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房地产业在我国的发展时间不过二十几年，但发展速度较快，价格攀升幅度较高，尤其是2003年后，价格年增长率达30％以上。自2006年开始，中央频出宏观政策对房地产业施以调控，包括提高贷款利率抑制住房消费信贷，促进房地产业健康发展的“国六条”与“国十五条”等系列措施，但未取得明显效果，房价依然一路飙升。2008年虽遭遇国际金融危机的冲击。全国房价在经历小幅下滑之后依旧强势上涨。当前的房价到底高不高，房地产是否存在泡沫，房价的天花板在哪里，这些问题成为人们共同关注的主题，也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题。