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城市的轨道交通具有快速、准时、低污染等优越性,为出行人节省了出行时间,减少了出行的经济成本,进而改善了城市空间的可及性,对城市居民的工作、生活提供了很大的便利,同时还促进了轨道沿线土地的开发和房地产的增值.以往的文献中多数研究结论表明,轨道交通对房地产带来增值的外部效益已经得到了证实,而且不同区域的外部效益显著性有差异.然而重庆市轻轨3号线的情况是否符合该结论,这对于3号线沿线土地的开发和区域经济的发展具有重要指向性意义.