多的地下建筑发展成四层、五层或者更多，由此在无形中给建筑工程防水工程带来了更多的工作负担。文章基于建筑地下室防水工程漏水渗水出现的原因，为如何加强建筑地下室防水工程不渗不漏施工控制进行策略分析。
关键词：建筑；地下室；防水工程；施工质量；施工控制
社会经济的发展、人口的持续增长、土地资源的匮乏等情况对我国现阶段建筑施工发展提出了更高的要求。建筑企业在发展地面建设的同时还需要进一步提高对城市空间的利用效率。在这样的要求下，建筑施工单位开始加大力度开发和利用地下室空间，开发和利用建筑地下室空间成为一种必然发展趋势。但是由于建筑地下室水位高、成分多，常常会对建筑地下室的建筑材料带来侵蚀，由此导致出现了地下室漏水渗水的问题，严重影响力人们生活和建筑施工。为了提升建筑地下室用水安全性、稳定性，需要相关施工人员在建筑地下室防水工程中进一步加强施工控制。
一、建筑地下室防水工程漏水渗水出现的原因
（一）建筑地下室防水工程设计不完善
一些建筑施工单位在建筑地下室施工管理中认为只要增加混凝土厚度，就能减少地下室建筑漏水渗水问题的出现，没有考虑建筑地下水渗漏问题。另外，施工单位对施工缝和施工细节问题处理不恰当，降低了建筑工程后期防水性能。施工缝的存在会导致后浇筑混凝土不紧实，由此会使得地下水进入到混凝土结构中，出现了建筑地下室渗水漏水的问题。
（二）建筑地下室防水工程施工考虑不周全
第一，混凝土应用不当。建筑地下室的面积较大，因而地下室工程建筑需要应用大体积的混凝土。但是大体积的混凝土水化热作用比较明显，在应用的时候容易出现不均匀温度应力，由此导致地下室出现裂缝，在裂缝没有得到处理的时候会出现渗水漏水。第二，管道穿墙过程中带来的地下室漏水渗水。高层建筑的水电设计会将建筑设备用房安排在建筑的地下室，设备用房管道都需要穿过外墙，之后才会进入到各个房间。这样会导致管道穿墙的地方出现构造薄弱，进而引发地下室漏水渗水。
二、建筑地下室防水工程不渗不漏的施工控制
（一）选择适宜的建筑地下室防水材料
第一，水泥材料以及比例比较小的纤维材料的应用。选择适宜的建筑地下室防水材料是提高防水工程质量的保证。基于建筑物地下防水工程自身发展的不稳定，很容易受到自然灾害的影响。为此，建筑地下室防水工程建设材料要尽可能应用水泥材料以及比例比较小的纤维材料。应用这些材料制作性能比较稳定的水泥纤维板，从而提升地下建筑物自身的抗压能力、耐热能力、物理性能等，并增加建筑物的外部美观度。第二，高性能混凝土材料的应用。地下室建筑防水可以应用高性能的混凝土增强建筑物本身的性能和质量，实现建筑物建筑材料的达标。应用混凝土材料之后还能在一定程度上节省材料成本费用，提升地下建筑物的防水性能。混凝土配置需要严格按照建筑物结构特点和实际情况进行，采取有效的措施提升混凝土建筑物的防水性能。在一般情况下，要求混凝土的灰土砂比在1：2.5到1：1.5之间。水胶比要被控制在0.5以下。第三，建筑外墙保温材料的应用。保温性能是衡量高层建筑地下室防水工程质量高低的重要指标，主要是在建筑管道内部和外界之间建立一层保护膜。在这种保护膜的作用下能够提升地下建筑管道的耐用度和坚固度，减少因为防水管道变形出现的堵塞问题。
（二）建筑地下室防水施工单位要做好施工前的基础工作
第一，建筑地下室防水施工单位要结合实际施工情况和过往的施工经验，采取积极又小的措施规范地下室防水施工技术和施工方式。在地下室防水施工中要对各项标准进行严格的核查和管理，结合实际施工情况建立与之相对应的建筑地下室防水施工管控标准。第二，合理优化配备建筑地下室防水施工测量工具，并培训相关操作人员合理、规范应用这些工具。从而更好地发挥出工具在建筑地下室防水施工中的重要作用，提高建筑地下室防水施工效率和科技含量。第三，安排专门的人员来审查建筑地下室施工图纸绘制、读取。在考虑地下室施工操作涉及内容多的情况下，需要有关人员在建筑房屋地下室防水施工设计图纸会审中加强对设计图纸的审查管理。在建筑地下室防水施工之前需要按照一定的施工技术应用和施工操作标准检验地下室建筑防水施工人员知识技能，保证施工人员知识技能的合格，为建筑地下室防水施工安全提供保障。第四，对建筑地下室防水工程方案进行确定，结合实际施工条件来改进地下室防水方案。
（三）建筑地下室防水施工单位要做好施工阶段的工作
第一，做好施工设计图纸的会审工作。建筑地下室工程是建筑工程施工的重要组成部分，为此，在施工的过程中需要相关施工人员能够结合实际制定合理的專项施工方案，有效保证房屋建筑地下室防水工程施工顺利进行。第二，结合施工标准和要求严格检查建筑地下室防水施工混凝土和防水材料配合比。同时，建筑施工监理单位能够做好全过程审查工作，着重需要审查的重点工作如下：①混凝土振捣操作。②混凝土骨料配给和塌落度确定。③地下建筑施工混凝土浇筑管理。第三，对建筑地下室防水
施工中的止水板、止水带展开细致检查。需要相关人员加强对已经完成浇筑的混凝土养护操作监督。第四，加强对防水构造施工质量的监控。地下室建筑房屋的浇筑底板和结构连接的部分不能设置施工缝。如果有特殊的需要设置施工缝则是需要保持和控制好设计的距离。具体是在墙身距地板的500mm 处设置相应的施工缝，同时还要留好企口缝。
（四）建筑地下室防水工程细节把控
第一，建筑地下室防水工程施工缝的把控。建筑地下室防水工程施工缝是工程的重要工序，其质量优劣会影响防水工程的整体效果。结合地下室防水工程施工要求，施工缝的结构要轻小、方便。同时，地下室防水工程施工操作的时候还需要尽可能应用平整的施工缝，减少施工缝泄露问题的发生。第二，穿墙螺栓止水处理的控制。结合建筑地下室防水混凝土挡板结构特点，建筑地下室防水工程施工需要应用拉螺栓来进行模板的固定。具体操作是：在地下室墙板浇筑施工的模板拆除之后，施工人员需要在拉螺栓适当的位置上进行缺口的开凿，并利用防水砂浆将缺口彻底抹平，提升地下建筑穿墙螺栓的防水性能。第三，穿墙管的处理控制。基于地下室建筑防水工程安装大量的穿墙管道的现象，在施工中需要相关人员做好穿墙管道防水施工。具体要求施工人员在防水混凝土结构浇筑之前设置相应的预设套管，并焊接相应的止水环，施工人员要做好建筑施工質量的管控
工作。
三、结束语
综上所述，在地下房屋建筑施工建设的逐渐增加下，考虑地下建筑防水工程的重要性和特点，为了能够更好地提升房屋建筑地下室防水效果，需要有关人员在防水施工中对各个环节的工作形成明确、清晰的认识，并结合建筑地下室防水施工要求、技术工艺特点等进行防水操作。在建筑地下室防水施工的过程中，还需要相关人员加强对地下建筑防水工作的全过程监督管理，从而在本质上提升建筑地下室施工工程质量。
参考文献：
[1]谭振军. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场，2013，08：103-104.
[2]钱艳均，苗丽. 高层建筑地下室防水工程质量控制技术研究[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2013，08：132.
[3]黄新新. 试论某高层建筑地下室防水施工及质量控制[J]. 江西建材，2014，06：86+92.
[4]彭冬青. 从获奖工程谈地下室防水工程施工质量控制关键[J]. 中华民居（下旬刊），2014，06：191-192.
[5]张利健. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 山东工业技术，2014，11：71-72+125.
关键词：建筑；地下室；防水工程；施工质量；施工控制
社会经济的发展、人口的持续增长、土地资源的匮乏等情况对我国现阶段建筑施工发展提出了更高的要求。建筑企业在发展地面建设的同时还需要进一步提高对城市空间的利用效率。在这样的要求下，建筑施工单位开始加大力度开发和利用地下室空间，开发和利用建筑地下室空间成为一种必然发展趋势。但是由于建筑地下室水位高、成分多，常常会对建筑地下室的建筑材料带来侵蚀，由此导致出现了地下室漏水渗水的问题，严重影响力人们生活和建筑施工。为了提升建筑地下室用水安全性、稳定性，需要相关施工人员在建筑地下室防水工程中进一步加强施工控制。
一、建筑地下室防水工程漏水渗水出现的原因
（一）建筑地下室防水工程设计不完善
一些建筑施工单位在建筑地下室施工管理中认为只要增加混凝土厚度，就能减少地下室建筑漏水渗水问题的出现，没有考虑建筑地下水渗漏问题。另外，施工单位对施工缝和施工细节问题处理不恰当，降低了建筑工程后期防水性能。施工缝的存在会导致后浇筑混凝土不紧实，由此会使得地下水进入到混凝土结构中，出现了建筑地下室渗水漏水的问题。
（二）建筑地下室防水工程施工考虑不周全
第一，混凝土应用不当。建筑地下室的面积较大，因而地下室工程建筑需要应用大体积的混凝土。但是大体积的混凝土水化热作用比较明显，在应用的时候容易出现不均匀温度应力，由此导致地下室出现裂缝，在裂缝没有得到处理的时候会出现渗水漏水。第二，管道穿墙过程中带来的地下室漏水渗水。高层建筑的水电设计会将建筑设备用房安排在建筑的地下室，设备用房管道都需要穿过外墙，之后才会进入到各个房间。这样会导致管道穿墙的地方出现构造薄弱，进而引发地下室漏水渗水。
二、建筑地下室防水工程不渗不漏的施工控制
（一）选择适宜的建筑地下室防水材料
第一，水泥材料以及比例比较小的纤维材料的应用。选择适宜的建筑地下室防水材料是提高防水工程质量的保证。基于建筑物地下防水工程自身发展的不稳定，很容易受到自然灾害的影响。为此，建筑地下室防水工程建设材料要尽可能应用水泥材料以及比例比较小的纤维材料。应用这些材料制作性能比较稳定的水泥纤维板，从而提升地下建筑物自身的抗压能力、耐热能力、物理性能等，并增加建筑物的外部美观度。第二，高性能混凝土材料的应用。地下室建筑防水可以应用高性能的混凝土增强建筑物本身的性能和质量，实现建筑物建筑材料的达标。应用混凝土材料之后还能在一定程度上节省材料成本费用，提升地下建筑物的防水性能。混凝土配置需要严格按照建筑物结构特点和实际情况进行，采取有效的措施提升混凝土建筑物的防水性能。在一般情况下，要求混凝土的灰土砂比在1：2.5到1：1.5之间。水胶比要被控制在0.5以下。第三，建筑外墙保温材料的应用。保温性能是衡量高层建筑地下室防水工程质量高低的重要指标，主要是在建筑管道内部和外界之间建立一层保护膜。在这种保护膜的作用下能够提升地下建筑管道的耐用度和坚固度，减少因为防水管道变形出现的堵塞问题。
（二）建筑地下室防水施工单位要做好施工前的基础工作
第一，建筑地下室防水施工单位要结合实际施工情况和过往的施工经验，采取积极又小的措施规范地下室防水施工技术和施工方式。在地下室防水施工中要对各项标准进行严格的核查和管理，结合实际施工情况建立与之相对应的建筑地下室防水施工管控标准。第二，合理优化配备建筑地下室防水施工测量工具，并培训相关操作人员合理、规范应用这些工具。从而更好地发挥出工具在建筑地下室防水施工中的重要作用，提高建筑地下室防水施工效率和科技含量。第三，安排专门的人员来审查建筑地下室施工图纸绘制、读取。在考虑地下室施工操作涉及内容多的情况下，需要有关人员在建筑房屋地下室防水施工设计图纸会审中加强对设计图纸的审查管理。在建筑地下室防水施工之前需要按照一定的施工技术应用和施工操作标准检验地下室建筑防水施工人员知识技能，保证施工人员知识技能的合格，为建筑地下室防水施工安全提供保障。第四，对建筑地下室防水工程方案进行确定，结合实际施工条件来改进地下室防水方案。
（三）建筑地下室防水施工单位要做好施工阶段的工作
第一，做好施工设计图纸的会审工作。建筑地下室工程是建筑工程施工的重要组成部分，为此，在施工的过程中需要相关施工人员能够结合实际制定合理的專项施工方案，有效保证房屋建筑地下室防水工程施工顺利进行。第二，结合施工标准和要求严格检查建筑地下室防水施工混凝土和防水材料配合比。同时，建筑施工监理单位能够做好全过程审查工作，着重需要审查的重点工作如下：①混凝土振捣操作。②混凝土骨料配给和塌落度确定。③地下建筑施工混凝土浇筑管理。第三，对建筑地下室防水
施工中的止水板、止水带展开细致检查。需要相关人员加强对已经完成浇筑的混凝土养护操作监督。第四，加强对防水构造施工质量的监控。地下室建筑房屋的浇筑底板和结构连接的部分不能设置施工缝。如果有特殊的需要设置施工缝则是需要保持和控制好设计的距离。具体是在墙身距地板的500mm 处设置相应的施工缝，同时还要留好企口缝。
（四）建筑地下室防水工程细节把控
第一，建筑地下室防水工程施工缝的把控。建筑地下室防水工程施工缝是工程的重要工序，其质量优劣会影响防水工程的整体效果。结合地下室防水工程施工要求，施工缝的结构要轻小、方便。同时，地下室防水工程施工操作的时候还需要尽可能应用平整的施工缝，减少施工缝泄露问题的发生。第二，穿墙螺栓止水处理的控制。结合建筑地下室防水混凝土挡板结构特点，建筑地下室防水工程施工需要应用拉螺栓来进行模板的固定。具体操作是：在地下室墙板浇筑施工的模板拆除之后，施工人员需要在拉螺栓适当的位置上进行缺口的开凿，并利用防水砂浆将缺口彻底抹平，提升地下建筑穿墙螺栓的防水性能。第三，穿墙管的处理控制。基于地下室建筑防水工程安装大量的穿墙管道的现象，在施工中需要相关人员做好穿墙管道防水施工。具体要求施工人员在防水混凝土结构浇筑之前设置相应的预设套管，并焊接相应的止水环，施工人员要做好建筑施工質量的管控
工作。
三、结束语
综上所述，在地下房屋建筑施工建设的逐渐增加下，考虑地下建筑防水工程的重要性和特点，为了能够更好地提升房屋建筑地下室防水效果，需要有关人员在防水施工中对各个环节的工作形成明确、清晰的认识，并结合建筑地下室防水施工要求、技术工艺特点等进行防水操作。在建筑地下室防水施工的过程中，还需要相关人员加强对地下建筑防水工作的全过程监督管理，从而在本质上提升建筑地下室施工工程质量。
参考文献：
[1]谭振军. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场，2013，08：103-104.
[2]钱艳均，苗丽. 高层建筑地下室防水工程质量控制技术研究[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2013，08：132.
[3]黄新新. 试论某高层建筑地下室防水施工及质量控制[J]. 江西建材，2014，06：86+92.
[4]彭冬青. 从获奖工程谈地下室防水工程施工质量控制关键[J]. 中华民居（下旬刊），2014，06：191-192.
[5]张利健. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 山东工业技术，2014，11：71-72+125.