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摘要：房屋建筑工程质量的提升不仅要得到全社会的积极关注，房屋建筑相关企业也要对房屋建筑工程质量提升给予更多重视。即便影响房屋建筑工程质量的因素较多，但房屋建筑工程质量的提升依然可以通过积极的努力予以解决，政府相关部门也要承担起加强房屋建筑工程质量提升与监管的重要责任。值得注意的是，房屋建筑工程质量平均水平无法在短时间获得迅速提升，建筑行业快速发展下，提升房屋建筑工程质量也具有较多难度，对于房屋建筑工程质量的提升也需要成为伴随建筑行业发展始终的常态化工作。
关键词：房地产；房屋建筑；质量
1、房屋建筑工程质量概述
（1）房屋建筑工程质量与管理。房屋建筑工程质量是房屋建筑工程的核心，由于房屋建筑工程关乎到住户的人身及财产安全，房屋建筑工程质量一旦出现问题势必会导致较大风险的存在，甚至是严重后果的产生。一般来说，在房屋建筑工程质量的确保上需要由相关质量管理类活动予以支撑，房屋建筑工程质量管理通常也是房屋建筑工程质量得到保障和提升的有效选择。房屋建筑工程质量管理属于建筑工程质量管理的范畴，但房屋建筑工程与一般性建筑工程相比存在较多特殊性，因此，房屋建筑工程的质量管理标准更为严苛，进行房屋建筑工程质量管理的意义也更为重大。
（2）提升房屋建筑工程质量的意义。提升房屋建筑工程质量首先是对房屋建筑工程本身负责的一种要求，无论是房屋建筑工程承建方亦或是地方政府，都无法承担房屋建筑工程质量问题演变为具体风险的后果，提升房屋建筑工程质量的意义自然不言而喻。从人民群众生命财产安全的维护角度来看，房屋对于普通家庭而言具有特殊的功能，其不仅仅是遮风挡雨的住所，更加是一种情感寄托，房屋建筑工程质量出现问题后，人民群众的切身利益也势必会遭受到损害。从建筑行业长远发展的角度来看，提升房屋建筑工程质量能够为建筑行业发展营造出更为有利的内部环境，这对于不断增强建筑行业发展活力与竞争力同样具有明显帮助。
2、房屋建筑工程质量的影响因素
（1）房屋建筑所选原材料因素。房屋建筑工程本身是一种具体的建筑工程类型，在房屋建筑工程的具体建设中，原材料质量会对房屋建筑质量产生直接影响。例如，所选择钢材的规格不符合房屋建筑标准下，整体房屋建筑结构的稳定性便会降低，房屋建筑工程质量也很难得到保障。房屋建筑所选择和应用的原材料在采购端极容易出现各种质量问题，部分房屋建筑相关企业为了压缩成本会选择一些低质量与低规格的建筑原材料，这也为房屋建筑质量增加了很多隐患。此外，房屋建筑工程所选择和应用的原材料在储存上的不当也会导致原材料变质，诸如水泥结块等质量问题的出现便会导致房屋建筑出现相应的质量问题，原材料出现了质量问题后，政府房屋建筑工程质量也无法得到保障。
（2）房屋建筑施工环节质量管理因素。房屋建筑工程施工阶段进行的管理中，质量管理是极为重要的一环，质量管理状况好坏与否也会对房屋建筑工程质量产生影响。一般来说，房屋建筑施工企业通常是房屋建筑工程施工阶段的管理主体，在质量管理相关活动开展中，相应主体的质量管理意识和质量管理能力也会成为房屋建筑工程质量的影响因素。很多房屋建筑工程在实际施工阶段质量管理相关活动并未长效开展，即便部分房屋建筑施工主体进行了质量管理尝试，但质量管理的全面性相对较低，质量管理活动无法对房屋建筑施工全过程进行覆盖也导致质量管理实际有效性大为降低，房屋建筑工程出现一定程度的质量问题自然在所难免。在质量管理方法与手段选择上，过于单一与机械式的质量管理手段也无法为房屋建筑工程质量提升提供保障。
（3）施工人员质量意识与施工能力因素。房屋建筑工程的建筑过程实际上便是施工的动态过程，房屋建筑工程的施工也要由具体的施工人员来进行。当前，一线房屋建筑工程施工人员的流动程度较大，很多房屋建筑工程施工人员的实际施工能力也相对降低。部分房屋建筑承包商在进行房屋建设施工中会将某些施工作业项目进行转包与分包，这也造成了很多不具备房屋建筑施工资质的人员大量存在于房屋建筑实际施工队伍之中。在房屋建筑施工人员整体上缺乏质量意识下，房屋建筑工程的实际质量便会受到影响，施工能力不足也会导致房屋建筑工程整体质量偏低。转包与分包这一现象在房屋建筑工程施工中屡见不鲜，一线施工人员质量意识欠缺及施工能力不足也勢必会影响到房屋建筑工程质量。
（4）房屋建筑工程质量相关评定与验收因素。当前，房屋建筑工程质量的评价标准虽然较为严苛，但在对某一房屋建筑工程项目进行质量评定和验收时，很多标准能否被严格遵守会受到较多因素影响，草率进行房屋建筑工程质量验收的状况更是时有出现。由于房屋建筑工程质量相关评定与验收体系存在着不完善之处，房屋建筑工程质量的外部监管压力相对低下，房屋建筑工程质量也无法得到全方位的保障。此外，房屋建筑工程质量中存在的问题无法在短时间内转变为具体的质量问题，缺乏长效的追责机制也导致很多房屋建筑开发商所进行的偷工减料行为实际“违法成本”较为低下，这一状况下，房屋建筑工程质量提升的现实难度便相对较大。
3、加强房屋建筑工程质量的具体建议
3.1 严格进行房屋建筑所需材料选择
加强房屋建筑工程质量首先要从房屋建筑工程原材料端着手，房屋建筑实际负责方不仅要对原材料质量与规格进行严格把关，更加要对原材料的运输，储存进行质量管控。房屋建筑工程实际负责企业应当在采购上落实质量责任制，原材料采购部门在原材料采购上要对原材料质量进行严格检查，并在质量管控视角下进行原材料质量的保障。在利用建筑原材料进行房屋建筑工程施工阶段，施工人员一旦发现建筑原材料存在质量问题需要及时进行上报，建筑施工主体则要对原材料出现的质量问题进行分析，并通过变更原材料供应关系，优化原材料运输与储存策略的办法提升原材料实际质量，从而为房屋建筑工程整体质量提升提供保障。
3.2 施工阶段实施全面质量管理
房屋建筑施工质量的提升需要注重质量管理的地位与作用，在房屋建筑工程施工阶段，施工主体性企业需要具备全面质量管理意识，并将质量管理作为施工管理中最为核心的一种组成。建议房屋建筑施工主体性企业确立质量管理基本制度，并将房屋建筑质量管理的基本原则、内容等细化出來。在房屋建筑工程质量管理制度确立后，房屋建筑工程施工企业需要注重质量管理制度的全面落实，并就各个部门的质量管理基本目标予以确立，通过责任制机制的确立增强房屋建筑工程质量管理相应主体的质量管理意识。一旦发现房屋建筑工程施工阶段的质量问题和各种质量隐患因素，房屋建筑工程施工企业需要进行对应解决，从而不断提升房屋建筑工程施工阶段的质量系数。
3.3 注重施工队伍综合素质的提升
一线施工人员综合素质高低与否会对房屋建筑工程质量产生直接影响，因此，房屋建筑施工主体性企业需要注重施工队伍综合素质的提升。建议房屋建筑施工主体性企业杜绝施工项目的分包与转包现象出现，并加强对一线施工人员的专业技能审核与培训。在关键施工环节的施工上，房屋建筑施工主体性企业可以指派专业的施工队伍予以具体负责，并通过强化培训的办法增强其施工能力。房屋建筑工程的施工管理全过程中，一线施工人员也需要具备较强的“匠人精神”和质量管控意识，并注重施工工作开展中质量因素的排查。通过一线施工人员对质量隐患与问题的发现、反馈与解决，房屋建筑工程的质量隐患也能得到较好处理，这也有利于房屋建筑工程质量的不断提升。
3.4 完善房屋建筑工程质量评价与验收体系
提升房屋建筑工程质量不能单纯依托房屋建筑工程施工企业的自觉性提升，而是需要对房屋建筑工程质量提升给予更多关注，完善房屋建筑工程质量评价与验收体系也显得十分必要。建议强化房屋建筑工程质量监管相关立法，并将房屋质量建筑工程的質量问题上升到法律问题层面。除此之外，房屋建筑工程质量的评价和验收体系需要得到不断完善与丰富。国家住建部以及地方性房屋建筑工程质量管理部门应当在验收上严格执行房屋建筑工程验收标准和程序。建议确立出房屋建筑质量问题层级追责制，在发现房屋建筑工程质量问题时不仅要对房屋建筑工程承建企业进行处理，更加要对房屋建筑工程质量验收部门与人员进行追责，借此不断强化对房屋建筑工程质量的管理。
参考文献：
[1]邵沈健.加强房屋建筑施工质量管理的研究[J].中国房地产业，2016（14）：52-53.
[2]孙凯.加强房屋建筑工程质量管理的对策研究[J].工程技术：文摘版，2016（37）：159.
[3]主立伟.浅谈房屋建筑工程质量与成本的控制[J].山东工业技术，2018（03）.
[4]葛贝贝.浅论建筑工程质量检测中混凝土检查技术[J].山东工业技术，2018（03）.
[5]兰明.试论建筑工程管理的影响因素与对策[J].江西建材，2018（03）.
（作者单位：河南新恒丰工程咨询有限公司）
关键词：房地产；房屋建筑；质量
1、房屋建筑工程质量概述
（1）房屋建筑工程质量与管理。房屋建筑工程质量是房屋建筑工程的核心，由于房屋建筑工程关乎到住户的人身及财产安全，房屋建筑工程质量一旦出现问题势必会导致较大风险的存在，甚至是严重后果的产生。一般来说，在房屋建筑工程质量的确保上需要由相关质量管理类活动予以支撑，房屋建筑工程质量管理通常也是房屋建筑工程质量得到保障和提升的有效选择。房屋建筑工程质量管理属于建筑工程质量管理的范畴，但房屋建筑工程与一般性建筑工程相比存在较多特殊性，因此，房屋建筑工程的质量管理标准更为严苛，进行房屋建筑工程质量管理的意义也更为重大。
（2）提升房屋建筑工程质量的意义。提升房屋建筑工程质量首先是对房屋建筑工程本身负责的一种要求，无论是房屋建筑工程承建方亦或是地方政府，都无法承担房屋建筑工程质量问题演变为具体风险的后果，提升房屋建筑工程质量的意义自然不言而喻。从人民群众生命财产安全的维护角度来看，房屋对于普通家庭而言具有特殊的功能，其不仅仅是遮风挡雨的住所，更加是一种情感寄托，房屋建筑工程质量出现问题后，人民群众的切身利益也势必会遭受到损害。从建筑行业长远发展的角度来看，提升房屋建筑工程质量能够为建筑行业发展营造出更为有利的内部环境，这对于不断增强建筑行业发展活力与竞争力同样具有明显帮助。
2、房屋建筑工程质量的影响因素
（1）房屋建筑所选原材料因素。房屋建筑工程本身是一种具体的建筑工程类型，在房屋建筑工程的具体建设中，原材料质量会对房屋建筑质量产生直接影响。例如，所选择钢材的规格不符合房屋建筑标准下，整体房屋建筑结构的稳定性便会降低，房屋建筑工程质量也很难得到保障。房屋建筑所选择和应用的原材料在采购端极容易出现各种质量问题，部分房屋建筑相关企业为了压缩成本会选择一些低质量与低规格的建筑原材料，这也为房屋建筑质量增加了很多隐患。此外，房屋建筑工程所选择和应用的原材料在储存上的不当也会导致原材料变质，诸如水泥结块等质量问题的出现便会导致房屋建筑出现相应的质量问题，原材料出现了质量问题后，政府房屋建筑工程质量也无法得到保障。
（2）房屋建筑施工环节质量管理因素。房屋建筑工程施工阶段进行的管理中，质量管理是极为重要的一环，质量管理状况好坏与否也会对房屋建筑工程质量产生影响。一般来说，房屋建筑施工企业通常是房屋建筑工程施工阶段的管理主体，在质量管理相关活动开展中，相应主体的质量管理意识和质量管理能力也会成为房屋建筑工程质量的影响因素。很多房屋建筑工程在实际施工阶段质量管理相关活动并未长效开展，即便部分房屋建筑施工主体进行了质量管理尝试，但质量管理的全面性相对较低，质量管理活动无法对房屋建筑施工全过程进行覆盖也导致质量管理实际有效性大为降低，房屋建筑工程出现一定程度的质量问题自然在所难免。在质量管理方法与手段选择上，过于单一与机械式的质量管理手段也无法为房屋建筑工程质量提升提供保障。
（3）施工人员质量意识与施工能力因素。房屋建筑工程的建筑过程实际上便是施工的动态过程，房屋建筑工程的施工也要由具体的施工人员来进行。当前，一线房屋建筑工程施工人员的流动程度较大，很多房屋建筑工程施工人员的实际施工能力也相对降低。部分房屋建筑承包商在进行房屋建设施工中会将某些施工作业项目进行转包与分包，这也造成了很多不具备房屋建筑施工资质的人员大量存在于房屋建筑实际施工队伍之中。在房屋建筑施工人员整体上缺乏质量意识下，房屋建筑工程的实际质量便会受到影响，施工能力不足也会导致房屋建筑工程整体质量偏低。转包与分包这一现象在房屋建筑工程施工中屡见不鲜，一线施工人员质量意识欠缺及施工能力不足也勢必会影响到房屋建筑工程质量。
（4）房屋建筑工程质量相关评定与验收因素。当前，房屋建筑工程质量的评价标准虽然较为严苛，但在对某一房屋建筑工程项目进行质量评定和验收时，很多标准能否被严格遵守会受到较多因素影响，草率进行房屋建筑工程质量验收的状况更是时有出现。由于房屋建筑工程质量相关评定与验收体系存在着不完善之处，房屋建筑工程质量的外部监管压力相对低下，房屋建筑工程质量也无法得到全方位的保障。此外，房屋建筑工程质量中存在的问题无法在短时间内转变为具体的质量问题，缺乏长效的追责机制也导致很多房屋建筑开发商所进行的偷工减料行为实际“违法成本”较为低下，这一状况下，房屋建筑工程质量提升的现实难度便相对较大。
3、加强房屋建筑工程质量的具体建议
3.1 严格进行房屋建筑所需材料选择
加强房屋建筑工程质量首先要从房屋建筑工程原材料端着手，房屋建筑实际负责方不仅要对原材料质量与规格进行严格把关，更加要对原材料的运输，储存进行质量管控。房屋建筑工程实际负责企业应当在采购上落实质量责任制，原材料采购部门在原材料采购上要对原材料质量进行严格检查，并在质量管控视角下进行原材料质量的保障。在利用建筑原材料进行房屋建筑工程施工阶段，施工人员一旦发现建筑原材料存在质量问题需要及时进行上报，建筑施工主体则要对原材料出现的质量问题进行分析，并通过变更原材料供应关系，优化原材料运输与储存策略的办法提升原材料实际质量，从而为房屋建筑工程整体质量提升提供保障。
3.2 施工阶段实施全面质量管理
房屋建筑施工质量的提升需要注重质量管理的地位与作用，在房屋建筑工程施工阶段，施工主体性企业需要具备全面质量管理意识，并将质量管理作为施工管理中最为核心的一种组成。建议房屋建筑施工主体性企业确立质量管理基本制度，并将房屋建筑质量管理的基本原则、内容等细化出來。在房屋建筑工程质量管理制度确立后，房屋建筑工程施工企业需要注重质量管理制度的全面落实，并就各个部门的质量管理基本目标予以确立，通过责任制机制的确立增强房屋建筑工程质量管理相应主体的质量管理意识。一旦发现房屋建筑工程施工阶段的质量问题和各种质量隐患因素，房屋建筑工程施工企业需要进行对应解决，从而不断提升房屋建筑工程施工阶段的质量系数。
3.3 注重施工队伍综合素质的提升
一线施工人员综合素质高低与否会对房屋建筑工程质量产生直接影响，因此，房屋建筑施工主体性企业需要注重施工队伍综合素质的提升。建议房屋建筑施工主体性企业杜绝施工项目的分包与转包现象出现，并加强对一线施工人员的专业技能审核与培训。在关键施工环节的施工上，房屋建筑施工主体性企业可以指派专业的施工队伍予以具体负责，并通过强化培训的办法增强其施工能力。房屋建筑工程的施工管理全过程中，一线施工人员也需要具备较强的“匠人精神”和质量管控意识，并注重施工工作开展中质量因素的排查。通过一线施工人员对质量隐患与问题的发现、反馈与解决，房屋建筑工程的质量隐患也能得到较好处理，这也有利于房屋建筑工程质量的不断提升。
3.4 完善房屋建筑工程质量评价与验收体系
提升房屋建筑工程质量不能单纯依托房屋建筑工程施工企业的自觉性提升，而是需要对房屋建筑工程质量提升给予更多关注，完善房屋建筑工程质量评价与验收体系也显得十分必要。建议强化房屋建筑工程质量监管相关立法，并将房屋质量建筑工程的質量问题上升到法律问题层面。除此之外，房屋建筑工程质量的评价和验收体系需要得到不断完善与丰富。国家住建部以及地方性房屋建筑工程质量管理部门应当在验收上严格执行房屋建筑工程验收标准和程序。建议确立出房屋建筑质量问题层级追责制，在发现房屋建筑工程质量问题时不仅要对房屋建筑工程承建企业进行处理，更加要对房屋建筑工程质量验收部门与人员进行追责，借此不断强化对房屋建筑工程质量的管理。
参考文献：
[1]邵沈健.加强房屋建筑施工质量管理的研究[J].中国房地产业，2016（14）：52-53.
[2]孙凯.加强房屋建筑工程质量管理的对策研究[J].工程技术：文摘版，2016（37）：159.
[3]主立伟.浅谈房屋建筑工程质量与成本的控制[J].山东工业技术，2018（03）.
[4]葛贝贝.浅论建筑工程质量检测中混凝土检查技术[J].山东工业技术，2018（03）.
[5]兰明.试论建筑工程管理的影响因素与对策[J].江西建材，2018（03）.
（作者单位：河南新恒丰工程咨询有限公司）