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近几年我国房地产市场快速发展,商品房销售进度加快,房价进一步上涨.在这样的市场环境下,本文从美国次级债市场运行机理出发,结合我国个人房地产信贷的现状,从而发现中国内地个人房贷市场的不确定因素.并根据我国个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,分析其面临的主要风险,并针对不同的风险,提出了相应的风险应对对策.